山樾湾花园开发商介绍：物业公司介绍~山樾湾花园物业费介绍

山樾湾花园开发商介绍：山樾湾花园物业公司介绍~山樾湾花园物业费介绍

山樾湾花园的开发商是深圳市新建投资发展有限公司，物业公司是深圳市汉京物业服务有限公司，物业费为4.9元/㎡/月。以下是具体介绍：

- 开发商：深圳市新建投资发展有限公司成立于2009年3月5日，法定代表人为吴少杰，注册资本1000万元，实缴资本1000万元。公司属于以从事租赁和商务服务业为主的企业，经营范围包括投资兴办实业、在合法取得土地使用权范围内从事房地产开发经营业务等。山樾湾花园由申万宏源、南山区国资平台和中国东方资产三方联合通过深圳市新建投资发展有限公司进行开发，总投资约80亿元。

- 物业公司：深圳市汉京物业服务有限公司成立于2009年，是汉京集团全资子公司。公司管理面积达385万平方米，分布于深圳南山、前海等多地及汕尾陆丰，现有400余名员工，专业技术人员与持证上岗人员配置完备，服务涵盖写字楼、住宅、别墅、工业园区等多元场景，打造了汉京中心、汉京九榕台等标杆项目。汉京物业融合“金钥匙”服务理念与“京管家”模式，为客户提供涵盖商务航空礼宾、豪宅专属服务等在内的高品质服务。

- 物业费：山樾湾花园的物业费为4.9元/㎡/月。

注意事项：

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山樾湾花园是南山区首个大型纯安居房项目。以下是项目基础信息及全面介绍：

基础信息

- 基本概况：位于南山区前海路0005号，占地面积62869.84㎡，建筑面积584739.95㎡，由13栋塔楼组成，规划户数4900户，停车位4250个。

- 开发商与物业公司：开发商为深圳市新建投资发展有限公司，物业公司为深圳市汉京物业服务有限公司，物业费住宅4.9元/㎡·月。

- 户型与价格、房价：

主要户型为70㎡两房和90㎡三房。

总价约255万起半价入住南山
┗┈✨单价约3.7万/㎡起✨┈┛
住进“深圳一环” 当定圈内人
约70-90㎡住宅2-3房
在售户型
半价入住南山前海
1️⃣ ✨70平两房一卫✨
总价255万-316万 货量充足
2️⃣✨90平三房两卫✨
总价340万—409万 货量充足

- 产权年限：普通住宅产权为70年，安居房产权为70年。

全面介绍

- 区位优势：项目位于前海板块，紧挨着小南山，左拥前海、右接蛇口、背靠小南山，既能享受前海国家级产业发展所带来的红利，又能体验蛇口国际化的生活氛围与南山惬意的自然居住环境。

- 交通配套：距离在建的“深圳一环”15号线通港路站约500米，建成后3站可到腾讯企鹅岛，4站到后海总部基地；周边还有地铁5号线荔湾站，距离项目约1.5公里，同时毗邻规划中的24、28号线交汇站小南山西站点。项目紧邻城市干道前海路，社区内设有公交首末站，规划有8条公交线路，并与20余条公交线路接驳，距离妈湾跨海通道起点入口约400米，距离蛇口邮轮母港约5公里，交通十分便利。

- 教育配套：项目自带托育机构及21班幼儿园，办学主体为南山区机关幼儿园。一路之隔是前海创新教育集团54班九年一贯制学校山樾湾学校（规划中），周边还汇聚了深大附中初中部、高中部等公立学校及哈罗、荟同等国际学校，教育资源丰富。

- 生活配套：项目自带约9500㎡商业街区，未来计划引入超市、教育、文体、娱乐等丰富生活配套。约5公里范围内，拥享蛇口商圈、前海商圈等多重商圈配套，1.5公里范围内有泛海城市广场、佳兆业前海广场等社区购物中心，可满足日常购物需求。

- 休闲配套：项目南侧无缝衔接小南山公园，百米之距即是兴海公园，约5公里内还有月亮湾公园、青青世界、前海运动公园等8座主题公园环绕，生态环境优越。

- 项目进度：项目主体已封顶，预计2026年8月31日交付使用，目前处于装修和配套设施建设阶段。

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总结：

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