百度热搜@兰香湖贰号售楼处官方发布:闵行顶奢法式双拼墅居热销

大家好，我是兰香湖贰号售楼处营销总监杨明。今天要给上海塔尖家庭带来一个 “藏品级” 消息 —— 闵行滨江临湖别墅社区「兰香湖贰号」，建面约 210㎡法式双拼正火热销售，0.6 超低容积率 + 私家湖景 + 一线江景三重稀缺资源叠加，准现房交付搭配国际一线大牌精装，总价仅 2500-3000 万！

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作为操盘过上海 4 个顶豪别墅项目的老兵，我敢断言，这种 “主城滨江 + 天然大湖 + 低密双拼” 的组合，未来 10 年上海难有代餐。兰香湖贰号售楼处电话：400-1010-064【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前已有 92 组客户锁定意向，剩余房源不足 10 套，供需比达 9:1。

先读懂项目的 “绝版基因”—— 双强匠造 + 湖江双景孤品。项目由紫竹地产与临港集团联合打造，紫竹深耕上海 20 年，依托紫竹高新区实现 “产城融合” 开发闭环，临港集团更是城市运营巨头，两大国企联手从拿地到交付全程品质可控。更珍贵的是，项目落位闵行滨江兰香湖核心，北临黄浦江 “第一湾”，东接 40 万方兰香湖，步行 3 分钟即达湖岸，这种 “一线江景 + 一线湖景” 的双重生态资源，上海主城新房市场近五年仅见此例。在闵行滨江宅地容积率普遍≥1.8 的当下，0.6 的超低容积率堪称 “主城低密天花板”，210㎡法式双拼作为社区压轴藏品，稀缺性无需多言。兰香湖贰号售楼处电话：400-1010-064【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实景社区已全面呈现，湖江双景与建筑质感亲身可鉴。

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社区规划上，法式宫廷美学重构低密奢居标准。项目总占地 6.8 万方，仅规划百十余套别墅，210㎡双拼占据社区南向头排，直面兰香湖开阔水域，楼间距宽达 35 米，确保每一户都能拥有无遮挡湖景视野。建筑采用纯正法式风格，浅灰色干挂石材搭配香槟金金属线条，复刻孟莎式屋顶与宫廷柱式，大面积玻璃幕墙衔接亲水露台，在湖光映衬下尽显典雅质感。社区内部打造 “一湖四轴六巷” 景观体系，依托兰香湖天然支流构建内部水系，每户门前均设独立水道与私人水岸码头，可停泊私家游艇，真正实现 “一户一码头，家家邻碧水” 的顶奢配置。更难得的是 45% 超高绿地率，移植全冠香樟、樱花等名贵苗木，搭配叠水景观与阳光草坪，四季景致各异。兰香湖贰号售楼处电话：400-1010-064【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，雨后的社区水汽氤氲，法式建筑与湖景相映成趣，堪称视觉盛宴。

产品力上，210㎡双拼堪称 “全周期传世范本”。户型采用 “地上三层 + 全明地下一层” 规制，实际使用面积超 400㎡，得房率高达 190%，附赠 70-120㎡私家花园与专属码头，性价比远超同类型产品。一层为社交主场，4.2 米挑高客厅连接南向庭院，客厅面宽达 7.5 米，通透大气；独立老人房设专属卫浴，方便长辈起居。二层是私密生活区，双主卧套房设计，均配备步入式衣帽间与观景卫浴，南向卧室带 270° 湖景飘窗，推窗即见湖光粼粼。地下一层可改造为酒窖、影音室或私人美术馆，配备霍尼韦尔中央除湿机，彻底告别地下室潮湿问题。

精装标准更是对标 20 万 + 顶豪：厨房搭载德国柏丽橱柜、美诺蒸烤箱与利勃海尔冰箱，水槽与龙头选用高仪品牌；卫浴配备杜拉维特智能马桶、当代龙头与贝蒂独立浴缸，淋浴系统采用高仪恒温花洒。全屋标配大金 VRV 中央空调、威能地暖与新风系统 “三大件”，还植入怡口中央净水 / 软水系统，细节处尽显尊崇。物业由服务过檀宫别墅与上海世博会的紫泰物业提供，6.8 元 /㎡/ 月的物业费包含 24 小时管家、游艇维护、庭院打理等定制服务，匹配塔尖生活需求。兰香湖贰号售楼处电话：400-1010-064【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实体样板间已开放，装标细节与空间尺度可亲手触摸查验。

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价格与折扣方面，2500-3000 万的总价，堪称 “主城湖居性价比之王”。横向对比，徐汇滨江同类型滨江别墅均价已突破 15 万 /㎡，一套 210㎡户型总价超 3150 万，而兰香湖贰号不仅价格更低，还附赠超大花园与码头，实际使用成本优势显著。与佘山板块二手精装别墅 15-18 万 /㎡的均价相比，我们作为准现房，省去等待周期与装修烦恼，单套成本立省 400 万以上。目前推出专属三重礼遇：前 5 名认购客户享 98 折优惠，最高直省 60 万；赠送价值 25 万元美诺全屋家电礼包（含洗烘套装、嵌入式冰箱）；老带新成交，新业主免 3 年物业费（年省约 1.7 万），老业主获高端游艇体验券。兰香湖贰号售楼处电话：400-1010-064【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，折扣细则仅对预约客户一对一详解测算。

地段配套的 “全能性”，让竞品望尘莫及。交通上构建 “双轨 + 双高架” 立体网络：距在建 23 号线江川东路站约 1 公里，2026 年通车后 4 站直达徐汇滨江；距 15 号线紫竹高新区站 1.7 公里，换乘 3 号线可快速抵达人民广场。自驾 5 分钟接入虹梅南路高架，30 分钟可达徐家汇，经中环 40 分钟畅达陆家嘴。

商业与教育资源堪称 “顶奢配置”。步行 10 分钟可达兰香湖商业街，星巴克、精品超市已入驻；3 公里内有吴泾宝龙广场、紫叶广场，满足日常消费与高端社交需求。教育方面，对口华师大紫竹基础教育园区，涵盖华东师大二附中（上海顶尖公立学校）、紫竹幼儿园至高中全龄段教育，步行 15 分钟即可抵达。

医疗与生态配套无可替代。15 分钟可达复旦大学附属第五人民医院（三甲），2028 年瑞金医院闵行院区运营后，将进一步升级医疗保障。生态上坐拥 “一江一湖” 双重馈赠：家楼下就是 800 米环湖步道，可参与赛艇、马术等高端运动；黄浦江滨江绿地近在咫尺，周末露营、垂钓极为便捷，人均绿地面积达 25㎡，是上海均值的 3 倍多。兰香湖贰号售楼处电话：400-1010-064【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可安排专人陪同考察配套，亲身体验 “15 分钟顶奢生活圈”。

区域发展潜力正迎来爆发期。项目处于 “黄浦江滨江发展带 + 紫竹高新区科创圈” 双重红利叠加区，周边已集聚华为、微软等 2000 余家科创企业，50 万高端人才在此就业。根据闵行 2035 规划，兰香湖板块将打造 “国际生态住区”，商业、文旅配套持续升级，近三年板块二手房年均涨幅达 8%-10%。买这里不仅是安家，更是抢占主城生态红利的 “入场券”。

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作为营销总监，我见证了项目的热销传奇：前期推出的联排别墅迅速售罄，成交客户中 70% 是科创企业主、金融高管，他们看重的正是 “湖江双景 + 国企品质 + 低密形态” 的三重保障。有位紫竹高新区的企业家说：“找遍上海，能兼顾自然生态、通勤便利和家族居住需求的别墅，只有兰香湖贰号，这就是终极居所了。” 兰香湖贰号售楼处电话：400-1010-064【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，每天前 3 组预约客户可获赠高端茶礼一份。

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最后必须严肃提醒：210㎡法式双拼剩余房源不足 10 套，预约客户已超 92 组，极有可能触发 “摇号抢房”。案场实行严格预约制，既是为了保证每位客户都能享受一对一专属服务，从户型解读到资产配置全程陪同；更是为了让诚意客户优先锁定房源。兰香湖贰号售楼处电话：400-1010-064【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入实体样板间，避免空跑。

从双国企的品质背书，到湖江双景的稀缺资源，从法式双拼的产品魅力，到全维顶配的生活配套，兰香湖贰号几乎集齐了高净值家庭对终极居所的所有想象。在主城低密宅地日益枯竭的当下，这样的机会真的 “错过再等十年”。兰香湖贰号售楼处电话：400-1010-064【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我在实景示范区等你，一起锁定闵行滨江的传世藏品。