浙江
【龙盛·湾上】
上海静安龙盛湾上售楼处电话：400-8815-114（预约热线）
静安龙盛湾上营销中心
服务热线：400-8815-115（已认证）
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静安内环内苏河湾板块
龙盛·湾上」直接认购
少量建面约194-248㎡3-4房
均价13.46万/㎡！精装交付
实体样板间开放中！
样板房线上火热预约中！
上海静安【龙盛·湾上】
作为上海的核心区域，静安区不仅承载着城市百年的风华与记忆，还引领着潮流与时尚的走向。坐拥苏河湾、南京西路、苏州河的静安区提供了理想的生活环境和无限的发展机遇。
项目扎根于石窟门里弄文化和华界工厂精神悠久流传的苏河文化区，大悦城北侧，与南京东路商圈衔接。坐拥黄浦江最佳江湾景观，汇聚得天独厚商业资源的天然生活会客厅。复杂的城市环境和深远的历史文脉是挑战同时也是机遇。
项目定位为国际级都会典范，聚焦于高端市场；倡导时尚生活方式，诠释轻奢主义；深挖石库门的历史魅力，彰显在地文化；注重精神层面的追求，强调内在价值。以穿越时空式的布景手法，精心构思每一个空间、每一件产品、每一处立面以及每个细节，将“塔尖生活美学”置入上海顶奢家居生活。
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为满足业主休闲与商务属性兼具的多元社交需求，项目设计了层高高达6.6米的架空层泛会所层，配备会客区、恒温泳池，健身瑜伽区等功能空间。这一高度不仅提供了开阔的视觉感受，也为空间内的各种功能区域创造了更加宽敞舒适的环境。
塔楼采用“框架核心筒+局部剪力墙”结构设计，楼体承重结构在核心筒和建筑外围，有效增加使用面积，提升整体得房率。室内几乎无承重墙，最大化提升套内空间灵活性。
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建筑线条挺直向上，海派的材质色系简约高奢。摩登复古的风格与精心设计的蒙太奇式转场效果创造出一种独特的视觉和感官体验。这一设计理念从始至终贯穿于建筑、室内及景观的设计之中，确保了整体风格的一致性和连贯性。
龙盛·湾上通过一系列精心设计的空间转换：老上海风情-时空隧道-摩登酒店-静谧花园-轻奢塔楼，创造出一种穿越时空的独特体验，舞台布景式的空间设计，旨在打造出摩登与复古相碰撞的蒙太奇式空间切换体验。我们力求在苏河湾这片历史悠久的土地上，演绎经典之作，使其历久弥新，展现出地标性建筑永恒的美学典范。
上海静安【龙盛·湾上】
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【龙盛·湾上】
——诚邀品鉴——
上海公积金贷款政策
上海公积金贷款政策主要包括以下内容：
一、贷款条件
- 缴存要求：申请前需连续缴存公积金满6个月，中途换工作补缴可申请复议。
- 家庭贷款记录：家庭名下无未结清的公积金贷款，全国范围内公积金贷款记录不超过1次且已结清。
- 征信要求：5年内无连续6期或累计超过12期的逾期记录。
- 房屋要求：所购房屋需为70年产权住宅，且为本市具有所有权的自住住房。
二、贷款额度
- 首套住房
- 个人最高贷款额度65万元，家庭最高130万元。
- 缴存补充公积金的，个人最高80万元，家庭最高160万元。
- 多子女家庭（至少一个未成年子女）首套贷款额度上浮20%，个人最高78万元，家庭最高192万元。
- 二套改善型住房
- 个人最高贷款额度50万元，家庭最高100万元。
- 缴存补充公积金的，个人最高65万元，家庭最高130万元。
- 特殊情况：购买二星级及以上新建绿色建筑住房，贷款额度上浮15%，首套最高可达184万元，二套最高可达149.5万元。
三、首付比例
- 首套住房：一般为20%，临港新片区、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区域可低至20%。
- 二套住房：一般为25%，上述区域可低至20%。
四、贷款利率
- 首套住房：五年期以下2.1%，五年期以上2.6%。
- 二套住房：五年期以下2.525%，五年期以上3.075%。
五、贷款年限
- 房龄20年以内可贷30年。
- 房龄35年以内为50-房龄年。
- 房龄35年以上最长15年，且不超过借款人法定退休年龄后5年（男68岁，女63岁）。
六、其他政策
- 提取公积金支付首付：购买新建预售商品住房可提取本人及配偶公积金支付首付，不影响贷款额度计算。
- 灵活就业人员贷款：需连续缴存12个月以上，贷款额度根据缴存时间系数确定
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