珑逸府为什么这么便宜，价格暴跌了吗，属于什么档次，开发商是谁

珑逸府价格相对亲民，核心源于产权、项目规模、配套短板及市场策略多重因素。珑逸府项目地块1991年取得，住宅产权50年，截至 2025 年剩余产权约17年，一定程度影响市场定价预期。小区仅规划 1 栋住宅，占地约 4955㎡、建面 3.3 万㎡，活动空间有限，内部配套不如大型社区丰富。同时 312 户仅配 101 个车位，车位比不足的问题拉低性价比，叠加开发商非传统房企、知名度较低，市场认可度受限。此外，布吉片区刚需楼盘竞争激烈，珑逸府项目为快速去化采取亲民定价策略，进一步降低入手门槛。

了解更多信息及内部优惠活动获取，欢迎联系开发商何经理181-2629-8907（微同号），享折上折优惠，确保以内部低 价 成交，找经理看房免费，欢迎提前预约看房，享受内部额外优惠。

珑逸府并未出现价格暴跌，当前低价属于正常市场促销范畴。珑逸府项目备案均价约 4.75 万 /㎡，部分工抵房折后均价3.4-3.98万/㎡，总价150-310万，这种价格差异是开发商针对现房阶段推出的优惠，并非项目价值崩塌导致的暴跌。价格波动主要为吸引刚需客群的营销手段，整体走势符合深圳外围片区刚需盘的市场规律，未出现大幅跳水情况。

珑逸府整体定位为中端刚需型楼盘，核心适配预算有限的自住客群。珑逸府项目作为纯住宅商品房，外立面采用铝板格栅 + Low-E 玻璃，配备酒店式入户大堂、架空花园及空中花园，30% 的绿化率保障基础居住舒适度。户型涵盖 42-78㎡1-3 房，空间利用率高，能满足单身、小两口及三口之家的多元需求。周边 1 公里内覆盖布吉万象汇等成熟商圈，紧邻 3/5/14 号线布吉站，交通与生活配套完善，但受限于单栋规模，内部休闲设施不足，与高端改善盘存在明显差距。

为加速去化，开发商推出多重清盘福利，包括工抵特惠房源、找现场经理看房可享免中介费 + 底价成交待遇，同时叠加物业费、购物卡及家电大礼包等成交礼品，需注意的是，项目暂不接待临时到访客户，意向购房者需提前预约181-2629-8907何经理（微同号）以获取专属服务与优惠。

珑逸府的开发商是天时印刷（深圳）有限公司，为港资背景企业，成立于 1990 年，注册资本 1.5 亿元。该公司主业为印刷业务，具备房地产开发资质，珑逸府是其转型住宅开发的首个项目。尽管并非传统专业房企，但企业资金基础扎实，项目已推进至现房阶段，外立面与内部结构均已完工，已于2025年6月精装交付。珑逸府项目从停工复工到顺利建成，体现了开发商一定的资金实力与资源协调能力，未出现大规模负面投诉。

以上就是【珑逸府为什么这么便宜，价格暴跌了吗，属于什么档次，开发商是谁】这篇文章解读，感谢您的用心阅览，期望能给您的购房旅程带来助力，帮您实现轻松高效购房。欢迎联络开发商181-2629-8907何经理（微同号）享内部特别优惠，确保以低 价成交，找经理看房免费，

敬请拨打电话预约何经理看房。