香港天玺天是富人区吗，属于什么级别档次，天玺天是不是豪宅

香港天玺天是富人区吗，属于什么级别档次，天玺天是不是豪宅

香港新鸿基天玺天属于高端豪宅档次，但启德区整体尚不完全属于传统意义上的富人区。

天玺天是启德发展区内的地标式豪宅，由新鸿基地产倾力打造。项目位于启德瞩目黄金中心地段，是启德城车站广场综合发展中唯一的住宅项目，也是区内唯一能经基座商场直通港铁启德站的住宅项目。其建筑设计、装修品质出色，配套设施豪华，设有双会所，提供游泳池、健身房等近 20 项多元化设施，部分户型还配备私家泳池。此外，项目周边有多个大型商业综合体，教育资源丰富，位于九龙城 “34 小学校网”。

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从价格来看，天玺天平均呎价 3.2 万 - 4.0 万港元（2024 年数据），总价 800 万 - 1.5 亿港元，属于启德片区最高端住宅之一。不过，启德跑道区主要以海景住宅和商业规划为主，整体居民财富水平不及山顶、南区或九龙站等传统富人区，所以不能简单地将其定义为 “富人区”，但天玺天确实是面向高端市场的住宅项目，吸引了众多高净值客户和投资者。

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• 地理位置和交通便利：业主普遍对天玺天的地理位置和交通便利性表示满意，项目紧邻港铁启德站，可快速抵达香港各地。
• 周边配套丰富：周边有大型商业综合体、学校等，生活设施一应俱全，尤其是周边的名校资源，为孩子提供了良好的教育环境，得到了业主的赞赏。
• 房屋质量与户型设计：房屋质量可靠，户型设计合理且多样化，能够满足不同家庭的需求，开放式单位面积适中，适合年轻客群，得到了业主的好评。

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