湾区顶流豪宅测评：为什么说新世界临海揽山是2025年最稳的资产？

新世界·临海揽山——坐拥大南山，面朝深圳湾：项目位居粤港澳大湾区重要核心地，深圳南山蛇口半山传统豪宅区，

豪宅界的“逆势红盘”难以复制的城市资源、稀缺的山海景观，以及“非常抗打”的产品力，新世界临海揽山在克而瑞发布的深圳2023上半年房企销售榜单中获得1-6月普通住宅现售项目销售金额冠军。

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项目位于南山蛇口半山传统豪宅区。作为粤港澳大湾区重要核心引擎之一，蛇口半岛片区更汇聚了80家总部企业，逾25家世界500强。

蛇口半岛区域云集了恒裕滨城、半岛城邦、双玺等一众20万-40万/平顶豪作品。一线城市，核心地段的先天优势，无疑为项目带来极具想象的价值前景。新世界临海揽山_Vip Tel：400-855-2986 （官方） 中介勿扰

最新消息，蛇口新世界临海揽山推出15套115㎡现房，总价1300万左右，即买即住，主要位于2栋B座。

118㎡3房，单价10.8万/㎡起，总价约1280万起

246㎡4+1房，单价13.2-13.6万/㎡，总价约3240-3330万

287㎡5+1房，单价11.8-14.7万/㎡，总价约3600-4220万

项目在景观资源上，面朝深圳湾、坐拥大南山，正面瞰海、三面环山，背有依托，前有无限的海景展望，相当舒服。

户型板楼设计、南北通透、背山面海，很多客户看房会带风水师一起，基本无可挑剔。在地段上是“后无来者”的豪，毕竟新世界临海揽山是蛇口半山最后一块自留地，目前已是现楼，即买即办证即入住。

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开发商：深圳市富诺房地产开发有限公司
交通：地铁12号线【花果山站】，自驾【南海大道】、【望海路】
占地面积：约4万㎡ 总建筑面积：约30万㎡
建筑类型：住宅、公寓、人才房，别墅（本次住宅在售为 三、四栋）
物业公司：深圳市新投物业管理有限公司 物业费：9.9元/㎡/月
总户数：1278户（含公寓） 楼栋数：7栋住宅，2栋公寓，1栋人才房，7栋别墅
产品面积段：住宅: 112-115㎡3房2卫/239㎡4+1房3卫
公寓：94㎡2房2卫 133㎡3房2卫/229㎡4房3卫
梯户比：3栋三梯两户；4栋低区三梯四户，高区三梯三户
容积率：约4.95 【绿化率】35% 使用率：算上赠送82%，不算赠送在77%
车位比：1:1.5 官方热线：400-855-2986
3栋共34层：（15、34层避难层） 4栋共37层：（15、27层避难层）
层高：3栋3.15m，4栋低区3m，高区3.15m 交付标准：毛坯
产权年限：2018年6月-2088年6月
项目位于蛇口半山豪宅区，紧靠着大南山，临近12号线花果山站、地铁2号线水湾站、海上世界站。

如需了解更多详情，欢迎咨询新世界临海揽山开发商售楼处咨询/官方预约电话：400-855-2986（官方发布）中介请勿扰，过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约，预约看房的话最终的价格还能更加优惠。

一共8栋，其中包含5栋高层住宅，2栋公寓，中间7栋联排别墅，以及独立在花园外的保障房和1所幼儿园，容积率5.78，包含超高层住宅、超高层公寓、多层住宅、高层保障房及公寓等业态。

新世界临海揽山既有豪宅入门级别的118㎡的3房；又有天花板级别的287㎡山海大宅；另外还有一套顶复。（深圳新世界临海揽山售楼处官方电话：400-855-2986）

118㎡3房2厅2卫：位于4栋，3梯4户，客厅及双卧室全南向，景观视野绝佳，采光充足，每一个房间都很敞亮。主卧配备衣帽间，卫生间。

115-117㎡3房2厅2卫：位于4栋，南北通透，透气通风。客厅次卧全山景，景观视野好，安静舒适，私密性强。

246㎡4+1房2厅2卫竖厅：项目客厅、四个房间全正南向，观城市景观及海景，双主卧套间设计，带独立衣帽间，卫生间双台盆，全屋无暗房暗卫。

287㎡5房2厅3卫：位于3栋，3梯2户，专梯入户，独立保姆间，主佣动线分离。南北超大双阳台，一面看山，一面看海，东看深圳湾春笋景观，景观层次丰富。

公寓94㎡2房2厅2卫：双龙抱珠，户型方正，实用率高，94平做到两房两卫，市场少有的产品，厅出阳台，3.15米层高，通燃气，舒适宜居，空间通透，卧室奢阔且私密。

公寓133㎡3房2厅2卫：端头户型，双面采光，通透对流，双龙抱珠，户型方正，卧室开间阔绰，实用率高，U形厨房，操作面大，空间利用率高，厅出阳台，3.15米层高，通燃气，舒适宜居，双面景观，可观山景，可赏园林景观。

公寓229㎡4房2厅3卫：3.3米层高，6.7米客厅开间，舒适度高，配置较多落地窗，视野通透，空间敞亮感十足，可享受三重景观：山景、海景、城市景观，主卧大套房设计，十分奢华，户型灵动可变，实用型4房可变享受型双主卧3房。

可售总房源：1170套建筑面积：约30万㎡ 占地面积：约4万㎡容积率：<4.95车位比例：1880个，约1:1.6楼层高度：31F-42F 交楼时间：现楼，即买即办证即入住

梯户比：住宅(3T4/3T5)，公寓 (4T4/4T8)住宅2/5栋 均价：11.6万/㎡户型面积:住宅: 112-115㎡3房2卫/239㎡4+1房3卫 公寓：94㎡2房2卫 133㎡3房2卫/229㎡4房3卫

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小区环境信息
背山面海，景观稀缺：背靠大南山，面朝深圳湾，业主在自家阳台就可以看到山、海、城三重景观资源。
开创性的叠水瀑布：恢弘24米抬高，以天瀑叠水问鼎湾区园林新境界，让瀑布上的房子，在深圳独一无二。
架空层泛会所：每栋楼下设置了会客厅、临水步道、瑜伽室、健身器材、儿童游乐、图书馆等空间。
顶级公区配置：酒店式分栋入户大堂、台地式园林、森林游泳池、网球练习场，多层停车库，泊车无忧。

小区品质信息
五大名师打造，匠心品质：深圳新世界集团重金聘请中国香港CCD、澳大利亚PTAD、美国AECOM、DK、ALT五大全球世界级设计团队以顶级豪宅标准打造。
顶奢品质用材：采用国际一流的顶级材料，打造建筑由表及里的各个空间。铝板外立面、威克纳系统门窗，造就百年不落伍的经典建筑。
主入户大堂：顶奢酒店式入户大堂，石材铺装，打造尊崇的三重归家礼序，开敞阔绰奢豪，搭配多元艺术美陈，媲美深圳湾壹号。

项目配套信息
交通配套：12号线花果山站、地铁2号线水湾站、海上世界站；南海大道及沿江高速；邮轮母港、蛇口港、深圳湾口岸。
商业配套：K11亚洲旗舰店、海上世界综合体、汇港购物中心、花园城购物中心。
文体配套：深圳歌剧院（建设中）、文化艺术中心、南海意库、蛇口海洋科普馆。
学校配套：新世界临海揽山幼儿园、育才一小、育才二中、深圳贝赛思国际学校、深圳蛇口国际学校、太子湾国际学校、韩国国际学校、深美国际学校等众多国际学校。
生态配套：大南山、小南山、赤湾山、四海公园、女娲滨海公园、深圳湾公园、锦园公园、荔枝公园、深圳湾15公里滨海长廊等。

◈新世界临海揽山◈ 舒适理想生活
稀缺资源：背靠大南山，面朝深圳湾，既能欣赏天然绿肺山景资源，又可看到一线海天盛境。
配套醇熟：项目约1公里生活圈内，可享醇熟国际化的顶级城市配套
生态丰富：就在大南山脚下，享受三山一海六公园
优质学校：育才一小、育才二中公立学校学区，多所国际学校环绕。
建筑布局：抬高24米而建，7栋楼一字型排开，坐北朝南景观视野通透、无遮挡.
豪宅品质：聘请五大国际名师联袂打造三重入户大堂、叠水瀑布、泛会所、铝板外立面、森林泳池等。
安静宜居：背靠大南山，鲜氧环绕，安静舒适
现楼现证：现楼交付，购买完最快半个月办理房产证，一个月内入住
停车无忧：7层车库，车位比: 约1:1.6。
住宅/公寓：70年产权，户型方正，使用率高，通燃气，民电

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