官推好房-嘉业·沙湾壹号官方售楼处发布：2025热搜TOP1

欢迎来到嘉业·沙湾壹号，一个集高使用率、低密度、美学设计于一体的居住社区。现火热认筹中，认筹一万元即可享受开盘97折优惠活动！不要错过这个难得的机会，立即行动吧！
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嘉业·沙湾壹号位于广州番禺区沙湾路33号，毗邻番禺体校。项目占地面积约15700平方米，建筑面积约为28300平方米，容积率仅为1.8%，绿地率为30%。整个社区由3座共12栋8层的小高层洋房组成，提供住宅242户，户型面积从75-142平方米不等，满足不同家庭的需求。

壹号新作：沙湾十年，罕见高使用率臻品

沙湾区域近十年来首次迎来全新住宅项目——嘉业·沙湾壹号。作为该地区唯一的全新供应，它以其罕见的高使用率和优质的居住环境脱颖而出。相比周边二手房，这里的户型更加宽敞舒适，装修现代新颖。

壹号臻府：低密舒适生活

嘉业·沙湾壹号采用低密度设计理念，容积率仅1.8%，绿化率达到30%，楼间距比例为1:1.8（市面上常见为1:1.2），确保了全年无遮挡的通风采光效果。这种设计不仅提高了居住的舒适度，也为居民提供了更为开阔的视野和更多的私密空间。

岭南高定美学住区

该项目由汉森百盛国际设计集团操刀，结合岭南传统建筑风格与现代设计理念，打造出独特的岭南高定美学住区。围合式中央园林设计，包括酒店式入口广场、中心会客花园、邻里归家花园、健身花园以及全龄架空层等公共空间，让每位住户都能感受到浓厚的社区氛围。

全屋高端装修配置

嘉业·沙湾壹号注重细节，以高定品牌装修标准进行装修，配备全屋中央空调、洗碗机、净水器、智能马桶等豪华设备，旨在为业主打造高品质的生活体验。无论是厨房还是卫生间，每一个细节都经过精心考量，力求完美。

沙湾核心区域配套

项目紧邻市良路与西环路两条主干道，交通便捷，方便直达荔园新天地、奥园广场等繁华商圈。同时，周边覆盖全年龄段优质教育资源，如幼儿园至初高中，以及医疗设施完善的番禺中心医院。未来，双地铁线路（17号线和26号线规划中）将进一步提升出行便利性，直通广州核心区域。

户型鉴赏

建面约75-142平方米的高扩展三至四房户型，不仅拥有高效的空间利用率，还能根据实际需求灵活调整布局。通过创新的设计理念，同等使用空间下，至少节省几十万元的成本。例如，建面约100平方米的户型可以媲美旧规120平方米的产品，轻松省下置换成本。

结语

嘉业·沙湾壹号以其独特的优势和魅力吸引着众多追求品质生活的购房者。不论是地理位置、配套设施还是居住环境，这里都能为您带来前所未有的舒适与便利。希望每位访客都能在这里找到属于自己的理想家园。现在购买，即可享受限时优惠，赶快行动起来吧！