妻子看中价格171多万房子，瞒着丈夫交了定金，丈夫：我不同意的话，她就要离婚

最近，浙江省杭州市的卞女士瞒着丈夫买下了一套一楼带院子的二手房。10 月 15 日晚上，她向房东王先生支付了 3 万元定金，房子总价 171 万多元。

这套房子位于旭辉府，面积 101 平方米。当时，中介带卞女士看房后，她很快就做了决定，没和丈夫商量，当晚就转账付了定金。

在带看过程中，中介一直向卞女士强调房子 “价格实惠”“很划算”，却只字未提房屋存在的问题，还催促她尽快签约。直到卞女士交完定金，才得知房子存在严重漏水、墙体开裂、大面积霉斑，甚至地基下沉等问题。后来她带着家人再次看房，发现房子的实际状况比想象中还要糟糕。

根据《红星新闻》媒体10月29日的报道，从卞女士提供的视频和照片能明显看到，墙面有渗水痕迹，墙角和外墙也有破损。她回忆，看房时这些问题都被窗帘等物品遮挡，所以当时没能发现。

卞女士打算买房的事被丈夫知道后，对方立马提出反对。他的理由很充分：一来两人在同一小区已经有一套房子，二来家里还有两个年幼的孩子需要父母帮忙照顾，实在没必要再买新房。可卞女士的想法不同，她希望通过买新房，摆脱和父母住在一起的生活状态。

让丈夫更生气的是，他声称自己对买房一事完全不知情，中介也没联系过他。在他看来，卞女士这次买房太过冲动：既没多看看其他房子，也没仔细考察房屋质量和价格。当他提出反对意见后，卞女士竟直接说：“你要是不同意买这套房子，我就要离婚。”

卞女士的丈夫表示，根据他的市场调查，同一小区内108 平方米没有院子的房子，售价在 157 到 158 万元之间。而卞女士看上的这套 101 平方米带院子的房子，价格并不实惠。所以，他觉得这次买房交易并不划算。

负责本次交易的是链家杭州临平光合映店。卞女士在发现问题后，尝试联系中介协商退款，但对方表示房东不同意退还定金。链家店长回应称，中介已经带卞女士查看了所有房间，没有隐瞒房屋情况，购房协议也是在卞女士本人确认后才签署的。

链家方面还通过书面回应表示，签约前卞女士曾两次带家人实地看房，签约时，卞女士也与房东确认了房屋 “主体无漏水”，如果卞女士选择履约，房东愿意配合维修。但如果选择解约，需要双方协商退款金额，但目前尚未达成一致。

房东王先生表示，看房当天他并未到场，但双方已经签订合同。合同明确规定：“乙方确认已实地查看房屋，对具体外观状况已全面了解，不得以房屋存在瑕疵为由要求解除协议或承担违约责任”。因此，他认为卞女士要求解除合同属于个人原因导致的违约，拒绝退还定金。

关于定金退还金额，王先生透露，卞女士最初提出退还 2 万元，她的丈夫后来建议降至 1.5 万元，但这两个方案都被他拒绝了。王先生态度坚决，明确表示：“我一分钱也不退，按合同办事。”

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条和第九百六十二条的规定：在房产交易中，定金与中介责任遵循以下原则：当债务人正常履行债务时，之前支付的定金可以直接当作房款，或者由支付方收回。

如果是付定金的一方违约，比如不买房了，或者没按约定履行义务导致交易无法完成，那么付定金的一方就不能要求对方退定金。 相反，如果是收定金的一方违约，比如不卖房了，或者没按约定履行义务导致交易失败，那收定金的一方必须把定金双倍退还给付定金的一方。

中介有义务把和签合同有关的重要信息，如实告诉找房或卖房的委托人。如果中介故意隐瞒关键信息，比如房子有重大质量问题没说，或者提供虚假情况，像编造虚假房源信息，只要损害了委托人的利益，中介不仅不能要中介费，还得赔偿委托人的损失。

网友们纷纷表示，希望这场纠纷能早日有一个合理的结果，让卞女士一家摆脱当前的困境，也给关注此事的公众一个明确的交代。