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⚡新房热搜豪宅NO1®华润臻澐售楼处官方发布:以品质铸就传奇

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678✔️万亿海淀核心位置,西望西山,南观清河,西南对望清华北大,自然景观与人文底蕴得天独厚。




01

PART

项目简介

一线城市资源与人文资源的双重享有

臻澐,华润置地2025年全国好房子落地的重点首发项目。

“臻”于中国硅谷全球科创新极的传奇新程,“澐”于时空长河上下而求索的浩浩汤汤。

项目位于万亿海淀核心位置,锚定优质土地质素。西望最具北京灵性的西山晚霞,南观海淀“金腰带”清河,西南对望中国顶级学府清华北大,向东北直线距离约600米近临华润置地北京第一座万象汇——清河万象汇,是海淀真正意义的城市级购物中心,烘托出独属的城市烟火。




02

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开发商简介

【华润置地】品质给城市更多改变

华润置地充分发挥大型城市地标综合体、城市TOD上盖综合体等五大核心竞争力和资源优势,在满足居民生活需求的同时,以“城市资源开发运营商”的战略定位,不断赋能城市向新蝶变。



深耕海淀25年,5部人居作品,更懂海淀客户

同频海淀产业升级 引领人居标准先河



【招商蛇口】

中国领先的城市和园区综合开发运营服务商

秉持承载美好生活初心,业务覆盖全球百余个城市和地区,共服务千万客户

产城发展的驱动者,首创“前港+中区+后城”的模式,在全国打造出多个精品项目



【中铁置业】

中国中铁旗下核心地产品牌与城市综合开发平台

国内领先的城市综合开发与TOD模式践行者

秉承“与城市共成长”理念,致力于构建美好人居与城市可持续发展的生态体系




03

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项目区位图

【万亿海淀 世界的海淀】

1、 万亿GDP:北京NO.1,全国NO.2,全国TOP2经济区,全国首个破万亿地市级区县。

2、 三个时代:

1.0时代 中关村科技园-中国互联网的策源地

2.0时代 上地信息产业基地-大信息产业的风向标

3.0时代 永丰产业园-新质生产力的排头兵✅北京海淀华润臻澐售楼处电话:400-681-7288输入分机号5678✔️【华润臻澐】全新作品双展厅璀璨绽放!看房请提前预约✔️



【20年后重逢橡树湾】

理想主义住区原生地的“二次挖掘”




04

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项目基本情况

项目基础信息

项目名称:华润·臻澐

项目位置:海淀区朱房中街中房村

建筑风格:东意西境 经典华丽

项目规划:住宅、会所

产品类型:花园洋房

产权年限:70年

开发商:华润置地✖招商蛇口✖中铁置业

占地面积:4.27万㎡

建筑面积:约10.26万㎡

楼栋总数:15栋

楼栋总高:9-16层

项目均价:13万/㎡

项目总价:1535-4475万

134㎡,总价1535-1880万

139㎡,总价1595-2120万

187㎡,总价2000-2760万

209㎡,总价2705-3060万

229㎡,总价2688-3468万

275㎡,总价3882-4475万

290㎡,总价4650-4715万

室内层高:3米-3.3米

交房时间:2027年4月

总户数:549户

梯户比:一梯两户、两梯两户

容积率:约2.4

绿化率:约30%

物业费:9.98元/平米/月

物业公司:招商物业

车位配比:1:1.6

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05

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户型分析

【海淀理性的答案 功能美学的奢享】

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基于深耕25年5部人居作品“更懂海淀客户”的品牌优势,联合招商蛇口、中铁置业高品质经验,以开源共创和需求驱动的思路,在保持华润置地审美传统之上,结合好房子命题进行更强产品性能的升级研发,并思考北方四季分明季节限定的痛点,以四季花厅打破时节界限,打造最具功能性、符合海淀低调气质的四季豪宅。



精工匠造 智境相生

臻澐在室内空间的打造上,以舒适悦己的生活为底盘,创新四舱多厅空间,特邀EAA夏德勤共创“9重静音系统”,与光学照明顾问第一次将健康照明覆盖全屋,并同步引入华为鸿蒙智家全屋智能系统、打造全屋超级收纳空间,以私定思维让空间绽放理性之美,让生活处处氤氲艺术的气息。



134㎡ 三室两厅两卫



139㎡ 三室两厅两卫



187㎡ 四室两厅三卫



134㎡ 三室两厅两卫



209㎡ 四室两厅三卫



229㎡ 五室两厅三卫✅北京海淀华润臻澐售楼处电话:400-681-7288输入分机号5678✔️【华润臻澐】全新作品双展厅璀璨绽放!看房请提前预约✔️



275㎡ 五室两厅三卫



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