汉园茗院：详情介绍【学校、户型图、房源、最新折扣】售楼处

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项目位于留仙大道以东，长岭一号路以北，由深圳市汉园房地产开发有限公司进行开发，用地性质为二类居住用地，用地面积约2.0万㎡，建筑面积约11.6万㎡，其中住宅10.8万㎡（含2.4万㎡保障性住房），商业4650㎡，9班幼儿园2400㎡（独立占地2700㎡）。

汉园茗苑简介 楼盘信息

汉园茗院 效果图

汉园茗院位于留仙大道以东，长岭一号路以北，近5号线地铁“长岭陂站”，附近有较多知名的商品房项目，比如京基御景峯、华晖云门、宝能城及水木丹华等。

【项目基础指标】

开发商：深圳市汉园房地产开发有限公司产品面积：约110㎡-255㎡
产权：70年
总楼层：45-46层
层高：3.0m
梯户比：3梯3-5户总栋数：8栋面积段：约110-255㎡（平层及复式）
车位：约1088个

项目户型图：

该户型南向双卧相连设计，客餐厅一体十分简洁。值得一提的是该户型厨房十分宽阔，对于乐于厨艺的购房者有更大的发挥空间。该户型面积段在110-111平米左右2房2厅2卫，但有一个阳台面积可以做一部分扩充和利用。

该户型比较方正，面积段在158-159平米左右4房2厅3卫，布局较为合理。餐厅和客厅一体化，同时餐厅紧邻厨房，空间利用度较高。主卧空间较大，为整体套房设计，且自带阳台，通风性好。值得一提的是，该户型有一个超7米的全景大阳台，如果在高楼层，景观肯定不错。

该户型主卧非常阔绰，可以算得上是02户型加强版。面积段同样在167-169平米左右3房2厅3卫，其中2个卧室都自带卫生间，对于家庭成员年龄段跨度较大的家庭十分便利。该户型同时带有4个阳台，采光条件良好，通风条件较佳。

区位交通轨道交通方面，项目紧靠5号线长岭陂站A1出口，步行距离约100米，可以说是地铁口物业。从长岭陂地铁站出发，一站之隔可达深圳北站，换乘4/6号地铁线，或深圳北高铁站；3站之隔可达西丽站，换乘地铁7号线。

商业配套

项目自带约4万㎡集中商业、拥享深圳北站缤果空间等，附近有多个综合体项目均有集中式商业配套，比如宝能城近10万㎡商业（宝能环球汇MALL），塘朗城自带6万㎡的商业，京基御景峯约4万㎡商业。

教育配套

项目自带一所9班幼儿园，项目的西南侧为私立学校深圳道尔顿新华公学，项目南侧的长源学校正在修建（共18班，提供840个学位），据悉为九年一贯制学校；目前学区范围内有三所学校，分别为南科大实验学校、南科大第二实验小学，南科大塘朗小学，3所学校目前都只是小学，初中目前只能在二小借读，除了塘朗小学要拓建成9年制学校外，塘朗城车辆段目前也在建一所中学。

景观资源

项目最大的卖点就是它的景观

南边是塘朗山的景观

没有任何遮挡，有平地、水库、高低起伏的山峦、大学校园...

▲汉园茗院整体效果图，仅供参考

汉园茗院 分为A、B两区；占地面积2万㎡，总建筑面积11.6万㎡

A区包含4栋住宅、1栋保障房

B区包含3栋住宅

项目区位及发展：

项目西侧为西丽留仙洞总部基地，东北侧为大学城，东侧为塘朗山，西南侧是西丽高铁站。

留仙洞总部基地，承接科技园北区高新技术产业北拓是全市重点开发片区，定位为国际一流的战略性新兴产业总部基地，规划占地面积135公顷，建筑面积550万㎡，以新一代信息技术、人工智能、智能制造、生物与生命健康产业为主导。

目前已经引进大疆、传音控股、天珑移动、优必选、普联、深信服等为代表的国内标杆企业研发和总部项目，正加速形成高端项目“高地”和总部型企业集聚区。

产业的汇聚，将会给片区带来高端人流的聚集，对居住的需求会增加，那么对于项目的居住价值和投资价值提升，都是有帮助的。

实景拍摄

长源的学校对面是一所国际学校

道尔顿新华公学是一所小学、初中、国际高中12年一贯制的私立国际学校。

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