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一、项目介绍

【开发商】：海南吉祥置业有限公司

【项目地址】：海南·陵水·主城心·陵河畔

【项目占地】：约28892㎡

【总建面】：约109520㎡

【总户数】：686户

【车位】：695个

【容积率】：2.8

【绿化率】：40%

【楼层数】：11-15层

【产权年限】：70年住宅

【交付标准】：精装交付

【交付时间】：2024年9月

主力户型：

100㎡；二房二厅两卫

108㎡：三房两厅两卫

128㎡：四房两厅两卫

142㎡：四房两厅两卫

二、项目优势

百亿吉祥置业

陵水吉祥11号城市中心

【项目配套】

丰富自然旅游资源：北纬18°以南的“珍珠海岸”陵水，“三湾三岛一山一湖”。

陵水地处北纬 18° 以南的 “珍珠海岸”，拥有 “三湾三岛一山一湖” 的自然景观。项目周边环绕着 10 万方商超、体育广场、文体中心、医院、星级酒店等，生活便捷舒适。

日常出行 “零折腾”

到陵水动车站仅3.9公里（10分钟车程），10分钟上G98环岛高速，从陵水动车站乘高铁36分钟直达三亚凤凰机场，无论是买菜逛街还是跨省出行都很方便。

政策红利 “近水楼台”

距12.72平方公里的黎安国际教育创新试验区仅16公里（25分钟车程），这里聚集了22所国内外高校和3万 + 高知人群，既能享自贸港发展红利，又能融入优质人文氛围。

周边自然资源也很能打，“三湾三岛一山一湖” 环绕，周末开车30分钟到 4A级清水湾度假，40分钟到三亚国际免税城购物，刚需与休闲需求全满足。

项目核心区位：

主城生活圈，吃喝玩乐+教育医疗一站式配套。

12万方商业综合体出门即达，还有中心农贸市场、百家汇超市，早上买新鲜海鲜、日常囤货都不用跑远。

商业配套——120000㎡商业综合体 ，缤纷配套出门即享

文化配套——五馆一中心， 海南疍家博物馆，文化体育广场，陵河湿地公园

生活配套——中心农贸市场，第二农贸市场，百家汇超市

医疗配套—— 陵水县人民医院，中医院，青岛大学附属医院海南分院

教育配套—— 陵水中学、中山小学、北斗小学、中央民族大学附属中、小学等，提供优质教育资源

内部配套：全龄段需求都照顾到

小区里的设施藏着 “小心思”：双泳池设计（成人无边际泳池 + 儿童专属泳池），夏天能享星级度假体验；儿童主题乐园、乒乓球场、羽毛球场分区明确，老人健身、孩子撒欢、年轻人运动各有空间。

连架空层都利用得很到位 —— 法式书咖能安静读本书，声乐室可约邻居跳广场舞，搭配40%的绿化率，住起来像 “藏在城里的小公园”。

物业服务

项目特邀高端标准制订者、物业行业品牌领导者 ——滨江物业，为业主定制多重专属服务，营造尊贵生活体验。包括尊崇管家服务、24H 礼宾服务、零干扰隐形服务、专属园林顾问、PA 石材养护、房屋托管服务以及丰富的滨江社群生活。

教育医疗

从中山小学、北斗小学到中央民族大学附属中小学，再到陵水中学，12年教育资源步行可达；县人民医院、青岛大学附属医院海南分院等3所医院环绕，老人孩子看病有保障。

三、主力户型

吉祥 11 号的主力户型有 100㎡的二房二厅两卫、108㎡的三房两厅两卫、128㎡的四房两厅两卫和 142㎡的四房两厅两卫，满足不同客户的需求。

项目实景

无论是想在主城扎根的刚需家庭（配套全、上学方便），追求舒适养老的长辈（环境好、医疗近），还是看重自贸港潜力的购房者（近教育高地、交通便利），吉祥11号的区位、配套与物业组合都很有吸引力。695个车位配比充足，70年产权的硬装交付房，也省去了装修麻烦。时礼宾站岗，公区石材定期养护，还有专属园林顾问打理绿植，小区多年后也能保持整洁美观。

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