✅火热中！@望京国誉府售楼处发布:望京国誉府稀缺席位|恭候莅临

北京城建·国誉府项目介绍

一、基本信息

• 开发商：北京城建地产（股票代码600266）
• 位置：涵盖朝阳区奶西板块、房山区良乡大学城板块等多区域
• 产权年限：70年住宅产权
• 均价：朝阳区项目约8.18-9.2万/㎡；房山区项目约5.3万/㎡
• 主力户型：朝阳区建面约180-220㎡四居；房山区建面约143-176㎡三至四居
• 总建筑面积：朝阳区约5.58万㎡；房山区约10.63万㎡
• 容积率：朝阳区1.4；房山区2.07

• 绿化率：30%
• 总户数：朝阳区298户；房山区406户
• 建筑类型：朝阳区8-9层墅质洋房；房山区6-11层板楼
• 交付标准：朝阳区精装交付；房山区毛坯交付

二、区位优势

• 朝阳区项目：位于望京科技总部核心区，新阿里总部西侧，紧邻温榆河生态公园，坐拥“一河三园”生态格局。周边聚合科创产业发展势能，是国务院“十二五”“十三五”重点规划区域。
• 房山区项目：地处房山区良乡大学城板块CSD区域，毗邻房山线良乡大学城北站，周边高校云集，教育氛围浓厚。

三、产品特色

• 建筑设计：朝阳区项目融合唐朝建筑风格，彰显尊贵气质；房山区项目采用新古典主义建筑风格，外立面选用真石漆与仿砖涂料搭配。
• 园林景观：朝阳区项目以盛唐美学园林为蓝本，打造三轴五境十景；房山区项目考究文人园林之雅趣，营造六景合一的影园胜境。
• 户型设计：全明通透，南北通透，得房率高。朝阳区项目270°观景视野，主卧套房设计；房山区项目创新精筑灵动户型，满足家庭全生命周期需求。

四、周边配套

• 教育配套：朝阳区项目东侧规划九年一贯制朝阳外国语学校；房山区项目周边有中国社会科学院研究生院、北京理工大学等多所高校。
• 商业配套：朝阳区项目周边有龙湖北苑天街、新荟城等；房山区项目周边有首创奥特莱斯、中粮万科半岛广场等。
• 医疗配套：朝阳区项目周边有望京医院、中日友好医院等；房山区项目周边有良乡医院、北京妇产医院良乡分院等。望京国誉府,180-200-220㎡墅质洋房，北京城建，国匠新著·誉启望京，定义望京高端人居生活。

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开盘时间：2024年1月24日

交房时间：2026年12月30日

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装修品牌：德系一线国际品牌（厨电嘉格纳，博世，橱柜柏丽，卫浴五金高仪，唯宝马桶，劳芬浴缸等等）

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地址：朝阳区奶西板块，新阿里总部西侧

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【项目优势】

价格倒挂

区域内9万+项目空白，中产阶级“轻奢豪宅置换”属性，区域内改善项目稀缺及新房二手房价格

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【户型展示】

1.项目均为8-9层洋房，共计298套。

其中180户型158套，200户型108套，220户型32套（220m²此次不推售）

2.户型图

盛世-200㎡四室两厅三卫

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盛境-180㎡四室两厅三卫

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3.户型楼栋排布参考图

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【区域配套】

1、望京CBD，聚合科创产业发展势能

项目所在位置近邻望京科技总部核心区，承载第二CBD、亚奥两个高端功能区外溢空间，也是国务院十二五、十三五重点规划，投资了300亿打造的万亿科技总部区，该板块未来将集高端的商业配套、前沿教育、城市图书馆、优质养老、品质住宅、低密度的花园办公六大业态结合

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2、十大森林公园环绕，城市天然氧吧

项目周边拥有万亩绿地，两大水系环绕（温榆河和清河），温榆河湿地公园、清河营郊野公园、朝来森林公园等十大公园环抱，更值得一提的是项

目独有后花园：温榆河湿地公园是政府斥资14亿打造，总占地达到44平方公里，是亚洲最大的生态景观湿地公园，绿地面积相当于6.5个奥森，15个朝阳公园，项目周边空气湿度，负氧离子含量极高，是非常宜居的天然氧吧。

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3、阿里北京新总部，带动区域发展

占地47万平米，地上建筑面积25万平米，总投资额68.9亿，于2019年12月17日动工，预计2024年年初投入使用，进入杭州+北京“双总部”运营模式！此次将北京20多个办公地汇集在新总部，也带来更多的阿里上下游企业，带动整个区域的未来发展。

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四、四横六纵接驳多轨道，快速通达城市高能板块

5km丰盈生活圈，聚合全维资源重新定义盛世人居理想。踞守望京交通路网中枢，六纵四横四轨快速通达望京、国贸、东直门、学院路等核心工作生活圈，以超强的区域连接力实现高效出行。

四横：京平高速、顺黄路、北五环、北四环。

六纵：来广营北路、京密路、机场高速、京承高速、北苑东路、北苑路。

四轨：13号线北苑站、14号线善各庄站、15号线崔各庄站、17号线勇士营站。

快速通达望京、国贸、东直门、学院路等核心工作生活圈。

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【繁华商业】龙湖北苑天街、新荟城、凯德MALL、方恒购物中心、新世界、宜家家居、赛特奥莱

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【高端娱乐】16座高尔夫、马术俱乐部，红砖美术馆等9大艺术场所

【医疗资源】望京医院、中日友好医院、和睦家医院、美中宜和医院、规划投资60亿嘉会国际医院

【优质学府】本项目东侧即规划九年一贯制朝阳外国语学校。

景山学校朝阳校区、八十中、九十四中、芳草地国际学校（东洲校区），囊括16所国际学校（京西国际、英国哈罗国际、ISB、鼎石、德威等）

关于学校最新消息：

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