锦顺名居：详情介绍【学校、户型图、房源、最新折扣】售楼处

锦顺名居售楼处电话：400 116 7278，项目是位于深圳市龙华区大浪街道的一个大型城市综合体项目，交房时间2023年8月现楼，物业费：住宅 4.9 元 /㎡/ 月，公寓 6.5 元 /㎡/ 月，物业公司：锦顺源物业。

锦顺名居房价，项目当前处于现房清盘阶段，推出了工抵房特惠和限时折扣等活动，价格较之前有较大幅度的优惠。其整体价格区间大致为 298-491 万元，折后单价低至 3.4万元 /㎡，不同户型的价格如下：

79㎡三房一卫，298万起，3.77 万 /㎡起

91㎡三房两卫，323 万，3.5万 /㎡

109㎡四房两卫，371 万起，3.4 万 /㎡起

123㎡四房两卫，432万起，3.5 万 /㎡起

顶复 129-187㎡，491 万起，3.8 万 /㎡起

注⚠️：实际价格，请咨询售楼处电话：400-116-7278（官方认证电话）

基础信息：

开发商：深圳市锦顺源实业集团有限公司。

占地面积：约 1.9 万㎡。

总建筑面积：约 17.7 万㎡。

户型面积：规划建面约 81-191㎡三至四房住宅，还有建面约 47-62㎡公寓。

梯户比：有 3 梯 5 户，3 梯 6 户等情况。

总层高：B 栋 46 层，C-D 栋 41 层。

容积率：6.9。

绿化率：30% 以上。

停车位：1042 个（其中商业 268 个）。

交楼时间：已于 2023 年 8 月交楼。

开发商电话：4001167278

配套介绍

锦顺名居位于深圳龙华区，其配套设施较为完善，具体如下：

商业配套：项目自带约 7600㎡的裙楼商业区，已有肯德基、大参林药房等商家进驻，能满足居民日常生活需求。周边还有大浪商业中心、星河 ICO 等大型商业配套，步行 1.5 公里即可到达大浪商业中心，购物、餐饮和娱乐都很方便。

锦顺名居学校学区-教育配套：自带 9 班制幼儿园，即深圳市龙华区大浪第二幼教集团明理幼儿园。周边 500 米范围内有大浪实验学校（九年一贯制公办学校）、爱义学校等教育资源，提供了 12 年一站式教育服务。

医疗配套：周边有首康医院、厚德医院、深圳市人民医院龙华分院、深圳龙华区人民医院等医疗机构，方便居民日常就医。

休闲配套：2 公里范围内有九龙山、阳台山、茜坑水库、大浪水库及 6 大公园等生态资源，绿地率超 50%，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。

交通配套：临近地铁 6 号线阳台山东站，距离约 1.2 公里，规划中的地铁 25 号线石凹站约 500 米，未来地铁出行将更便捷。自驾方面，紧邻广深高速机荷路段，侨城东路北延段通车后将直通南山，出行较为方便。

锦顺名居户型图：

户型多样，涵盖 78-129㎡的三至四房，整体以竖厅设计为主，得房率超 90%。以下是部分户型图解读：

78㎡三房两厅一卫：分布于 2 栋 D 座 06 户型，西南朝向。竖厅格局，三开间朝南，采光充足。厨房带小阳台，增加了储物和操作空间。客厅阳台为 270° 观景阳台，视野开阔，高楼层可看山景。主卧带阳台，增加了空间进深与独立休闲空间。

81㎡三房两厅一卫：位于 2 栋 B/C 座 02 户型，东南朝向。竖厅格局，布局紧凑，实用性强。客厅与餐厅相连，空间开阔，方便家庭成员活动交流。三间卧室可满足家庭基本居住需求，空间利用率高。

90㎡三房两厅两卫：分布在 2 栋 D 座 04 户型，东南朝向。竖厅格局，客厅主卧双阳台设计，厨房也带小阳台，三开间朝南，采光通风优越。主卧为套房设计，配独立卫生间，保护隐私，提升舒适度。

109㎡四房两厅两卫：分布于 2 栋 D座 05户型，东南朝向。竖厅格局，四开间朝南，南北通透。观景阳台提升了空间利用率，客厅主卧双阳台设计，厨房带小阳台，功能齐全，适合改善型家庭。

129㎡四房两厅两卫：2 栋 BC 座 01 户型，西南朝向。竖厅南北通透格局，客厅主卧双阳台设计，厨房也带小阳台，高层可享受双面景观，通风和采光效果极佳，空间宽敞，能满足三代同堂或二孩家庭的需求。

锦顺名居优缺点

项目是一个有一定性价比和发展潜力的楼盘，以下是其优缺点分析：

优点

性价比高：作为现房项目，价格相对周边其他新盘具有明显优势，折后单价 3.65-4.3 万 /㎡，能让购房者以较低价格享受到较好的居住环境。

交通便利：紧邻地铁 6 号线羊台山东站和规划中的 25 号线石凹站，未来出行便捷。周边道路网络发达，临近沈海高速、龙澜大道等，可快速链接福龙路和南坪快速，侨城东路北延段通车后，去往福田南山的时间也会缩短。

配套设施完善：自身配备约 7600㎡的裙楼商业，周边还有大浪商业中心、星河 ICO、万联购物广场等大型商业配套，购物、餐饮、娱乐等需求均可满足。周边有厚德医院、深圳市人民医院龙华分院、深圳龙华区人民医院等医疗资源，约 2 公里直抵大浪文体中心，可提供休闲娱乐与艺术交流空间。

户型多样：规划有建面约 79-123㎡的三至四房住宅，户型从舒适两房到豪华四房，能满足不同家庭的需求。户型方正，使用率高，通风采光效果良好。

教育资源丰富：小区自带 9 班制幼儿园，周边 3 公里内荟聚 6 所优质学校，涵盖大浪实验学校、同胜学校、爱义学校等九年一贯制教育资源。

缺点

距离市区较远：尽管交通状况良好，但对于依赖公共交通出行的人来说，可能需要承担一定的通勤时间。

周边环境有待提升：周边存在老村庄和老旧工业区，城市面貌有待改善，长期可能会受噪音和粉尘影响。

噪音问题：邻近多条主干道，可能会出现一定程度的道路噪音污染，不过项目采用了双层隔音玻璃等隔音措施，且规划了相应的绿化带和隔音屏等设施来降低影响。

容积率较高：容积率为 7.3，相对较高，可能会影响居住舒适度，如高峰期电梯等待时间较长等。

锦顺名居售楼处电话：400 116 7278，开发商线上营销中心认证电话
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本项目推广名为《锦顺名居》，官方电话：4001167278，以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖合同为准。