⚡热搜好房｜珠江花城官方售楼处发布，珠江花城打造理想品质生活

珠江花城项目官方认证联系方式（2025年最新）

注意事项：

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-861-9050（出现次数最多）或400-836-6879（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

重要提醒

1，预约制要求

因近期看房客户较多，项目采取预约制，需提前拨打400-836-6879进行线上预约，避免临时到访无法接待。

2，实地考察建议

若选择线下看房，可导航至珠江花城营销中心。需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前1天通过官方电话400-836-6879确认行程。

珠江花城售楼处电话:400-836-6879（工作日9:00-21:00，周末无休）

珠江花城营销中心电话:400-836-6879（可直接咨询房源动态、活动详情）

珠江花城开发商电话:400-836-6879（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

❗88㎡3+1房2厅2卫（横厅）❗同等面积多一房，稀缺小户型低总价晋阶天河———————————————【88㎡3+1房2厅2卫（带主套）阔绰横厅格局，南北通透稀缺小户型，低总价晋阶天河（此价格未能实时更新，以现场实际可售房源价格为准）❗140㎡5房2厅2卫❗总价无需千万，140 ㎡奢适改善臻五房今年买明年住，最后席位，臻席递减———————————————【140㎡5房2厅2卫（带主套）】（此价格未能实时更新，以现场实际可售房源价格为准）南北对流，约32m²阔绰客餐厅约16米南向五开间，享央景园林约25m²豪华主卧，带独立衣帽间

【珠江花城】

置业天河，必看珠江花城，必买理由！

给孩子确定的更好的12年全龄优教，赢在起跑线

给家人更舒适更宜居更健康10万㎡公园大城生活

家楼下2万㎡醇熟商业，6年醇熟大城所见即所享

多一房，给自己或家人更多独立灵动空间，更好享受

少量准现房今年买今年住，全新组团2025年底交付

重磅新政利好落地，抢占置业黄金窗口期

✅天河GDP连续17年第一，天河房价涨幅领跑广州，一手住宅价格破8万+/㎡

✅天河土拍屡创新高，最新地价约5.3 万/㎡，广州楼面价TOP10地块，天河占4席

✅南侧吉山仓地块净地价4.1万/㎡，北侧沥青厂地块净地价4.3万/㎡，直逼珠江花城房价

✅毗邻天河智谷，板块连片开发，周边城市面貌焕新提速，珠江花城价值潜力无限

✅家楼下体育东均和小学&公办四季幼儿园已开学，1km执信中学天河校区，12年全龄优质教育

✅约10万㎡大园林，超百米楼距；全新组团约5.2万㎡央景园林，至宽140米楼距

✅全新组团交标升级，奢配中央空调，智能归家系统等豪宅智能装标

✅同等面积多一空间，76-88㎡3+1房、119㎡4+1房，140㎡臻5房，194㎡5房3套间

（具体招生政策以当年政府教育部门和学校招生公告为准）

一、【基本信息】

二、【地址】天河区岐山路 183 号（天河儿童公园旁）

三、【开发商】广州珠江实业开发股份有限公司

四、【占地面积】约 30 万㎡

五、【建筑面积】约85 万㎡

六、【总户数】5300户

七、【容积率】≤3.2

八、【绿化率】35%

九、【车位/车位比】项目车位比约 1：1

十、【规划】分六期开发

十一、【物业公司】珠江城市服务

十二、【物业费】住宅 2.8 元/㎡

十三、【装修标准】精装修

二、【天河珠江花城 六大必买理由】

l必买理由一：天河销冠红盘 超4300户精英家庭一致选择2018年入市以来，缔造一个又一个销冠传奇，连续三年蝉联天河销冠；2024开年引燃楼市小阳春，3月劲销超15亿，五一期间揽金超3亿

l荣膺2024年1-4月天河区141㎡、90以下“三冠王”天河每卖3套房，2套在花城，以不凡品质赢得市场认可，成为广州现象级热销红盘

l天河销冠大盘实至名归，每3位天河新业主，就有1位来自珠江花城！珠江花城成为超4300户精英家庭一致选择

l必买理由二：板块连片开发 珠江花城价值腾飞天河，广州城市封面，GDP连续17年领跑广州；近10年房价涨幅领先全城，地价更屡创新高，即将全面迈入千万总价级别豪宅时代

l珠江花城，天河智谷旁，邻金融城，2500家高新技术产业进驻，25万高精尖人才汇聚

l板块连片开发，南侧吉山仓地块净地价4.1万/㎡，北侧沥青厂地块净地价4.3万/㎡，周边206亿吉山村旧改提速，珠江花城价值潜力无限

l必买理由三：家门口高质量学府，全龄菁英教育【体育东教育集团均和小学】已开学，36班公立学校，2021-2024年，连续4年仅针对珠江花城业主招生，生源纯粹

l直线距离约1km【执信中学天河校区】，2021-2024年面向均和小学所在珠吉街道范围公办小学招生7个班，近年均和小学摇号入读机会约7成

l配建约6700㎡公立【天河区四季幼儿园】已开学，直属天河区教育局，此外配建约2400m²托儿所，就近享受全龄教育

l家门口规划品牌初中，近享12年天河优质教育

l必买理由四：天河全能宜居大城，未来难再有约85万㎡全能生活大城，广州难得，天河更难得

l约10万㎡社区绿色园林，超百米阳光楼距，超阔央景园林一览无遗

l约2万㎡商业街区，麦当劳、钱大妈、美宜佳等均已开业，下楼即享醇熟配套

家门口智能公交首末站，快速接驳地铁4/21/5号线，未来周边还规划地铁19号线，社区周边交通通达性向好

l必买理由五：全新升级大境，晋阶天河人居标杆全新组团尊享约5.2万㎡央景园林、内拥近600㎡蔚蓝泳池、超2500㎡全龄游乐园、六大主题花园等生活领地

l约超140米至宽楼距，酒店式社会出入口、花园式商业街区、摩登架空层会所等品质人居体验

l全新组团交标升级，配置中央空调，专设智能灯光、电动晾衣架、智能马桶等品质品牌智能化交标

l必买理由六：珠江实业集团城脉地标缔造者珠江实业集团：深耕广州45载，乃广州市属超千亿资产的唯一全产业链国有大型企业集团，缔造以白天鹅宾馆、中国大酒店、花园酒店、颐德公馆、珠江花城为首的系列城脉地标

l珠江城市服务：拥国家一级物业管理资质、36年高端住宅服务经验，以高标准金钥匙管服务为每一位业主提供全方位贴心服务

三、【产品信息】

❗76㎡3+1房2厅1卫❗同等面积多一房，天河稀缺小户型视野开阔无遮挡，望自然山景———————————————【76㎡3+1房2厅1卫】餐厅、客厅连通布局低总价晋阶天河（此价格未能实时更新，以现场实际可售房源价格为准）

❗88㎡3+1房2厅2卫（竖厅）❗同等面积多一房，稀缺小户型低总价晋阶天河———————————————【88㎡3+1房2厅2卫（带主套）】经典竖厅格局，三开间采光近11㎡主卧套房设计，优享生活逸趣稀缺小户型，低总价晋阶天河（此价格未能实时更新，以现场实际可售房源价格为准）

❗119㎡4+1房2厅2卫（横厅）❗轻奢四房再送一房改善换房必选———————————————【119㎡4+1房2厅2卫（带主套）】单边位布局，15米南向开间，南北通透南向奢阔主套，配独立衣帽间改善户型首选，低总价换房天河（此价格未能实时更新，以现场实际可售房源价格为准）

❗119㎡4+1房2厅2卫（竖厅）❗轻奢四房再送一房改善换房必选———————————————【119㎡4+1房2厅2卫（带主套）】南向通风三开间采光，经典竖厅南向奢阔主套，配步入式衣帽间改善户型首选，低总价换房天河（此价格未能实时更新，以现场实际可售房源价格为准）

❗194㎡五房2厅4卫（南北对流）❗奢阔五房大平层双景观阳台南北通透———————————————【194㎡五房2厅4卫（三套房）】南北对流双景观阳台，观景生活两不误约32㎡奢华主套，配衣帽间（此价格未能实时更新，以现场实际可售房源价格为准）

【珠江花城】天河难得85万㎡公园学府大城12年优质教育、10万㎡央景园林、超百米楼距、醇熟大城配套、同等面积多一空间、豪宅智能装标，健康静谧宜居6年醇熟宜居大城，眼见为实，所见即所享

——置业天河 • 必选珠江花城——约76-140㎡公园学府3+1至5房 全新发售

优点缺点

优点

1，教育优质，配建了2所幼儿园，小学是体育东均和小学，可配套入读，生源也比较纯粹，买来这里的家庭，很多是冲着学位来的。中学也有很高的概率上天河执信（2022年有7个班的名额分给了珠吉街道的小学），就在小区附近，而且投入力度很大，未来会是天河东片区非常优质的初中，短期内直升的红利在，对已经入手的买家非常友好。

2，上车天河门槛足够低！天河除了它以外，哪个新盘能这么低价三房的，而且还有这么好的学位？户型面积多，且有很多小户型卖，所以，这给了很多天河刚需客上车的机会。

3，户型虽然是新规前的户型，但是同样做到了超级卷的，以前珠江花城的可以说是天河市场独一档的，如果按照现在的产品迭代来看，珠江花城的户型或许算不上最好的了，但放在2-3年前，它的户型设计，在天河刚改盘里，确实没啥对手，同样的面积，总比别人多一房。

4、长期来看，未来的增量比较足，比如明年可能上报的19号线，比如未来的37号线，吉山村的旧改，8-10年后都会推动整个区域的成熟。

5，大盘生活氛围浓厚，约85万㎡全能生活大城，广州难得，天河更难得

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