再降价2576万，从2.6亿跌到1亿，拍卖11次没人要，这栋楼让人唏嘘

北海市有个叫太平洋商业广场的项目，又要拍卖了。

我当时就愣了一下——又拍卖？点进去一看，好家伙，这已经是第11次了。

从2020年第一次拍卖到现在，整整五年，前面十次全部流拍，这次起拍价降到了1.0306亿，差点就跌破1亿了。

看着那张照片，我心里有种说不出的感觉。

那栋楼就那么立在那儿，主体建好了，外墙也装修得差不多了，看起来挺像那么回事儿的。

可它就是没人要。

就这么耗着，耗了11年。

【这栋楼的故事，得从11年前说起】

据网上流传的消息来看，这个太平洋商业广场项目，早在2014年5月就开工建设了。

那时候房地产市场还挺火的，大家都觉得这项目地段不错——位于西南大道和上海路两条主干道交汇处，周边3公里范围内都没有大型商业广场，要是建起来开个商场，人气肯定差不了。

项目规划也挺大气的：用地面积22287.7平方米，规划建筑面积146678.17平方米，包括三栋高层和商业裙楼，集商业、住宅、酒店公寓为一体。

当时还对外销售了不少住宅，应该有不少人交了钱等着收房。

可事情就是这么魔幻，项目建着建着就停了，停了又复工，复工了又停，最终还是没能完全建好。

到现在，主体封顶了，部分楼栋外墙也装修好了，可它就是一个烂尾楼。

从某拍卖平台的记录来看，这个项目从2020年开始第一次拍卖，当时起拍价是2.6487亿元。

后来一次次降价：1.7850亿、1.2882亿，一直降到现在的1.0306亿，降了整整1.5亿多。可即便这样，还是没人接盘。

我看到那个拍卖页面上写着："距开始13天17时17分50.9秒，2025年11月16日10:00开拍"。

那个倒计时，就像是在提醒所有人：时间在走，可这栋楼还是没人要。

【为啥没人要？这里面水很深】

说到这儿，我得说说为啥这么便宜都没人接盘。

从网上流传的信息来看，这个项目不是简单的烂尾那么简单，它背后涉及的问题挺复杂的。

首先，项目所属的北海某开发公司已经破产了。

这意味着接盘的人不仅要处理建筑本身，还得处理公司遗留的一堆债务和纠纷。

更麻烦的是，这个项目因为涉及刑事案件，分别被上海市公安局某分局和江西省某市公安局轮候刑事查封了。

这就意味着，就算你买下来了，也不见得能马上开发，得等案件处理完才行。

还有个问题是，项目当年已经对外销售了不少住宅。

这些业主交了钱，拿了合同，等着收房等了这么多年。

如果有人接盘，得考虑怎么处理这些业主的权益——是继续建完交房，还是退钱？这都是麻烦事儿。

我看着那张照片，好几栋高楼的混凝土框架就那么立着，顶部还保留着脚手架，前面是荒芜的土地，长满了杂草。

那画面，就像是一个人站在那儿喊了11年"有人要吗"，可一直没人应。

【小编有话说：这让我想起了一些事儿】

这个项目，既没有点到为止，也没有及时止损。它就这么耗着，从2014年耗到2025年，耗了11年。

这11年里，那些买了房的业主在等，那些债权人在等，那栋楼也在等。

我不是专业搞地产的，但我觉得，有些事情，真的需要一个"放弃"的勇气。

哪怕是贱卖，哪怕是认赔，至少不会拖成现在这样——起拍价从2.6亿跌到1亿，还是没人要。

可话说回来，谁又能利落呢？

那些买了房的业主，他们的钱砸进去了，能利落吗？那些债权人，他们的债务还没结清，能利落吗？

那家破产的公司，它想利落，可法律程序和刑事案件摆在那儿，能利落吗？

所以这事儿，就成了一个死结。

【散会吧，但愿第11次有人接盘】

说到最后，我也不知道这第11次拍卖会不会有人接盘。

从理性角度看，1.0306亿的价格，对于一个地段还不错、主体已经建好的项目来说，确实不算贵。

周边3公里都没有大型商业广场，如果能盘活，开个商场，人气应该不会差。

可从现实角度看，这里面的坑太多了——破产清算、刑事案件、业主纠纷、债务处理，哪一样都够喝一壶的。

我突然想起平时看到的另一句话："最稳定的关系就是没有关系。"

可能对于这个项目来说，最好的结局，就是有人愿意跟它建立"关系"——哪怕这关系很麻烦，很复杂，很难处理，但至少，不要让它再这么耗下去了。

11年了，够了。

那些等着收房的业主，那些荒废的土地，那栋立在那儿的楼，都该有个交代了。

你咋看？