盐田合泰御景翠峰楼盘评测 ,详细数据,及小区优缺点,想买必看!

盐田合泰御景翠峰，双景观阳台，推窗即见梧桐烟云，8号线地铁下楼即达，口岸，精装准现楼，即买即交付，山海之间，亲氧生活改变您的轨迹。

主力户型：72-289㎡的 2-8 房（含复式及大平层）
单价区间：5.3万-9.3万元/㎡（不同户型、楼层差异较大）
小户型：72㎡两房总价约403万，单价5.6万元 /㎡
中户型：90-135㎡三房 / 四房总价约 482 万 - 783 万，单价 5.3 万 - 6.6 万元 /㎡
大户型：257-289㎡五房 / 八房总价约 932 万 - 1999 万，单价 3.5 万 - 6.9 万元 /㎡（部分工抵房或特殊房源单价低至3.5万元/㎡）
复式及顶层单位：344㎡空中别墅总价3200 万，单价 9.3 万元 /㎡

合泰御景翠峰售楼处电话：400-855-2986【官方热线】✅
温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话：400-855-2986 进行预约，谢谢配合！
为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）
注意：本项目不收任何费用，官方售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码

位置：盐田区沙头角梧桐山隧道口南侧，近地铁8号线沙头角站（步行约290米）。
开发商：深圳市合泰地产集团，物业为北京世邦魏理仕（物业费4.6-5.6元/㎡·月）。
规模：总建面约11.7万㎡，容积率5.0，绿化率30%-40%，5栋超高层，车位比1:1。
户型设计：主打大平层（182-260㎡）及复式（281-344㎡），层高3.1-3.5米，南北通透，赠送面积多（最高送200㎡）

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刚需型（72-91㎡）代表户型：72㎡两房、89㎡三房
72㎡两房（北朝向）：动静分区明确，主卧与次卧分离，保障私密性，厨房 U 型设计，操作动线流畅，外接生活阳台，卫生间干湿分离，配备明窗通风。
参考价格：单价约 5.1 万元 /㎡，总价370万。

89㎡三房（南 / 东南朝向）：全明格局，客厅连接景观阳台，采光充足，主卧带飘窗，次卧可改造为书房或儿童房，部分房源满五年，税费较低（如550万房源）。
参考价格：单价5.1万- 7.3万元/㎡，总价463-650万。

改善型（136-182㎡）代表户型：136㎡四房、178-182㎡五房
136㎡四房（D 栋 B 户型）：南北通透，双阳台设计（景观阳台 + 生活阳台），主卧套房带独立衣帽间和卫生间，次卧均配备飘窗。
参考价格：单价 6.1 万元 /㎡，总价 836 万。
178-182㎡五房（B 栋 A/C 户型）：入户花园约 25㎡，可改造为茶室或玄关，客厅与餐厅连通，面宽超 8 米，外接景观阳台，双套房设计，主卧带 270° 观景阳台和浴缸位。
参考价格：单价 5.7 万 - 7.1 万元 /㎡，总价 1020 万 - 1300 万。

高端型（257-344㎡）代表户型：257-289㎡五至八房、344㎡复式
257-289㎡大平层：3 梯 2 户设计，专梯入户，主佣动线分离，南北双阳台，客厅面宽超 9 米，270° 山海景观，中西厨分区，配备保姆房和独立储物间。
参考价格：单价 3.5 万 - 6.9 万元 /㎡，总价 932 万 - 1999 万。
344㎡复式（顶层空中别墅）：上下四层设计，层高 3.5 米，赠送约 300㎡露台，独立电梯厅，主卧带星空露台和书房，全明地下室可改造为影音室或酒窖
参考价格：单价 9.3 万元 /㎡，总价 3200 万

合泰御景翠峰，位于深圳市盐田区沙头角街道梧桐山隧道口，沙头角作为盐田区核心发展极，是深港国际消费合作区的核心承载区。

项目距离地铁8号线沙头角站仅100米，通过地铁2/8号线可30分钟直达福田 CBD，未来规划的 18 号线（宝盐快线）将进一步强化东西向交通网络，预计 2028 年建成后可实现 1 小时直达宝安机场。公路交通方面，紧邻罗沙路、盐坝高速，自驾 30 分钟可达深圳北站，45 分钟直达香港新界。值得关注的是，沙头角口岸重建工程已获国务院批复，2025 年建成后将取消货检功能，通关能力提升至 4 万人次 / 日，成为深港跨境消费的核心门户。（深圳盐田合泰御景翠峰售楼处官方电话：400-855-2986）

项目背依梧桐山国家森林公园，南向可远眺大鹏湾海景，周边 3 公里范围内分布着 45 个公园，包括田心社区文体公园、灯塔图书馆等网红打卡点。盐田区正在推进的 69 公里半山公园带和 19.5 公里海滨栈道，将进一步强化区域生态优势。休闲娱乐方面，壹海城・ONEMALL、大梅沙 8 号仓奥特莱斯等商业体提供高端消费体验，而中英街改造提升工程已于 2024 年完成一期，重现 "一街两制" 的跨境消费场景。（深圳盐田合泰御景翠峰售楼处官方电话：400-855-2986）

根据 2025 年盐田区学区划分，项目所属小学学区为林园小学（市一级）和田心小学（省一级），初中学区为田东中学（市重点）。周边 19 所幼儿园中，教科院幼儿园翠峰分园为区属公办园。值得注意的是，沙头角深港国际消费合作区规划建设 "深港教育走廊"，未来将引入香港优质教育资源，推动跨境教育合作。

合泰御景翠峰售楼处电话：400-855-2986【官方热线】✅
温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话：400-855-2986 进行预约，谢谢配合！
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