⚡Ai✦热搜｜莲塘金岸里官方售楼处发布：深圳打造2025新时代好房

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1⃣77㎡难觅2+1 全能稀缺小户

折后总价约386-391万

2⃣83㎡舒适3房2卫储物间 主卧套间

折后总价约400-412万

3⃣93㎡超舒适3房 超大开间 南北通

折后总价约448-462万

4⃣93㎡超舒适3房 三开间正南向

折后总价约468-484万

5⃣️114㎡奢阔4房 精工高标改善

折后总价约626-638万

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莲塘金岸里，位于罗湖区莲塘街道港莲路与莲南路交汇处，莲塘街道东，罗湖 - 盐田两区接壤之处，北面背靠梧桐山，南面与香港打鼓岭隔河相望。

总占地面积约0.82万㎡，总建筑面积约11.59万㎡，计容建筑面积约8.66万㎡，容积率9.62，绿化率40%。

共由2栋45-51层高住宅组成，其中1栋A座1单元/2单元住宅51F，1栋B座办公+保障性住房45F，2栋是1所幼儿园，总规划360户，2梯4户设计，地下室有4层，规划677个车位，车位比1：1.88。

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项目介绍

于深港交融的莲塘口岸，「金岸里」悄然伫立。

以建筑为笔，将区位禀赋、交通便利、教育资源、生态盛景与精工品质细细勾勒，为向往罗湖烟火与品质生活的人们，铺展一处可安放日常、承载期待的栖居之地。

NO.1

深港双城的生活衔接点

「金岸里」择址莲塘口岸旁，与香港北部都会区隔桥相望。在这里，罗湖积淀多年的成熟生活配套触手可及，繁华商圈的灯火、生态人文的鲜活随时相伴；

与此同时，香港产业发展的外溢机遇亦能近享，双城资源的无缝衔接，让日常出行、消费娱乐多一份从容与选择。

NO.2

纵横全城的便捷交通网

•距地铁2/8号线梧桐山南站约400米，清晨无需匆忙赶路，步行片刻便能踏上地铁，1站直达莲塘或沙头角，3站抵达莲塘口岸，轻松开启双城通勤或跨城出行。

•罗沙路、春风隧道、沿海高速等主干道环绕，无论是自驾上班，还是周末驱车出游，都能享受顺畅的路况，节省更多时间陪伴家人。

•从金岸里出发，约25分钟可抵达深圳站，未来规划中的罗湖北站建成后，往来湾区各大城市将更加便捷，轻松实现“一小时湾区生活圈”。

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NO.3

浸润书香的成长环境

九年一贯制学校仅一路之隔，孩子成长无需奔波，家门口开启求学之路；周边更有莲南小学、罗外初中（区排名前三）等优质教育环伺，浓厚书香氛围、优质教育资源，为孩子成长保驾护航，家长更安心。

NO.4

城央秘境的自然栖居地

「金岸里」三面青山环抱，向南望去，梧桐山的苍翠林海尽收眼底，清晨推窗便能呼吸山间的清新空气；向北远眺，红花岭生态绿廊的绿意绵延不绝；傍晚时分，与家人漫步阳台，便能欣赏到落日余晖洒在山林间的美景。

在繁华都市中，这里犹如一处秘境，让人们在忙碌之余，寻得一份自然的静谧与惬意。

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NO.5

一刻钟即达的全能生活圈

「金岸里」自带商业配套，日常购买生活用品无需远行；约1公里范围内，盒马、岁宝、华润万家等大型商超齐聚，满足不同的购物需求；开车约15分钟便能抵达罗湖万象城，日常聚餐、朋友约会、逛街购物，都能轻松实现，让繁华便利触手可及。距离罗湖区中医院约800米，时刻守护家人健康。

NO.6

精工雕琢的品质居住空间

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「金岸里」将精工工艺的细致与严谨融入建筑打造的每一个环节：

•特邀曾获鲁班奖的专业团队施工，采用人工挖孔桩工艺深深扎根岩层，以扎实的基础筑牢居住安全，让业主住得安心。

•打造2梯4户的舒适格局，配置知名品牌OTIS电梯，建材均选用南玻玻璃、坚美铝材等一线品牌，从细节处保障居住品质，提升生活舒适度。

•建面约77-114㎡高使用率户型，设计独立入户空间，保证居住私密性；南北通透的格局，让室内空气时刻流通；LDKB一体化设计，打通客厅、餐厅、厨房与阳台，拓展生活空间，满足家人互动、休闲娱乐等多种需求，每一处细节都尽显匠心。

房产新闻：深圳今年上半年成交量持续增长！

据深圳贝壳研究院监测，今年1-7月深圳“新二”成交总量为75019套，同比增长41.6%，其中刚需成交相对活跃，低单价、中低总价房源成交占比高。值得期待的是，8月深圳楼市淡季不淡，尤其二手房成交保持着稳健的上升势头。

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单价4万以下房源占42%

据深圳贝壳研究院数据显示，今年1-7月4万元以下成交占比达到42%，居各单价段之首。

各区方面，除南山、福田外，其他区域均以4万元以下为成交主力区间，其中坪山成交占比高达95.7%，盐田、龙岗紧随其后，占比分别为77.7%、71.4%；光明、罗湖、宝安、龙华依次为46.7%、46.2%、30.8%、29.7%；南山则延续高端市场特征，10万元以上房源成交占比达到18.6%，为全市最高。

总价500万以下房源占73%

据深圳贝壳研究院监测，今年1-7月成交总价在 500 万以下的房源，占总成交量的73%。这一数据表明，刚需购房群体占据深圳楼市当前主导地位。一方面，降首付、降利率等利好政策，极大降低了刚需购房者的入市门槛；另一方面，市场上低价房源涌现，契合了刚需群体的预算。

分区来看，坪山超低总价房源成交最为活跃，200万以下成交占比高达38.9%。

刚需购房群体积极入市，持续推动深圳楼市稳健前行。据深圳贝壳研究院数据统计，8月上旬深圳二手房日均签约量较7月增长6.4%，与去年同期相比增长32.5%。

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金融监管总局八项增量政策

加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势。

进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金。

调整优化监管规则，进一步调降保险公司股票投资风险因子，支持稳定和活跃资本市场。

尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策，做深做实融资协调工作机制，助力稳企业稳经济。

制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施，对受关税影响较大的市场主体提供精准服务，全力帮扶稳定经营、拓展市场。

修订出台并购贷款管理办法，促进产业加快转型升级。

将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行，加大对科创企业的投资力度。

制定科技保险高质量发展意见，更好发挥风险分担和补偿作用，切实为科技创新提供有力保障。

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