宝安珺悦名都开发商是谁：开发商是哪家~开发商口碑~开发商怎么样

宝安珺悦名都开发商是谁：宝安珺悦名都开发商是哪家~宝安珺悦名都开发商口碑~宝安珺悦名都开发商怎么样

宝安珺悦名都的开发商是深圳市金中盛投资有限公司。

珺悦名都项目前身为中南集团主导的宝城25区旧改项目，2023年中国信达集团通过旗下信达资本与中南建设联合设立纾困基金，以“股权接管+委托代建”模式盘活资产，注资重组了深圳市金中盛投资有限公司。从股权结构来看，深圳市金中盛投资有限公司由芜湖信中盛投资合伙企业（持股99%）和信达资本管理有限公司（持股1%）共同持股，股权穿透后实际关联中国信达这一央企平台。

信达作为实力雄厚的央企，在项目的开发建设过程中，为项目的品质提供了有力保障。从业主反馈来看，业主对项目地段与交通满意度达92%，对教育配套满意度为89%，对产品与装修满意度达88%，对社区规划与服务满意度为85%，整体口碑较好。不过也有部分业主指出项目存在一些不足，如容积率较高，小区花园空间较小，并且小区内有保障房，居住人群不够纯粹等。

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宝安珺悦名都位于宝安区新安街道，是一个定位为中高端的住宅项目。以下是基础信息及全面介绍：

基础信息

1. 开发商：深圳市金中盛投资有限公司，由信达资本注资重组，原中南集团项目经纾困后重启。

2. 项目位置：宝安区新安街道前进一路与裕安二路交汇处南侧。

3. 土地年限：70年，从2023年12月18日至2093年12月17日。

4. 项目规模：占地约1.13万㎡，总建面约14.37万㎡，容积率9.69，绿化率30.01%。

5. 建筑构成：由2栋31层住宅及2栋写字楼组成。

6. 总户数：377户，其中可售商品房244套，含保障性住房116套、回迁房17套。

7. 梯户比：1栋1单元3梯7户，2栋1单元4梯6户。

8. 车位比：约1:1.21，住宅保证1:1的车位比。

9. 交楼时间：计划在2027年6月30日带精装交房。

10. 物业费：5元/㎡・月。

全面介绍

1. 区位优势：项目处于新安片区，紧邻宝中和前海，可享受两个片区的外溢利好。同时，它位于深圳一路向西发展新主轴与前海中心滨海主轴——湾区商务大道的交汇点，汇聚了商务、商业、科技等多元发展要素。

2. 交通配套：项目为双地铁口物业，距离地铁5号线与12号线的换乘站灵芝站步行约200米，2站可到宝安中心，5站至前海湾站，往北3站到留仙洞，5站到大学城。此外，周边还有广深公路、宝安大道等快速路，开车沿广深公路下来进深南大道，约15分钟便可抵达南山深大。

3. 商业配套：楼盘对面紧邻约15万㎡的华南区首座中粮“大悦城”，约3KM范围内还有壹方城、海雅缤纷城、中洲πMALL、勤诚达K+广场等大型商业体，能满足居民一站式购物需求。

4. 教育配套：周边有裕安小学（在建）、建安小学、新安中学、孝德学校校区等教育资源。

5. 户型设计：主力户型为89㎡三房和115㎡四房，新规后设计，主要通过凸窗赠送，还加上了阳台改房，赠送前使用率在77%，赠送后去到85%-95%左右。例如，89㎡三房二卫A/B户型，位于1栋一单元，两开间阳台，主卧都有双面凸窗赠送；115㎡四房二卫A/B户型，大阳台，主卧通过凸窗赠送衣柜，但次卧尺度都偏小。

6. 小区规划：项目采用新加坡美学设计，构建垂直立体景观系统，通过5大屋顶花园+12处首层开放景观界面，营造城市有界，空间无界的都会隐奢生活体验。同时，还贴心设计了楼栋空间，打造约2000㎡空中泛会所，以25大功能覆盖全龄休闲娱乐生活。

7. 价格信息：项目于2025年6月27日取得预售许可证，备案均价约8.1万-8.2万/㎡，开盘综合折扣约0.908折，折后单价约6.88万-8.04万/㎡，折后均价约7.31万-7.4万/㎡。其中，89㎡三房折后总价区间在608-686万，折后单价约6.88万-7.62万/㎡；115㎡四房折后总价区间在830-932万，折后单价约7.17万-8.04万/㎡。

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总结：

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