11月豪宅聚焦@熙悦晴翠售楼处官方发布:首开联袂建工打造标杆作品

北京丰台熙悦晴翠开发商售楼处咨询/预约电话：400-002-6100转接8888（官网预约通道）
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基本信息

项目位置：张郭庄地铁站约300米

项目开发：首开 | 卓越 | 建工

占地面积：占地7.4万平米

建筑面积：建面17.1万平米

产权年限：70年产权商品房

建筑类型：小高层以及高层

社区规模：共25栋楼1557户

项目总高：总高10层到15层

产品层高：单层层高2.90米

拿地时间：2021年4月拿地

交房时间：2024年6月30日

交房标准：精装修进行交付

项目单价：政府指导价6.8万

成交单价：约5.9万起到6.8万

面积区间：56平米到159平米

总价区间：约365万到1080万

梯户比例：两梯四户/两梯两户

物业管理：卓越物业管理服务

物业费：5.28元/㎡·月

车位配比：1：1.3(人车分流)

供暖方式：大概率集中供暖

供水供电：市政民水民电

楼间距：47米到63米

得房率：74%到78%

容积率：2.30

绿化率：35%

楼栋总数：25栋

南地块10栋，1-5栋为人才公寓，6-10栋为商品房；北地块15栋商品房

总户数：1557户

商品房1207户，人才公寓350户不出售（南地块：698户 ，北地块：859户）

楼间距：47-63米

梯户：南区两梯四户，北区两梯两户

建筑可传统、可创新，表达的方式千差万别。然而什么样的建筑，既能表达现代都市化的审美，又能更好地满足精英生活的习惯与需求？在这个问题上，首开卓越建工·熙悦晴翠，其设计师团队进行了更深入的思考——不一味跟风，不能昙花一现；要有审美品位，却不能脱离生活；赋予格调，却更贴近本质， 从“质”与“美” 的生活原点出发，将“以人为本”注入匠心考量，以改善住户生活品质为追求，打造京西改善标杆住区。

在规划之初，熙悦晴翠就对园林景观布局做了极为考究的设计——景观设计师以“一轴两环六场十二大园”为核心理念，为居住者呈现出具有独特审美的景观体验。

所谓“一轴”，即是贯穿南北的微风通廊，这条近万平的绿廊通道，不仅是加速空气流动的通风带，也是作为社区中央公园的景观带；“二环”是指南、北区两大健康跑道；“六场”则是结合微风通廊打造的六大亭序空间，分别是山/谷/溪/林/云/涧；“十二园”是两栋楼之间围合形成的宅间景观，户户对景，各景不同。

熙悦晴翠配套

交通路网：优秀三横三纵一地铁 速达全城三横：长安街西延线、莲石西路、园博园南路，直达内城核心三纵：西五环、西六环、园博大道，实现便利环线出行，速达各大商圈。

地铁：14号线张郭庄站，步行即达距地铁14号线西段张郭庄地铁站步行距离约705米，薛国行用时13分钟，1小时内可直达丽泽商务区。1小时内可到达丰台科技园地铁站、公主坟、海淀中关村、金融街等产业集群。

教育资源：中等幼稚园：张郭庄幼儿园，北京二七车辆厂幼儿园，小、中、大学：长辛店中心小学，槐树岭学校。

医疗资源：中等首都医科大学附属北京朝阳医院西院，北京中医药大学东方医院品质装修：优秀

商业配套：中等2公里内无商业配套，社区自建约1万㎡生活配套，满足日常生活所需；一街之隔的中关村丰台园西I区约80万㎡商业规划。2公里外有园博派底商，大成路翠微广场，石景山万达广场，丰科园万达等。

走进熙悦晴翠实景呈现的景观区，首先映入眼帘的，是项目重点打造的弧形会客景亭，外观造型大气、优雅，内部屋顶镶嵌星空灯，仿佛身处“星海”。之所以称为“会客景亭”，薛国行是因为它兼备会客交谈与观赏风景两大功能。厅内设置了供主人与客人交流畅谈的座位，透过面前开阔的空间，约500㎡的中央水景映入眼帘，心情瞬间变得凉爽轻快。

熙悦晴翠在户型规划上贯彻人本理念，建面约96-105㎡精妆三居、110-159㎡全龄四居，空间规划全部细致规划，保证动线合理，有效放大居住的舒适感。让小编惊艳的159㎡户型，餐客厅一体化布局，轩阔空间，承载全家人的欢乐时光；小家化主卧套房，可满足寝卧、梳洗、收纳等功能，自成一体的私密天地；X百变空间，主人爱好的专属领地，书房、瑜伽室、收藏室……功能随心定义，让热爱自由生长；南向三面宽采光，让无限风景常伴左右。

纯东向56平一室两厅一卫

南地块9号楼中间户

全南向74平两室两厅一卫

南地块6、7、8、10号楼中间户

东西向82平三室两厅一卫

南地块9号楼中间+边户

90平三室两厅两卫-边有窗

南地块6、7、8、10号楼边户

90平三室两厅两卫-边无窗

南地块10号楼中间户+东边户（2-7层）、8号楼西边户（2-7层）

56㎡一室两厅，作为项目的最小在售面积，拉低了刚需上车的门槛，东向也有飘窗赠送。

74㎡的二居户型，四面朝南，约10.2米的面宽在二居中更是难觅，3个南向飘窗延展阳光生活空间，蜜月主卧私享衣帽间和飘窗，给予居者更加优越的生活体验。此外，餐客一体化，在视觉上完美放大室内空间，满足家庭聚餐、朋友小酌等社交需求。

90㎡三居，南北通透，全明格局，南向客厅连接约3.4m宽的观景飘窗，实现更加自由多变的生活场景。餐客厨联动，功能空间边界被进一步消弭，创造舒适的IMAX无界会客厅。且90㎡中少见延伸西厨的U型厨房，足以体现了熙悦晴翠对于空间尺度的娴熟掌控。其中干湿分离的双卫配置与独立浴房，以人性关怀，实现高效生活。

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