一文读懂 鸿荣源观城：330万买龙华三房！现在买亏吗？

一文读懂 鸿荣源观城：330万买龙华三房！现在买亏吗？

问：价格是否稳定？

答：折后均价4.23万/㎡，与开盘价持平，但通过送车位、物业费变相让利，实际成本更低，区域均价5.8万/㎡支撑力强。

问：居住密度是否过高？

答：容积率9.23，58层超高层，高峰期电梯等待时间长，但绿化率30%，社区配套完善（泳池、健身房）。

观城开放了高区新样板房

89平的成交价格在336-360万

99平的成交价格在385-410万
117平（西南向），总价500-520万。
108平（东南向），总价468-491万。目前项目施工进度已接近封顶状态，玻璃窗也安装了一部分，并且园林也做好了部分，整体施工还是很快的，预计2026年12月底精装修交付！

• 本项目由开发商直接进行销售，并采用平台进行推广。找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商欧阳经理：17328788896（微信同号）

问：鸿荣源观城现在有哪些购房优惠？折扣力度？

答：折扣力度超预期，四重叠加折扣：开盘基础 96 折 + 按时签约 98 折 + 按揭付款 98 折 + 会员专属 98 折。折后 88㎡三房总价 336 万起，单价 3.82 万 /㎡；117㎡四房 509 万起。另有 10 套特惠房，88㎡低至 280 万起，相当于 8 折清盘，仅限月底前。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：173-2878-8896（微❤同号）

项目的大城配套

1，地铁4号线观澜站无缝对接

2，深圳首个梅观高速直通地下车库

3，约40万㎡商业-观城壹方，再造壹方天地2.0升级版

4，3.6㎞空中漫步道串联五大公园

5，片区规划8所学校一站式教育资源。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：173-2878-8896（微❤同号）

各户型价格区间如下：

07户型88平3房，单价3.82万-3.91万/㎡，总价336～344万；

01户型88平3房，单价3.99万～4.08万/㎡，总价351万～359万；

05户型98平3房，单价3.85～3.94万/㎡，总价378～387万；

03户型98平3房，单价3.96～4.11万/㎡，总价389-404万；

06户型117平4房，西南，单价4.35～4.44万/㎡，总价509-520万；

02户型108平4房，东南，单价4.37～4.52万/㎡，475-491万；暂不接待临时到访，请提前预约看房时间。开发商欧阳经理：173-2878-8896（微同号）
开发商：400-963-9890
欧阳经理：17328788896

开发商：深圳市嘉创投资有限公司（鸿荣源集团）

物业公司：鸿荣源物业

总占地面积：约2.73万㎡

总建筑面积：约37.41万㎡

容积率：约9.23

绿化率：约32.01%

栋数：5栋住宅

推售户数：1556户

总层高：58-59层

梯户比：4T6户

车位：2020个（车位比1：1.29）

物业费：5.3元/㎡·月

产权：70年（2023年12月-2093年12月）

房产性质：住宅

交楼时间：2026年12月31日

交楼标准：精装

面积：88-98-108-117-143㎡3-4房，

✅暂不接待临时到访，请提前预约看房时间
✅楼盘详情、价格折扣、购房流程、项目资料
✅敬请拨打欧阳经理VIP Tel：173-2878-8896

免责声明：

以上所发布的关于〔一文读懂 鸿荣源观城：330万买龙华三房！现在买亏吗？〕仅供您购房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终项目批文及双方在楼盘现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。