盛大开幕▷御翠园售楼处官方发布|御翠园奢华生活新标杆

御翠园售楼处电话：400-991-5670

正以匠心打造这样的理想居所，为您勾勒美好生活的模样。

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一、项目基础信息

产权年限：住宅和别墅均为70年产权，给予业主长久稳定的居住权益 ，房产保值增值潜力大。

交付情况：预计2025年6月30日交房，不久之后，业主就能开启美好的新生活。

小区规划：

占地面积：约9.7万平米，精心规划每一寸土地，打造舒适居住空间。

建筑面积：约33.5万平米，合理布局建筑空间。

楼栋信息：共26栋楼 ，其中1 - 8号楼为16 - 18层高层住宅 ，9 - 26号楼为联排别墅，地上三 层，地下一层或一层半 ，高低错落，建筑布局合理。

总户数：1252户 ，居住氛围纯粹，邻里关系和谐。

容积率：2.5 ，低密规划，居住舒适度高。

绿化率：达30% ，绿树成荫，花草繁茂，四季皆有美景相伴。

停车位：共1503个停车位，其中高层1047个，联排456个 ，车位配比合理，满足业主停车需求。

梯户比：两梯两户 ，减少等待时间，保障出行便捷与居住私密性。

楼间距：合理设计，保障各楼栋充足采光与通风 。

层高：住宅层高2.98米 ，空间开阔不压抑。

二、多元户型，适配多样需求

• 高层户型：

135㎡三居：两梯两户设计 ，布局合理，空间利用率高。南北通透，采光通风俱佳。客厅宽敞明亮，连接景观阳台，视野开阔。卧室舒适温馨，主次卧分明，保障居住私密性。

180㎡四居：同样两梯两户 ，户型方正。南向多面宽，阳光充足。客厅与餐厅相连，形成开阔的活动空间，方便家庭聚会与招待宾客。主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间，尽显尊崇。

• 联排别墅：

◦ 中户建面约350㎡：地上三层，地下一层 ，空间布局合理。一层设有宽敞的客厅、餐厅和厨房，方便日常生活与社交。二层、三层为卧室区域，满足家庭成员居住需求。地下空间可根据需求打造为娱乐室、健身房等。

◦ 端户约建面约400㎡：相比中户，端户拥有更大的空间和更优越的采光、通风条件。多露台设计，可享受更多的户外空间，打造专属的空中花园。室内空间布局合理，功能分区明确，尽显品质生活。

三、便捷交通，畅达全城

• 轨道交通：距离地铁3号线朝阳体育中心站约100米（预计2024年10月底建成 ），可轻松转乘14/10/2/5线 ，通达各个区域 ；距离高铁北京朝阳站约1公里 ，无论是日常通勤还是出差旅行都极为便捷 。周边2公里（直线距离）内还有姚家园、朝阳站等地铁站 ，34个公交站 ，如青年北路、姚家园西里等 ，公共交通出行便利。

• 道路交通：扼守第二机场高速入口 ，东五环路、朝阳北路、姚家园路等多条交通主干道环绕 ，自驾出行畅达全城，15分钟可通达CBD ，30分钟内可至望京、丽泽、通州、亦庄等核心商圈 。

四、丰盛配套，尽享品质生活

• 商业配套：周边商业氛围浓厚，姚家园万象城、朝阳大悦城、达美中心广场、金隅嘉品MALL等大型购物中心环伺 ，汇聚时尚购物、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足一站式消费需求 。周边3公里（直线距离）内还有13个购物中心 ，如北京姚家园万象汇商场、活力东方购物广场等 ；260个超市 ，满足日常生活购物需求 。

• 医疗配套：医疗资源丰富，民航总医院、北京华信医院、汉典中医医院、北京京医中医医院等医疗机构在侧 ，为业主及家人的健康提供全方位保障 。周边3公里（直线距离）内共有10个医院 ，时刻守护生命健康。

• 教育配套：教育资源优质且丰富，周边3公里（直线距离）内共有53个幼儿园 ，如吉米小天桥幼儿园、小天使艺术幼儿园(青年北路)等 ；18个小学 ，包括将台洼小学、安民学校等 ；12个中学 ，像北京市第二中学朝阳学校、北京市第八十中学体育运动学校等 ，为孩子提供优质教育环境，助力孩子成长成才。此外，项目1期（公立）幼儿园已投入使用，2期幼儿园（施工中与住宅同时竣工） ，北京市二中分校已经投入使用 。

• 生态休闲：周边生态环境优越，北京朝阳体育中心、星河湾生态公园、京城森林公园、姚家园公园等多个公园环绕 ，形成天然氧吧 ，闲暇时光可尽情享受大自然的美好，放松身心 。周边3公里（直线距离）内共有66个公园 ，如将台洼、朝阳区平房乡姚家园村公园等 ，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

五、建筑与园林，美学与生活交融

• 建筑风格：高层采用现代简约风格 ，外立面简洁大气，线条流畅，搭配大面积玻璃，增强采光与通透感 ；联排别墅则融合了古典与现代元素 ，外观典雅，彰显尊贵气质 ，建筑品质卓越，经久耐用。

• 园林景观：绿化率达30% ，园林景观设计精致 ，绿树成荫，花草繁茂 ，打造多重景观层次 ，设置休闲步道、景观小品等 ，为业主提供舒适的休闲空间 ，让居住者仿佛置身于花园之中 。

御翠园，无论是追求高品质居住环境的改善型购房者，还是向往便捷都市生活的人群 ，都是理想之选 ，期待您在此开启美好生活篇章 。

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