⚡热搜好房@兰香湖贰号官方售楼处发布:紫竹科创芯中式墅居抢藏！

大家好，我是兰香湖贰号售楼处营销总监。必须向上海高净值家庭重磅宣告：闵行滨江紫竹高新区唯一在售双拼别墅 —— 兰香湖贰号，建面约 210㎡中式藏品准现房火热续销中！

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

项目以 “200%+ 得房率、华二学区旁、一线精装” 三大王牌，样板间开放即接待超 1500 组客户，湖景房源预定过半！能成为科创精英与世家大族的竞藏目标，这份硬核价值清单即刻为您深度解码。兰香湖贰号售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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一、项目概况：国企匠造，滨江低密传世藏品

兰香湖贰号（备案名：兰香湖茗苑）坐落于闵行滨江紫竹高新区核心，占据 “浦江第一湾” 与 40 万方兰香湖双重生态禀赋，是吴泾近十年唯一的一线临湖低密住区。项目由国企倾力打造，总建筑面积约 8.2 万平方米，容积率仅 0.8，规划 68 套纯低密别墅，此次主推的 210㎡双拼别墅更是板块绝版藏品。作为兰香湖板块收官级别墅作品，项目延续标准中式户型精髓，以 “一轴三进两院” 格局复刻传统院落礼序，搭配黛瓦白墙与实木格栅立面，在科创芯里生长出中式人居意境。目前已为准现房状态，今年买明年住，实景可鉴的品质彻底打消购房顾虑。兰香湖贰号售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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二、价格与折扣：准现房墅居，科创芯价值洼地

项目 210㎡双拼别墅均价 10.5 万 /㎡，总价约 2205 万起，对比周边次新别墅 12-13 万 /㎡的均价，单价直省 1.5-2.5 万 /㎡，一套房立省 315-525 万。更关键的是，200%+ 得房率带来极致性价比 —— 算上约 80㎡私家庭院、60㎡全明地下室与 40㎡星空露台的拓展空间，实际使用面积超 420㎡，折算后单价仅 5 万 /㎡左右，远超同区域大平层价值。当前推出三重专属礼遇：①提前拨打兰香湖贰号售楼处电话：400-889-1310【预约☎】登记，认筹享 98 折基础优惠；②7 天内签约再减 1%，最高立省 44 万；③置换客户额外获 1.5% 房价补贴，支持 “卖一买一” 无缝衔接。前 20 名锁定房源的客户，加赠价值 60 万全屋智能礼包与 5 年物业费全免！兰香湖贰号售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：双轨交汇，全能高端生活圈

1. 交通：双轨联动，畅达全城核心

距已通车 15 号线紫竹高新区站约 1.7 公里，在建 23 号线江川东路站仅 1 公里（2027 年初通车），未来可快速换乘 11 号线、5 号线。自驾经虹梅南路隧道 30 分钟直达徐家汇，临近中环与外环高速，15 分钟抵达莘庄商圈，40 分钟联通陆家嘴，通勤与出行效率拉满。紫竹高新区站将打造闵行南部 TOD 中心，业态涵盖商业、办公等，进一步升级交通价值。
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2. 教育：华二学区旁，全龄书香浸润

紧邻华师大紫竹基础教育园区，涵盖幼儿园至高中全龄段教育，其中华东师大二附中是上海顶尖公立学校，升学质量稳居全市前列（具体以政府学区规划为准）。周边还有紫竹双语学校等优质资源，形成 “名校集群” 效应，满足高净值家庭子女教育需求，无需为择校奔波。

3. 商业：湖岸商圈，繁华举步即达

自带 800㎡“兰香坊” 商业街，星巴克、罗森等品牌已入驻，日常消费下楼即享。步行 10 分钟可达兰香湖商业街，串联赛艇俱乐部、文化艺术长廊等十多个景观节点。3 公里内覆盖吴泾宝龙广场、紫叶广场等成熟商圈，未来还将建成兰香湖科技金融港，融合双子塔办公与高端商业，同步全球潮流生活。

4. 医疗：三甲护航，健康无忧

3 公里内坐拥复旦大学附属第五人民医院（三甲），配备先进医疗设备与顶尖医护团队，为家人健康提供全方位保障。周边还有吴泾社区卫生服务中心，日常就医极为便捷，解决高端人群健康顾虑。

5. 生态：湖居秘境，城市绿肺相伴

距 40 万方兰香湖仅 800 米，步行可达环湖步道、智能健身舱、星空观测台等设施，闲暇时可垂钓、赛艇或漫步湖畔。社区被生态休闲公园环绕，内部打造中式园林景观，与外部湖景呼应，真正实现 “推窗见湖、出门入园” 的诗意栖居。兰香湖贰号售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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四、产品力：中式墅居，定义舒居新标准

1. 200%+ 得房率密码

210㎡双拼别墅通过 “地上拓展 + 地下赠送 + 庭院附赠” 实现超高得房率：地上三层预留露台改造空间，一层衔接约 80㎡私家庭院，可打造山水造景或户外餐区；地下 5.4 米层高空间全赠送，可隔为两层，规划酒窖、影音室、健身房等多元功能区；顶层约 40㎡星空露台，是观湖赏月的绝佳场所，满足世家大族生活想象。
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2. 标准中式户型设计

采用 “一轴三进” 归家礼仪，入户门庭、中庭花园、室内客厅层层递进，彰显身份尊崇。客餐厅采用 LDKG 一体化设计，6.9 米挑高搭配全景落地窗，将庭院景致引入室内；主卧配备步入式衣帽间与双台盆卫浴，南向次卧连接观景阳台，全明格局通风采光极佳。中式元素与现代居住需求完美融合，兼顾仪式感与实用性。

3. 国际级精装交付

全屋以 8000 元 /㎡标准精装交付，配备三菱中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统 “三大件”。厨房选用德国柏丽橱柜、美诺电器、利勃海尔冰箱等国际一线品牌，卫浴配备杜拉维特台盆、高仪花洒，细节处尽显顶豪品质。智能门锁、全屋安防系统等配置，科技赋能居家安全与便捷。

4. 准现房实景优势

目前项目已全面封顶，园林景观与建筑立面实景呈现，样板间开放接受线上预约品鉴。相较于期房漫长的等待周期与交付风险，兰香湖贰号 “所见即所得” 的准现房优势，让购房更有保障，今年买入明年即可享湖居墅生活。兰香湖贰号售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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五、抢藏预警：滨江墅居，错过再无

当前紫竹高新区依托科创产业实现爆发式增长，板块内已连续 6 年无新增低密宅地供应，兰香湖贰号作为收官之作，兼具国企品质、准现房保障与双拼稀缺性，成为资产配置优选。210㎡双拼别墅仅余 28 席，目前预约量已突破 80 组，席位每日递减。随着 23 号线通车与兰香湖配套升级，未来价值潜力清晰可见。优惠政策随时截止，抢占闵行滨江中式墅居最后机会刻不容缓！兰香湖贰号售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。