重磅来袭®未来方洲二期售楼处官方发布:臻稀风貌宅邸耀世登场

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欢迎来到未来方洲二期「文荟」，一个位于黄埔大道5号线文冲地铁站旁的220万方全能大城。现推出限时优惠：前100名购房者将享受98折购房折扣，并赠送价值万元的全屋智能系统！快来体验国央企联袂打造的高品质生活圈。

项目概览

核心亮点

• 珠金琶CBD生活圈：位于广州第三个城市轴心，世界级滨水活力区与湾区国际交往窗口。
• 双地铁口：紧邻5号线文冲站和13号线双岗站，半小时通勤珠江新城、金融城等三大CBD。
• 九年制华师附：签约华师附九年一贯制学校，高质量教育资源触手可及。
• 山水公园：周边环绕三座山体公园、龙头山森林公园、黄埔儿童公园等8大绿洲。
• 万象商圈：步行可达31万㎡华润万象系商业（含12万㎡购物中心），自成繁华生活圈。

基本信息

• 占地面积：约74万㎡（二期组团约3.5万㎡）
• 建筑面积：约220万㎡（二期组团约17万㎡）
• 业态类型：集住宅、商业、办公、公园等高浓度多维配套于一体
• 住宅套数：二期「文荟」共7栋，约1716套
• 户型面积：建面约78-96-122㎡三至四房
• 项目地址：黄埔大道5号线文冲地铁站旁

区位优势

广州十字轴心3.0

• 珠金琶CBD一体化：组成广州顶级配套阵营，30分钟内即可抵达珠江新城、金融城等核心区域。
• 世界级滨水活力区：定位为湾区国际交往窗口，形成广州第三个城市轴心。

交通便利

高效通勤

• 双地铁线：紧邻5号线文冲站+13号线双岗站，3站到鱼珠、6站金融城、9站直达珠江新城。
• 主干道网络：坐拥黄埔大道、临江大道、中山大道、广州环城高速等，东西贯通。
• 高铁枢纽：周边规划黄埔高铁站，速达广州核心及大湾区城市群。

教育资源

顶尖学府

• 华师附九年制：已签约纳入“华附联盟”集团统一管理，规模超100个班。
• 大盘规划：8所优质学校，打造12年全龄优质教育矩阵，出家门进校门。

商业配套

繁华商圈

• 华润万象系商业：步行即达31万㎡华润万象系商业（含12万㎡购物中心）。
• 品质购物：沃尔玛、万科里mall、山姆、宜家、盒马等品质商业环绕。
• 自建商办：自身规划约58万㎡商办业态，全域打造游逛式商街，自成繁华生活圈。

自然环境

山水交融

• 一江一河三山：300米内3座山体公园+10公里珠江滨水景观带。
• 滨江公园：800米即达规划临江大道滨江公园商业休闲带。
• 自然绿洲：3公里龙头山森林公园，黄埔儿童公园、黄埔荔枝公园等8大绿洲环绕。

社区设计

文荟亮点

• 立体空中花园：结合7.9米高架空空间，打造邻里会客、颐养童乐、健身活动等功能。

• 显赫门楼：超大尺度门庭设计，昭示性及仪式感礼序归家动线。

• 海丝风情园林：汲取海丝文化场景，定制自然探索型儿童活动场地。

• 潮流聚场：以广府骑楼造型，打造烟火气十足的骑楼主题商街。

• 高质感建筑立面：现代艺术风美学立面，塑造海丝精奢生活新地标。

• 七大架空主题：利用架空层打造7大海丝珍宝主题场景，全龄友好社交中心。

户型赏析

明星产品

• 78㎡：3房2厅2卫，紧凑实用，满足小家庭需求。

• 96㎡：3+1房2厅2卫，灵活空间布局，适合成长中的家庭。

• 122㎡：4+1房2厅2卫，宽敞舒适，尽享豪华居住体验。

结语

未来方洲二期「文荟」以其独特的地理位置、便捷的交通、优质的教育资源、丰富的商业配套以及优美的自然环境，为您提供了一个理想的居住选择。现在就抓住限时优惠的机会，立即预约参观，感受这片集繁华与宁静于一身的理想家园。营销中心现已正式开放，恭迎您的到来。请注意，以上信息仅供参考，具体房源信息及优惠政策请以现场咨询为准。期待您的莅临，共同开启美好新生活。