【看点】幸福晓棠售楼处 | 幸福晓棠官方发布：家庭量身定制

大家好，我是幸福晓棠项目营销总监。我们始终认为，好的住宅不仅是居所，更是生活方式的载体。项目落子西安城东幸福林带板块 —— 这座城市更新示范区的核心，专为成长型家庭量身定制。

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作为幸福林带城市更新计划的重要子单元，这里既有主城的成熟烟火，又有林带的生态底色。想实地感受这份规划初心，可拨打幸福晓棠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、区位与交通：双地铁 + 林带的 “黄金组合”

1. 板块价值：政策红利加持的主城洼地

项目位于幸福北路与长缨路十字东北角，正处西安 “中优战略” 核心区。近三年板块仅出让两宗住宅用地，稀缺性凸显，而周边同品质二手房挂牌价已达 2.2-2.5 万元 /㎡，我们的定价更具优势。

2. 立体交通：10 分钟通达全城

• 地铁：距地铁 8 号线幸福林带北站仅 200 余米，3 公里内覆盖万寿路、长乐坡等 9 个地铁站，双地铁加持下，到高新 CBD 约 15 分钟，曲江新区约 20 分钟。
  

• 路网：幸福北路、长缨东路构成立体主干道，自驾 10 分钟可达绕城高速，人车分流设计 + 1:1.2 车位配比，兼顾便利与安全。
  

想实测通勤路线？欢迎拨打幸福晓棠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，顾问将定制出行方案。

三、周边配套：15 分钟生活圈的 “全维覆盖”

1. 教育：从幼儿园到中学的 “书香矩阵”

这是项目最受认可的优势 ——3 公里内有 143 所学校，步行 857 米即达黄河实验小学，爱知中学、交大附中环绕。更值得一提的是，社区配建 12 班制品牌幼儿园，且规划教育用地将引入知名机构，双职工家庭关心的托育、四点半课堂也在落地中。想了解入学政策，可拨打幸福晓棠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 医疗：三甲护航的健康保障

3 公里内汇聚西京医院、唐都医院等三甲医院，还有 25 家社区医疗中心，从日常问诊到重症救治都能覆盖。这种 “家门口的医疗圈”，在主城极为难得。如需详细医疗资源清单，可拨打幸福晓棠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 商业：双 MALL + 社区底商的便利

• 大型商业：步行可达龙湖长乐天街（规划中），3 公里内有立丰城、凯德广场等成熟综合体；
  
• 社区配套：2000㎡沿街商业将引入生鲜超市、药房等，下楼即享日常所需。
  

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4. 生态：推窗见绿的 “城市氧吧”

毗邻全国最大城市林带 —— 幸福林带，140 万㎡绿化空间步行即达，周边还有紫铭体育公园、河滨公园等，绿化率高达 85%。晨起在林带慢跑，傍晚带孩子嬉戏，这是主城少有的生态奢享。想体验这份绿意？可拨打幸福晓棠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、产品与户型：全生命周期的品质考量

1. 社区规划：低密 + 智慧的宜居范本

项目占地 86 亩，建面 25 万㎡，容积率 2.8、绿化率 35%，由 12 栋 18-32 层住宅组成。新加坡贝尔高林打造的 3 万㎡立体园林，包含阳光草坪、樱花大道及全龄活动区 —— 儿童乐园配德国设施，长者有太极广场，还有半场篮球、健身区。

智慧社区投入 2000 万元，人脸识别门禁、智能快递柜、手机控家居等功能全覆盖，地下车库配充电桩车位，细节拉满。想体验智慧系统？拨打幸福晓棠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可观看实景演示。

2. 户型解析：98-168㎡精准匹配需求

• 98㎡三房（A 户型）：首置首选，三叶草布局互不干扰，6.8 米阳台 + 10.2 米南向采光，主卧带步入式衣帽间；
  

• 118㎡三房（B 户型）：LDK 一体化设计，38㎡公共区 + 8.2 米景观阳台，U 型厨房预留双开门冰箱位；
  
• 168㎡四房（D 户型）：楼王户型，14.6 米南向面宽，双套房 + 270° 环幕阳台，多功能房可改书房或儿童区。
  

每种户型均用断桥铝 Low-E 玻璃、同层排水，抗震等级达 8 级，品质经得起检验。想细看户型图？拨打幸福晓棠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，顾问一对一讲解。

五、价格体系：透明化定价的品质平衡

作为营销总监，我常被问 “价格为何略高于周边”？答案在成本里：真石漆外立面、品牌电梯等建材成本高 15%-20%，高绿化与全龄配套也需额外投入。目前均价 1.85-2.1 万元 /㎡，具体：

• 98㎡约 181 万起，118㎡约 224 万起，138㎡约 269 万起，168㎡约 353 万起。

我们坚持价格全公示，无隐藏费用，支持一次性付款与国有大行按揭，流程合规透明。想算按揭明细？拨打幸福晓棠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取专属测算表。

六、优缺点客观解读：不回避短板，更显真诚

1. 核心优势

• 区位稀缺：主城 2.5 环 + 城市更新核心，土地供应少，升值潜力明确；
  
• 资源超配：双地铁 + 林带 + 三甲医疗 + 全龄教育，15 分钟满足所有需求；
  
• 品质过硬：低密园林 + 智慧社区 + 品牌物业（第一太平戴维斯英式管家服务），居住体验佳。
  

2. 待改进之处

• 部分商业待成熟：龙湖长乐天街仍在规划，目前大型商超需步行 1.3 公里至民都购物广场；
  
• 小户型紧俏：98㎡首置户型占比仅 20%，需提前锁定房源。
  

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七、结语：预约制背后的服务初心

我们推行案场预约制，是为避免传统案场的服务失真 —— 每位预约客户都能享受专属顾问、户型实测、配套走访等定制服务。从区位到户型，从配套到品质，幸福晓棠的每处细节都为成长型家庭考量。

最后提醒：仅预约客户可进入案场，避免空跑。欢迎拨打幸福晓棠售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让我们一起解锁主城幸福生活。