广东
以下是深圳海岸城檀府项目的深度解析以及官方售楼处信息：
学校配套：项目配套深圳外国语学校宝安学校（九年一贯制），该校由深外本部直接派驻师资，2023 年开学后首届中考均分位列宝安区前三。此外，项目还自带 12 班幼儿园，3 公里内覆盖拾悦小学、沙井中学，形成了全龄段教育闭环。
交通情况：
地铁出行：距离地铁 11 号线马安山站仅 300 米，步行约 4 分钟可达，通过地铁 30 分钟可直达南山科技园、福田中心，通勤效率高。同时，地铁 18 号线、26 号线已纳入深圳轨道五期调整方案，预计 2028 年后启动建设，未来交通将更加便利。
公交出行：周边公交线路密集，有 653 路、M253 路等 10 余条线路覆盖沙井、新桥等片区，可满足居民不同的出行需求。
自驾出行：自驾可快速接入宝安大道，经广深沿江高速、京港澳高速 1 小时内可通达东莞、广州等周边城市。
户型设计：
89-91㎡三房：为刚需首选，户型方正竖厅，动静分区明确，东南或西南朝向，约 9 米采光面，双阳台设计。
93㎡四房：属于稀缺王炸户型，四开间朝南，南北通透，约 11.7 米采光面，使用率约 104%，在当下深圳的新房市场极为少见，仅 40 套左右。
169㎡六房：为楼王级藏品，仅约 40 席，方正的南北通透户型，全屋 11 个飘窗，收纳空间充足。超 16 米东南采光面，阳台超 7 米宽，主卧进深 4.5 米，L 型飘窗可 270 度景观。
价格信息：项目于 2025 年 10 月 15 日获批预售许可证，备案均价 5.46 万 /㎡（带简装）。主力户型享多重折扣后，折后均价约 5.14 万 /㎡，单价区间 4.7-5.6 万 /㎡。其中，89-91㎡三房折后总价 410-480 万；93㎡四房折后总价 428-490 万；121-125㎡四房折后总价 556-662 万；139㎡五房折后总价 640-737 万；169㎡六房（楼王）折后总价 778-896 万，单价 6.2-6.8 万 /㎡，南向景观户型溢价约 5%。
官方售楼处：万丰海岸城檀府售楼处电话为 400-966-1923，项目位于宝安区新桥街道万丰社区创成路与万安路交汇处。
海岸城檀府售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
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宝安沙井，万丰海岸城檀府计划将在2025年10月份取证入市，本次首推3栋1/2单元，共455套房源，面积有89-91㎡的3房2卫，93-103-121-125㎡的4房2卫，139m²的5房2卫，169m²的6房2卫户型，价格方面可以参考前期推售的万丰海岸城瀚府，备案均价5.5万/㎡，初步预估这次檀府开盘价格会在440-980万区间，期房带简装交付。
万丰海岸城檀府售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）
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【建筑面积93㎡4房2卫】
最高使用率的户型，做到极致四房，使用率约104%，在当下深圳的新房市场极为少见。
还是少有的四开间朝南，约11.7米采光面，仅40套左右！
【建筑面积169㎡6房2卫】
仅约40席！
很方正的南北通透户型，全屋11个飘窗，收纳空间相当充足。
超16米东南采光面，阳台超7米宽；主卧进深4.5米，L型飘窗可270度景观。
万丰海岸城檀府售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）
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2025.9.5 深圳购房新政核心内容
一、 居民购房政策：分区调整限购
1. 罗湖、宝安<不含新安>、龙岗、龙华、坪山、光明
◦ 符合条件的家庭（深户或非深户满1年社保）：取消限购，购买套数不受限制。
◦ 非深户（社保不足1年）：限购2套。
2. 盐田、大鹏新区：全面取消限购，不再审核购房资格。
3. 单身人士：购房政策与居民家庭相同。
二、 企事业单位购房政策：全市可购，核心区设门槛
1. 全市范围：允许企事业单位购房，用于解决员工住房需求。
2. 核心区（福田、南山、宝安新安街道）：需满足设立满1年、累计纳税达100万元、员工10人及以上三个条件。
3. 其他区域：无需审核购房资格。
三、 信贷政策：不再区分首套与二套
1. 商业银行发放房贷时，不再区分首套房和二套房。
2. 利率水平由银行根据自身经营情况和客户风险状况等因素自主确定。
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