“你们让我搬到哪儿去？” 法官开启了一场寻房行动……

编者按

调解，被国际社会誉为“东方经验”“东方之花”，是我国独创的化解矛盾、消除纷争、促进和谐的非诉讼纠纷解决方式。人民法院新闻传媒总社特推出“调解·止争”融媒体栏目，记录法官分析案情、探究矛盾起源、用情用心化解纠纷全过程，展现人民法院如何通过调解这一工作方法定分止争，真正实现案结事了。敬请关注。

“你们让我搬到哪儿去？”面对这起棘手的离婚后房屋腾退纠纷，新疆维吾尔自治区哈密市伊州区人民法院石油人民法庭法官张雪雷，以为民解忧的执着，开展了一场多方联动的寻房行动，将冰冷的物权争议，化解成一场关乎“安居”的温暖守护。

明晰的产权与难以搬离的现实

杨某（妻子）与闫某（丈夫）曾是相伴多年的夫妻，因感情破裂导致婚姻走到尽头，经哈密铁路运输法院审理，依法解除二人婚姻关系，并将位于哈密市伊州区石油基地某区的一套住房判归杨某所有，杨某需向闫某支付13万元房屋折价款。

判决生效后，杨某及时将13万元折价款足额支付给闫某，并顺利办理了不动产权登记，成为该房屋的合法所有权人。

然而，房屋权属虽已明晰，闫某却迟迟不肯搬离。他向杨某坦言，自己年事已高，一时难以找到合适的居所，且留在原处才能保证按时为上班的儿子做饭。

杨某无奈之下只能自己搬离住所，眼睁睁看着本属于自己的房屋被前夫继续占用，合法权益受损的杨某，在今年2月底，走进哈密市伊州区人民法院石油人民法庭，请求依法判令闫某腾退房屋。

一场为“安居”而生的寻房行动

石油法庭受理此案后，承办法官张雪雷在仔细研读卷宗时敏锐地意识到，这起纠纷表面是房屋腾退的物权争议，实则牵涉着离婚后双方的情感隔阂与实际生活困境。

“若简单下判甚至强制执行，案件虽可了结，却可能埋下更深的矛盾隐患。”张雪雷暗下决心，必须从根源上化解这起纠纷。

她没有急于开庭，而是先到双方所在的街道、社区走访。社区工作人员透露，闫某离婚后情绪低落，独自生活，偶尔给已经工作的儿子做顿饭，经济条件并不宽裕，对搬离房屋的抵触，更多是源于“无房可住”的现实焦虑。

张雪雷在当事人家中耐心听取诉求并释法说理。

随后，张雪雷组织双方进行“背靠背”调解，向闫某释明生效判决法律文书的法律强制力，拒不腾退可能面临的后果等。但闫某的一句话让张雪雷心头一紧：“我不是耍赖，是真的找不到合适的房子，我今年65岁了，爬不动高楼层，石油基地对外出租的房源本来就少，低楼层的房源更是寥寥无几，你们让我搬到哪儿去？”

“只有解决了‘住’的问题，才是解决纠纷的关键。”张雪雷当即调整思路，将工作重心放在为闫某寻找合适居所上。

她第一时间联系石油法庭人大代表驻庭工作室的人大代表，借助人大代表扎根基层的优势，共同寻找房源。同时又对接石油基地宝石花物业公司的物业管家，从物业管家和中介登记的租房信息中筛选符合“低层、宜居”条件的房屋。

在接下来的一个多月里，张雪雷的身影频繁出现在石油基地各居民区。她带着驻庭人大代表、社区干部、物业工作人员，对照筛选出的房源清单挨户实地查看，有的房屋户型合适但采光不足，闫某摇了头；有的楼层达标却设施陈旧，闫某面露难色；还有的房屋距离超市较远，不方便他采购生活物品。

张雪雷联合油田宝石花物业工作人员为当事人寻找合适房源。

一次次沟通、一遍遍筛选，张雪雷没有丝毫懈怠：“当事人的困难就是我们的工作方向，再难也要帮他找到满意的房子。”

功夫不负有心人，一套楼层合适、采光好且离超市近的房屋进入视线，闫某实地查看后终于露出了认可的笑容。

可新的难题接踵而至，闫某提出“租房不如买房”，想长期稳定下来，但房主开价19万元，远超他的经济承受能力。“差一点就能彻底解决问题，不能在这里卡住。”张雪雷立即联系房主，从闫某的实际困难出发，反复沟通协商，最终房主被张雪雷的执着打动，同意将房价降至17.5万元。同时，法官还协助闫某梳理积蓄、通过多方联系亲友周转，终于凑齐房款，顺利完成房屋交易。

一场纠纷的温情落幕

拿到新房钥匙的那一刻，闫某紧紧握住张雪雷的手，眼中闪着晶莹的光：“没想到法官能为我的事这么上心，不仅没逼我腾房，还帮我找到了家，我这就搬！”几天后，闫某如约从杨某的房屋中腾退，杨某也顺利收回了属于自己的房产，双方积怨烟消云散。

案件办结后，张雪雷还特意到闫某的新家进行回访，看到他在新环境中安稳生活，脸上露出了踏实的笑容。杨某也打来电话：“谢谢法官，不仅解决了房子的事，还让我们没闹到撕破脸，住在一个小区，孩子看我们也方便。”

“作为一名法官，我们的职责不仅是依法裁判，更要真正化解矛盾、促进和谐。在这起家事纠纷中，面对“腾退难”的现实困境，要坚持法理情相结合，司法不仅有力量，更应有温度，只有把工作做到群众心坎上，才能赢得信任，践行好司法为民的初心。”张雪雷说道。

来源：天平阳光客户端

策划：何江 张伟刚 刘曼 柳杰

记者：王俏 | 通讯员：侯建文

制图：白榕

编辑：王俏