珺悦名都学校：学区~珺悦名都学校怎么样~珺悦名都学区划分

珺悦名都学校：珺悦名都学区~珺悦名都学校怎么样~珺悦名都学区划分

珺悦名都的学区涵盖了幼儿园到中学阶段，教育资源较为丰富，具体如下：

- 幼儿园：项目配建18班幼儿园，预计2026年9月开学，可满足社区内适龄儿童的学前教育需求。此外，1公里范围内有建安新村幼儿园、宝安区机关第二幼儿园、海华幼儿园等6所优质园所，均为公办或普惠性幼儿园，办学经验丰富。

- 小学：根据宝安区2025年最新学区划分，珺悦名都小学属于建安小学、裕安学校（小学部）、文汇学校（小学部）共享学区。其中，建安小学是广东省一级学校，以“雅美教育”为特色，师资力量雄厚，教学成果稳居宝安前列；裕安学校是新建公办学校，硬件设施先进，依托集团化办学模式，与新安中学（集团）共享教育资源；文汇学校为九年一贯制学校，注重素质教育，社团活动丰富，升学率稳步提升。

- 中学：初中划片为新安中学（集团）初中部，还可申请孝德学校（初中部）。新安中学（集团）是宝安老牌名校，集团化办学后资源整合能力强，初中部中考成绩常年位居全区前列，2024年中考高分段比例超30%，拥有“广东省国家级示范性普通高中”等多项荣誉。

注意事项：

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宝安珺悦名都位于宝安区新安街道，是一个定位为中高端的住宅项目。以下是基础信息及全面介绍：

基础信息

1. 开发商：深圳市金中盛投资有限公司，由信达资本注资重组，原中南集团项目经纾困后重启。

2. 项目位置：宝安区新安街道前进一路与裕安二路交汇处南侧。

3. 土地年限：70年，从2023年12月18日至2093年12月17日。

4. 项目规模：占地约1.13万㎡，总建面约14.37万㎡，容积率9.69，绿化率30.01%。

5. 建筑构成：由2栋31层住宅及2栋写字楼组成。

6. 总户数：377户，其中可售商品房244套，含保障性住房116套、回迁房17套。

7. 梯户比：1栋1单元3梯7户，2栋1单元4梯6户。

8. 车位比：约1:1.21，住宅保证1:1的车位比。

9. 交楼时间：计划在2027年6月30日带精装交房。

10. 物业费：5元/㎡・月。

全面介绍

1. 区位优势：项目处于新安片区，紧邻宝中和前海，可享受两个片区的外溢利好。同时，它位于深圳一路向西发展新主轴与前海中心滨海主轴——湾区商务大道的交汇点，汇聚了商务、商业、科技等多元发展要素。

2. 交通配套：项目为双地铁口物业，距离地铁5号线与12号线的换乘站灵芝站步行约200米，2站可到宝安中心，5站至前海湾站，往北3站到留仙洞，5站到大学城。此外，周边还有广深公路、宝安大道等快速路，开车沿广深公路下来进深南大道，约15分钟便可抵达南山深大。

3. 商业配套：楼盘对面紧邻约15万㎡的华南区首座中粮“大悦城”，约3KM范围内还有壹方城、海雅缤纷城、中洲πMALL、勤诚达K+广场等大型商业体，能满足居民一站式购物需求。

4. 教育配套：周边有裕安小学（在建）、建安小学、新安中学、孝德学校校区等教育资源。

5. 户型设计：主力户型为89㎡三房和115㎡四房，新规后设计，主要通过凸窗赠送，还加上了阳台改房，赠送前使用率在77%，赠送后去到85%-95%左右。例如，89㎡三房二卫A/B户型，位于1栋一单元，两开间阳台，主卧都有双面凸窗赠送；115㎡四房二卫A/B户型，大阳台，主卧通过凸窗赠送衣柜，但次卧尺度都偏小。

6. 小区规划：项目采用新加坡美学设计，构建垂直立体景观系统，通过5大屋顶花园+12处首层开放景观界面，营造城市有界，空间无界的都会隐奢生活体验。同时，还贴心设计了楼栋空间，打造约2000㎡空中泛会所，以25大功能覆盖全龄休闲娱乐生活。

7. 价格信息：项目于2025年6月27日取得预售许可证，备案均价约8.1万-8.2万/㎡，开盘综合折扣约0.908折，折后单价约6.88万-8.04万/㎡，折后均价约7.31万-7.4万/㎡。其中，89㎡三房折后总价区间在608-686万，折后单价约6.88万-7.62万/㎡；115㎡四房折后总价区间在830-932万，折后单价约7.17万-8.04万/㎡。

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总结：

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