北京
据京东法拍消息，10月31日，广东省深圳市南山区华侨城纯水岸（十二期）2栋48房标的物经过118伦竞价后完成出让。
该标的吸引了近20万人的围观，其中1443人将标的物设为关注，最终6人报名竞拍，经过114次延时最终成交，最终竞拍人竞买号为234665019。
标的信息显示，该套房产起拍价2.15亿元，评估价格3.07亿元，最终成交金额3.648亿元。该成交价格较起拍价格溢价率高达70%，楼面价约57万元/平方米。
该标的物的产权面积639.35平方米，实用面积超2000平方米，附带1000+平方米私家花园，三面临湖，属小区唯一“墅王”户型。
值得注意的是，原业主2010年以1.88亿元购入，2025年法拍前二手市场挂价曾高达5.2亿元。
根据此前公告，广东省深圳市中级人民法院将于2025年10月30日10时至2025年10月31日10时止（延时除外）在广东省深圳市中级人民法院京东网司法拍卖平台上进行公开拍卖活动。
该房产已被本院清空，无人占有。2025年10月16日，本院已完成清场并在房产各入口处张贴封条。10月26日，发现有人曾破坏封条进入房产后，本院已安排安保人员值守，直至竞买人接收该房产。
案外人夏晓冬向本院递交其与被执行人张贤阳签订的租期为20年的租赁合同及补充协议复印件，并附带了其与方德胜的三次备注为“借款”的转账记录（分别为2016年4月12日的1500万元、2016年4月21日的500万元、2016年6月14日的180万元），经审查，本院不予认可，去租拍卖。本院将进一步审查上述租赁关系，如涉及虚假租赁，将依法追究相关人员的法律责任。
据克而瑞研究中心此前发布的报告显示，9月份，法拍房的供求规模延续年内高位。法拍房供应规模上升至4.2万套，环比上升31%，同比增加10%；成交量5033套，环比下降8%，但仍在年内高位。
文章来源:乐居买房
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