热搜NO1#兰香湖贰号售楼处官方发布|闵行滨江，藏品级湖墅

各位尊贵的客户，我是兰香湖贰号售楼处营销负责人。在 2025 年上海 “一线湖景 + 12 年制名校 + 现房别墅” 三重标签项目不足 3 席的稀缺市场下，我们由世界 500 强象屿地产与紫竹半岛联合打造，将国企精工基因与兰香湖天赋资源深度融合，落子闵行滨江核心。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

项目自入市即创下超 90% 去化率的热销奇迹，目前仅剩少量建面约 210㎡法式双拼现房，200%+ 得房率，高标奢华精装交付，总价 2300-2600 万！兰香湖贰号售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，谢绝空降。

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一、项目概况：湖江双景现房豪宅标杆

1. 核心数据与规划

• 黄金区位：闵行紫竹高新区 C 位，处于 “黄浦江第一湾 + 600 亩兰香湖 + 紫竹科创走廊” 三核交汇，距兰香湖直线仅 200 米，属 “生态湖居 + 国际产业” 双驱动腹地，享 “大零号湾” 1200 亿升级红利
  
• 项目规模：总占地 13.79 万㎡，建面仅 6.6 万㎡，容积率≤0.3（上海别墅市场罕见），规划 42 栋 4 层法式双拼别墅，搭配 1200㎡滨水会所及 800㎡“兰香坊” 商业街，共 198 户纯粹顶豪住区，车位比 1:1.6，全部预留充电桩接口，人车分流设计保障私密安全
  
• 实景现房：即买即住无需等待！实景呈现法式宫廷园林、200 米湖岸步道及会所核心区，从建筑立面到室内精装均实地可鉴，杜绝期房减配风险，资产安全性拉满
  
• 交付标准：高标奢华精装交付！装标超 8000 元 /㎡，配备大金中央空调、博世地暖、霍尼韦尔新风系统三件套，厨电选用博世智能套装，卫浴采用高仪恒温洁具，入户配备人脸识别智能锁，地下室搭载天井采光与智能除湿系统。
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2. 产品亮点：“高得房率 + 法式奢居” 双重优势

• 210㎡法式双拼别墅：藏品级户型，地上两层 + 地下两层全明设计，200%+ 得房率惊艳市场！附赠南北双花园（最大约 80㎡）、星空露台（约 35㎡）及 5.6 米层高地下室，实际使用面积超 420㎡，总价 2300-2600 万即可执掌湖江双景生活
  
• 空间奢享：四开间朝南，南向面宽达 14.2 米，客餐厅挑高 3.6 米，主卧带步入式衣帽间与奢华卫浴，老人房设独立卫生间，适配多代同堂需求，每扇窗均可俯瞰湖景或园林景致
  
• 社区配套：1200㎡滨水会所涵盖湖景茶室、健身中心、业主食堂等功能区，社区打造 “童梦园”“颐养园”“邻里园” 三大主题花园，配备户外烧烤区与滨水步道，紫泰物业（服务过檀宫别墅）提供 24 小时金钥匙管家服务，涵盖私宴定制、游艇养护等 18 项高端增值服务。兰香湖贰号售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，可预约参观实景现房与样板间，亲鉴顶豪品质。
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3. 品牌背书：双强联合品质保障

作为象屿地产与紫竹半岛联手打造的 TOP 级作品，象屿集团位列世界 500 强，紫竹半岛深耕上海高端市场，此前打造的紫竹半岛一期别墅交付即成区域标杆。项目邀请法国 AS 建筑工作室操刀，立面采用干挂石材搭配铜制腰线，复刻法式宫廷美学，全冠移植银杏、香樟等名贵树种。依托双国企全产业链优势，实行 “建材溯源 + 第三方监理” 品控体系，上海区域业主满意度连续 8 年超 98%。兰香湖贰号售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，可详细了解品牌工艺与交付标准。

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二、价格与折扣：2300 万级抢占湖居洼地

1. 基准价格

• 均价：约 10.5 万 /㎡，较同板块 13 万 +/㎡的次新别墅价差近 2.5 万 /㎡，性价比凸显
  
• 总价：2300-2600 万（210㎡法式双拼），对比周边 290㎡户型省超 725 万，堪称 “闵行顶豪性价比之王”
  
• 价格优势：同板块紫竹半岛二手别墅成交单价已达 13 万 +/㎡，本项目一套 210㎡户型较周边省约 525 万；对比徐汇滨江同类湖景别墅 18 万 /㎡均价，价差达 7.5 万 /㎡，未来价值倒挂清晰可见
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2. 热销专属三重优惠

✅ 预约礼：提前来电登记享 98 折（兰香湖贰号售楼处电话：400-889-1310【预约☎】）

✅ 签约礼：7 天内付清首付叠加 97 折，最高可享 95 折优惠，210㎡户型最高直省 130 万，全款客户赠 60 万全屋智能礼包（含游艇泊位优先租赁权）

✅ 老带新礼：象屿 / 紫竹老业主享 5 年物业费减免（物业费 8.8 元 /㎡/ 月），新业主额外获 1.5% 房价补贴

⚠️ 紧急提醒：整盘仅余最后 72 席，临湖头排房源已被预约超 10 组，预计 3 人抢 1 套，热门户型即将售罄。兰香湖贰号售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，提前来电锁定房源与优惠资格。

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三、周边配套：15 分钟高阶全能生活圈

1. 交通枢纽：三维出行畅达全城

• 轨交：距在建 23 号线江川东路站约 1 公里，2026 年通车后 30 分钟直达徐家汇；距 15 号线紫竹高新区站约 1.7 公里，可换乘多条线路，融入主城 1 小时生活圈
  
• 路网：5 分钟上虹梅南路高架、S4 沪金高速，15 分钟接入外环高速，30 分钟达徐家汇，40 分钟连通虹桥枢纽，借 G60 科创走廊 1 小时直达杭州、苏州
  
• 通勤优势：紧邻紫竹高新区，已入驻微软、英特尔等 300 余家高新企业，2024 年区域产值突破 900 亿元，通勤时间控制在 15 分钟内，适配科创精英与企业主需求
  

2. 文教商业：全龄高端资源主场

• 教育：对口华师大紫竹基础教育园区（幼儿园至高中 12 年制），涵盖上海顶尖公立华东师大二附中，2024 年高考清北录取率达 8%，周边还有民办圣华紫竹双语学校等名校，12 年全龄一梯队教育无忧
  
• 商业：自带 800㎡“兰香坊” 商业街，已入驻星巴克等品牌，1 公里内有紫叶广场，3 公里辐射吴泾宝龙广场、龙湖天街，未来还将规划赛艇俱乐部、马术中心等高端设施
  
• 文化：周边环绕上海交大、华东师大两所 985 高校，定期举办学术讲座，紫竹文创园汇聚艺术画廊，浸润高端人文氛围
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3. 生态医疗：健康生活双重护航

• 生态：坐拥 600 亩兰香湖与黄浦江 “第一湾” 双重水景，步行 3 分钟达湖岸线，周边有紫竹滨江公园等生态景观，负氧离子浓度达市区 6-8 倍，全年空气优良率超 92%
  
• 医疗：3 公里内覆盖复旦大学附属第五人民医院（三甲）、上海和睦家医院（高端私立），在建瑞金医院闵行院区（2028 年建成），社区配备专属 “绿色就医通道”
  
• 休闲：社区滨水步道、全龄乐园，周边可享游艇观光、兰香湖垂钓等高端休闲，周末畅玩浦江森林公园，适配顶豪家庭生活需求
  

想实地感受 “华二学区 + 一线湖景” 的顶豪生活？项目在售少量 210㎡法式双拼现房，200%+ 得房率，总价 2300-2600 万热销中！兰香湖贰号售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，我们提供专属贵宾接送，专人详解户型设计与板块规划。

【抢藏告急】闵行顶豪最后入场券

随着 “大零号湾” 科创策源功能区落地，高端人才年均增长 60%，湖居顶豪需求激增。兰香湖贰号以 “华二学区 + 湖江双景 + 现房兑现” 三重稀缺性，成为高校教授、科创企业主、金融高管的首选（意向客户中 80% 为高净值人群）。目前每日到访客户超 80 组，最后 72 席即将售罄。
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