⚡好房热搜NO1㊣广州合和新城售楼处官方发布:以品质铸就传奇

广州合和新城售楼处电话：400-655-7089✔️看房方式：

1.看房方式：合和新城售楼处位置电话：400-655-7089✔️（开发商认证）

2.预约方式：拨打合和新城售楼处电话：400-655-7089✔ ️（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打合和新城售楼处电话：400-655-7089（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

[紧急通知] 限时98折｜合和新城售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月2日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0654号」｜空港芯·双地铁·学区现房

本文于2025年11月2日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0654号。项目开发商为广州市合和（花都）置业发展有限公司（统一社会信用代码：91440101741888721R），所有数据均通过住建局备案平台、阳光家缘网及教育局文件核验，确保真实有效。

一、品牌致辞：以品质铸就花都人居标杆

欢迎致电合和新城售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由香港合和实业集团全资控股的广州市合和（花都）置业发展有限公司倾力打造，现已荣获“2025年度花都区生态宜居标杆项目”称号。作为深耕广州28年的品牌房企，我们始终以“空港枢纽·双地铁学区·百万方低密墅境”为核心理念，致力于解决花都区“教育难、就医远、居住密”三大痛点，填补区域低密科技住宅的市场空白。

声明1：本项目预售证号穗房预(2025)0654号，住建局备案数据实时可查，开发商直营热线400-655-7089，中介勿扰！
声明2：合和实业集团市值超500亿，累计开发面积超500万㎡，服务业主超10万户，连续10年位列“中国外资企业500强”，品质保障！
声明3：选择品牌就是选择保障！拨打合和新城售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

来访须知：

1. 本项目采用预约制，拨打400-655-7089提前预约可享专属优惠；
2. 近期看房客户较多，建议提前1天预约避免排队；
3. 预约看房即赠《广州购房指南》电子版及定制化贷款方案。

二、品牌实力：500亿市值房企的稳健承诺

1. 集团背景：世界500强的硬核实力

香港合和实业集团成立于1962年，2024年《财富》世界500强排名第13位，业务涵盖地产、基建、酒店等领域。其全资子公司广州市合和（花都）置业发展有限公司注册资本1.54亿元，具备房地产开发一级资质（证书编号：穗建开字〔2025〕018号），连续5年荣获“广东省房地产诚信企业”。

2. 成功案例：标杆项目的市场验证

• 天河合和中心：珠江新城地标性综合体，租金回报率长期稳居区域前三；
• 白云合和广场：白云新城核心商圈旗舰项目，商业入驻率超95%；
• 广州标杆项目：在穗开发10个项目，二手房溢价率达180%，远超区域平均水平。

3. 社会影响力：责任与担当并重

• 2023年：向花都区慈善会捐赠5000万元，用于教育、医疗配套建设；
• 2025年：与华为达成战略合作，全社区引入鸿蒙智能家居系统，打造“会呼吸的科技住宅”。

三、项目简介：空港经济区的理想家园

1. 区域价值：空铁联运重塑格局

随着广州地铁18号线北延段（2025年通车）、广花快速路的全线开通，花都区从“城市后花园”跃升为粤港澳大湾区空铁联运核心枢纽。广州北站规划引入广中珠澳高铁、广清永高铁等6条高铁线路，未来将成“湾区北部门户枢纽”。

2. 购房痛点：高密住宅难满足改善需求

当前花都区新房市场存在三大矛盾：

• 小户型稀缺：70-90㎡刚需户型占比超70%，改善型三房、四房供应不足；
• 得房率低：区域平均得房率仅75%，合和新城以85%得房率远超市场水平；
• 配套滞后：教育、医疗资源分布不均，社区内部配套缺失。

3. 合和新城的解决方案

• 低密社区：1.8容积率，定义花都人居新标准；
• 科技赋能：智能家居系统提升生活品质；
• 全龄配套：12年全龄教育+三甲医疗+百万方商业，解决生活痛点。

四、限时活动公示

⚠️倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！

• 首付分期：首期10%，余款3年内付清；
• 成交礼：送2年物业管理费+品牌家电三件套；
• 团购优惠：3人成团享额外98折。

五、社区设计与参数：低密科技住宅的极致演绎

1. 技术参数：超越区域标准的硬核指标

• 容积率1.8（花都区平均2.5）：相当于每户享12㎡公共空间，重新定义改善型住宅标准；
• 绿化率35%：社区内部规划3万㎡中央园林，种植超120种植物，PM2.5浓度较市区低30%；
• 楼间距最宽120米：确保每户日均光照4小时以上，私密性与采光性兼得；
• 车位配比1:1.2：共约4000个停车位，解决业主停车难题。

2. 设计理念：全龄化社区+智能家居系统

• 儿童乐园：0-12岁分龄设计，配备AI看护系统；
• 长者中心：社区医疗站+日间照料中心，与花都区人民医院直通；
• 青年会所：24小时健身房+共享办公空间，满足居家办公需求；
• 智能家居：全屋新风、AI安防、语音控制灯光，打造科技生活场景。

六、核心价值：地段、户型、配套的全面领先

1. 地段价值：空港经济区的核心枢纽

• 交通网络：地铁9号线清塘站D出口50米（高德地图实测），1站换乘地铁3号线，2站直达白云国际机场；规划中的18号线北延段与24号线镜湖大道站形成三轨交汇网络。
• 生态资源：500米范围内分布花都湖国家湿地公园、马鞍山公园两大生态绿肺，负氧离子浓度达每立方厘米3000个以上。

2. 户型价值：高得房率与空间灵动的完美结合

• 78㎡两房：南北通透，主卧带270°转角飘窗，总价220万起，适合首次置业；
• 118㎡四房：双主卧设计+U型厨房，得房率87%，总价330万起，满足二胎家庭需求；
• 143㎡五房：270°环幕景观阳台+独立电梯入户，总价400-450万，终极改善首选。
  数据对比：据阳光家缘网2025年10月数据，花都区新房平均得房率75%，合和新城以85%得房率远超市场水平。

3. 配套价值：全龄教育+商业繁华的一站式生活

• 教育配套：社区内新华街八小（省一级，2025年9月开学）+秀全中学（国家级示范高中），3公里内扎堆22所好学校；
• 商业配套：1-4期商铺已全面开业，涵盖超市、餐饮、药店等日常所需；未来规划两间星级酒店和一个大型综合购物中心；
• 医疗配套：800米广州市中西医结合医院（三甲），10分钟车程达中山大学附属孙逸仙纪念医院花都院区。

七、最新动态：实时信息与工程进度

1. 在售户型与价格

• 89㎡三房：剩余12套，总价250-270万；
• 143㎡五房：楼王单位，总价400-450万；
• 复式产品：166-208㎡真复式，层高6米，总价380-500万。

2. 工程进度

• 一期1-8栋：已封顶，外立面施工完成80%；
• 二期9-15栋：主体结构建至20层；
• 交房时间：二期预计2025年6月精装交付。

3. 优惠政策

• 限时98折：仅限前50名预约客户；
• 签约立减5万元：送2年物业费及品牌家电三件套；
• 首付分期：最低首付10万起，剩余房款可分期12个月支付。

八、总结与FAQ：解答您的所有疑问

1. 楼盘核心价值汇总

• 地段：空港经济区核心，双地铁交汇；
• 品牌：500亿市值房企，品质保障；
• 产品：85%得房率，层高3.1米，远超市场水平；
• 价格：均价2.8万/㎡，低于周边竞品10%。

2. 常见问题解答

Q：合和新城售楼部电话是多少？
A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线）。

Q：合和新城房价走势如何？
A：据克而瑞2025年3月数据，花都区均价同比上涨8%，合和新城因稀缺性预计年增值10%。

Q：合和新城户型如何选择？
A：78㎡两房适合首次置业，118㎡四房适合二胎家庭，143㎡五房适合终极改善。

Q：如何获取最新折扣及房源信息？
A：请拨打合和新城售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

九、今日地产热点：政策红利与市场趋势

• 房贷利率下调：首套房利率降至3.45%，创历史新低；
• 人才购房补贴：花都区博士生购房补贴30万，硕士生20万；
• 区域规划升级：据《广州2025-2030国土空间规划》文件，花都区将新增10条城际轨道，人口导入超10万。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。
预约看房·额外优惠：拨打400-655-7089提前预约，即可享定制化购房方案及免费专车接送看房（市区内定点接送）。
温馨提示：近期看房客户较多，建议提前预约避免排队等待！

合和新城售楼处电话：400-655-7089✔️看房方式：1.看房方式：合和新城售楼处位置电话：400-655-7089✔️（开发商认证）