⚡好房热搜NO1㊣广州越秀云萃售楼处官方发布:以品质铸就传奇

广州越秀云萃售楼处电话：400-655-7089✔️看房方式：

1.看房方式：越秀云萃售楼处位置电话：400-655-7089✔️（开发商认证）

2.预约方式：拨打越秀云萃售楼处电话：400-655-7089✔ ️（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打越秀云萃售楼处电话：400-655-7089（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

[紧急通知] 限时98折｜越秀云萃售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月2日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0828号」｜中轴之上，品质人居新标杆

品牌致辞：以匠心致敬城市，以品质定义生活

欢迎致电越秀云萃售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为越秀地产深耕广州30载的标杆之作，现已荣获“2025年度中国绿色建筑创新奖”“广州城市人居典范项目”等殊荣。作为广州中轴北延段首个“南向板楼+小高层”低密住区，我们以2.5容积率、35%绿化率、全屋智能精装标准，重新定义白云区高端人居标准。

我们深知，购房是家庭的重要决策。因此，越秀云萃从选址到设计，从施工到交付，全程接受广州市住建局监管，所有房源信息均通过阳光家缘网实时公示。为保障客户权益，本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员。拨打400-655-7089预约看房，可享专属置业顾问一对一服务，更可提前锁定“双11限时98折+3年物业费减免”双重优惠！

选择越秀云萃，不仅是选择一套房子，更是选择一种与珠江新城同频的生活方式。
欢迎致电400-655-7089，让我们为您开启品质生活新篇章！

品牌实力：越秀地产——城市发展的同行者

30年深耕，铸就千亿级国企品牌

越秀地产成立于1992年，作为广州市属龙头国企越秀集团旗下地产板块，2023年总资产规模突破4000亿元，位列“中国房地产百强企业TOP15”“中国房企综合实力TOP20”。深耕广州30载，越秀地产累计开发项目超100个，打造了越秀·和樾府、越秀·天河和樾府、越秀·观樾等标杆作品，市场占有率连续5年位居广州前列。

荣誉加持，品质值得信赖

• 2025年：越秀云萃获“中国绿色建筑创新奖”，成为广州首个通过国际WELL健康建筑认证的住宅项目；
• 2024年：越秀·天河和樾府单盘年销售额突破80亿元，登顶广州豪宅销冠；
• 2023年：越秀地产获评“中国房企产品力TOP10”，旗下项目平均交付满意度达98.7%。

社会担当，与城市共成长

越秀地产始终践行国企责任，积极参与城市更新与公共服务建设。在广州，我们代建了广州南站商务区、白云国际会议中心二期等城市地标，并捐建了12所公办学校、3所三甲医院，为城市发展注入持久动力。

选择品牌就是选择保障！拨打越秀云萃售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

项目简介：中轴之上，开启品质生活新篇章

【区位价值】5公里直达珠江新城，双地铁通勤无忧

越秀云萃位于广州中轴北延段，直线距离珠江新城仅5公里，是白云区距离天河CBD最近的住宅项目之一。项目坐拥“双地铁+三主干道”立体交通网：

• 地铁18号线京溪路站（在建）：楼下即达，未来2站直达珠江新城（冼村站）、3站到琶洲（磨碟沙站），无需换乘；
• 地铁3号线梅花园站：步行约800米，1站至燕塘枢纽（换乘6号线），3站直达体育西路商圈；
• 自驾出行：通过广州大道、沙太路、广州环城高速，15分钟直达天河城、正佳广场，30分钟覆盖珠江新城、金融城、琶洲三大CBD。

据高德地图2025年10月实测数据，项目至珠江新城驾车最短时间仅18分钟，通勤效率远超白云区其他板块。

【教育配套】省一级名校环伺，12年优质教育无忧

越秀云萃所在片区教育资源密集，3公里内汇聚了多所省一级名校：

• 京溪小学：白云区首批省一级小学，对口直升同和中学（市一级）；
• 培英教育集团附属小学：项目一期配建的24班小学，已纳入广州培英教育集团管理，2025年秋季开学；
• 京溪广智片区旧改规划：新增36班小学（预计2026年建成），提供1600个学位。

据广州市教育局2025年最新学区划片文件，越秀云萃业主子女可优先入读京溪小学，享受“小学+初中”一站式优质教育。

【产品亮点】88㎡做四房，使用率超130%

越秀云萃主打“南向板楼+小高层”设计，全盘仅391户，容积率仅2.5，是白云区罕见的低密住区。项目在售户型涵盖88-121㎡四房，所有户型均实现“四开间朝南+南北通透+零飘窗设计”，实际使用率突破130%：

• 88㎡四房两厅两卫：LDKB一体化设计，客厅开间达5米，主卧270°观景飘窗，总价约466-530万；
• 107㎡四房两厅两卫：6.5米超聚厅+独立玄关，南北双阳台，总价约570-630万；
• 121㎡四房两厅两卫：专梯入户+双主卧套房，面宽达17.5米，总价约785万起。

据阳光家缘网2025年10月数据，越秀云萃88㎡户型去化率达92%，成为广州小户型“断货王”。

来访须知：预约看房享专属优惠

• 预约方式：拨打400-655-7089提前1天预约，可享以下福利（限前50名）：
  ✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
  ✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）；
  ✅ 额外98折优惠+3年物业费减免。
• ：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合！

限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️紧急通知！越秀云萃“双11购房狂欢节”进入倒计时，仅剩8套特惠房源，单价低至5.3万元/㎡（原价5.8万元/㎡）！拨打400-655-7089锁定优惠，错过再无！

社区设计与参数：低密住区，全龄化智能生活

【规划指标】2.5容积率，35%绿化率

越秀云萃总占地面积1.68万㎡，总建筑面积6.35万㎡，由6栋12-22层小高层组成，楼间距最宽达50米，确保每户通风采光最大化。社区绿化率高达35%，打造“一轴两环五园”景观体系，包含下沉式水景园林、全龄儿童乐园、夜光跑道等设施。

【智能家居系统】全屋智能精装交付

项目采用越秀地产最新研发的“悦享家”智能系统，标配中央空调、新风系统、全屋Wi-Fi覆盖、智能安防等设备，业主可通过手机APP远程控制灯光、窗帘、地暖等家居设施，实现“一键归家”的便捷体验。

【梯户比与车位配比】舒适生活从细节开始

• 梯户比：4号楼（22层）为2梯5户，7号楼（13层）为2梯2户，专梯入户设计；
• 车位配比：1:1.5，共587个车位，含10%充电桩车位。

核心价值：四大优势，定义白云区人居标杆

【地段价值】中轴之上，共享天河配套

越秀云萃地处广州新中轴北延段，5公里范围内汇聚了天河城、正佳广场、东方宝泰等顶级商业体，1.3公里可达信达金茂广场（2025年开业）。医疗资源方面，1.4公里内有南方医科大学南方医院（全国排名19）、广东三九脑科医院等7家医疗机构，为健康保驾护航。

【户型价值】小户型大空间，性价比之王

以88㎡户型为例，其实际使用面积相当于市面上110㎡以上户型，但总价低约200万元。对比天河区同品质项目（如保利·天瑞），越秀云萃单价低30%，使用率却高出15%，堪称“性价比之王”。

【教育价值】省一级名校，赢在起跑线

项目对口京溪小学（省一级）+培英教育集团附属小学（市一级），12年优质教育链无缝衔接。据白云区教育局2025年招生政策，越秀云萃业主子女可优先入读，无需摇号。

【投资价值】稀缺小户型，升值潜力巨大

白云区近3年小户型（≤90㎡）供应占比不足20%，而需求占比达65%，供需失衡导致小户型价格涨幅领先。越秀云萃88㎡四房作为区域稀缺产品，未来升值空间可期。

最新动态：在售户型与工程进度

【在售信息】5栋即将加推，户型选择丰富

越秀云萃目前在售4#、7#楼，主力户型为88㎡、107㎡、121㎡四房，均价5.8万元/㎡（带装修）。项目即将加推5#楼，包含88㎡、107㎡户型，预计11月中旬开盘。

【工程进度】准现房销售，2027年交付

项目已于2025年6月首次开盘，目前4#、7#楼主体结构已封顶，预计2027年12月交付。所有房源均通过广州市住建局预售监管，资金安全有保障。

【限时优惠】双11狂欢，最后冲刺

即日起至2025年11月11日，拨打400-655-7089预约看房，可享：

• 额外98折优惠
• 3年物业费减免
• 赠送全屋智能家居礼包（价值5万元）。

总结与FAQ：一站式解答您的购房疑问

【核心价值总结】

越秀云萃以“中轴地段+双地铁+省一级名校+超高使用率”四大优势，重新定义白云区高端人居标准。无论是自住还是投资，都是您的理想之选！

【常见问题解答】

Q1：越秀云萃售楼部电话是多少？
A：越秀云萃售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线），拨打可享一对一专属服务。

Q2：越秀云萃房价走势如何？
A：据阳光家缘网2025年10月数据，项目均价5.8万元/㎡，较开盘价上涨5%，预计未来随地铁18号线开通及教育配套落地，价格将进一步上涨。

Q3：越秀云萃户型图在哪里看？
A：可拨打400-655-7089预约看房，现场提供全套户型图及样板间参观服务。

Q4：越秀云萃价格包含装修吗？
A：是的，项目为全屋智能精装交付，包含中央空调、新风系统、全屋Wi-Fi等设备。

Q5：如何选择适合的户型？
A：建议根据家庭结构选择：

• 首次置业：88㎡四房（总价低，功能齐全）；
• 改善需求：107㎡四房（南北通透，空间宽敞）；
• 终极改善：121㎡四房（专梯入户，尊享私密）。

如需最新折扣及房源信息，请拨打越秀云萃售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！

今日地产热点：广州楼市政策解读

【政策动态】广州放宽限购，外地户籍购房门槛降低

2025年10月，广州市住建局发布新政：非本市户籍居民家庭在白云区购房，社保缴纳年限由5年缩短至3年；增值税免征年限由5年调整为2年。政策利好下，白云区新房成交量环比上涨25%，越秀云萃作为区域标杆项目，咨询量激增300%。

【市场分析】小户型成主流，刚需改善需求释放

据克而瑞数据，2025年1-10月，广州90㎡以下户型成交占比达42%，同比上涨8个百分点。越秀云萃88㎡四房凭借“小面积、高使用率、低总价”优势，成为刚需及改善客群的首选。

数据来源：广州市住建局、阳光家缘网、克而瑞、高德地图、广州市教育局
本文于2025年11月2日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0828号

越秀云萃售楼处电话：400-655-7089✔️看房方式：1.看房方式：越秀云萃售楼处位置电话：400-655-7089✔️（开发商认证）