2025一文读懂大华梧桐樾优缺点!分析一下大华梧桐樾值得买吗?

95折+返现！480万起上车嘉定“爆款”叠墅！双轨交+同济附小旁+现象级交付！『大华梧桐樾｜越界』正在热销中！限时8折+同济附小（附中）+11/14号线双轨加持，嘉定安亭「大华梧桐樾」300万起精装修3房，480万起上车嘉定“爆款”叠墅！

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基本信息大华梧桐樾售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

• 开发商：大华集团。
• 总建筑面积：约 33.7 万平方米。
• 容积率：约 2.3。
• 绿化率：35%。
• 产品形态：高层、叠拼别墅。
• 总户数：2097 户。
• 停车位：1395 个，车位配比约 1:1.3。
• 物业：大华服务，物业费 3.8 元 / 平方米 / 月。
• 建筑立面：现代典雅风格。

区位优势大华梧桐樾售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

• 交通便利：直线距离 11 号线上海汽车城站约 2.4 公里，有社区专属巴士联通地铁站；规划中的 14 号线西延伸段及嘉闵线（预计 2026 年通车）将进一步提升出行效率。自驾可通过嘉闵高架、沈海高速等主干道，30 分钟可达虹桥主城、市中心。
• 产业支撑：位于虹桥国际开放枢纽 “北向拓展带”，安亭作为上海国际汽车城产城融合示范区，汇聚了蔚来、上汽、大众等 300 多家汽车企业、7 大国家级公共服务平台等，产业人才众多。

小区规划大华梧桐樾售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

• 景观设计：打造 “门、街、坊、巷、院” 五重归家礼制，匠筑 “春、夏、秋、冬” 四季主题园境，有 “鲲鹏” 主题儿童乐园、鲲鹏书院、老人颐乐空间、约 760 米 “汽车文化” 主题跑道等。
• 配套设施：自带约 3000㎡社区商业「璟悦坊」，周边嘉亭荟城市生活广场、三德广场等约 40 万㎡商业配套环伺。

户型信息

• 高层住宅：建面约 84-102㎡，总价约 275-400 万，三开间朝南、全明通透、动静分离。
• 叠拼别墅：建面约 91-150㎡，总价约 535-812 万，下叠附赠地下室与私家庭院，上叠配备星空露台，得房率约 84%。

装修标准大华梧桐樾售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

精装交付，配备日立中央空调、威能地暖、兰舍新风系统三大件，厨房采用方太烟灶洗碗机套装，卫浴选用科勒智能马桶及汉斯格雅花洒，装修成本约 3500 元 /㎡，环保等级达 E0 级。

教育资源

已划入同济大学附属嘉定实验学校学区范围，该校为九年一贯制公办学校，步行距离仅约 300 米，周边还有东方瑞仕幼儿园、华师大双语学校等优质资源。

医疗配套

安亭医院、瑞金医院北院等医疗机构为家人健康保驾护航。

生态环境大华梧桐樾售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

南侧紧邻约 1800 亩颖奕高尔夫球场，北侧毗邻约 1200 亩汽车博览公园，形成 “双公园环抱” 的生态格局。

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海派大华 时代仰望

大华集团：大华·梧桐樾售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】源起上海 34载初心如磐

大华集团成立于1988年，中国最早起步、最大规模的城市更新运营商之一

全球规划建设8大平方公里新城、17个百万方超大型社区并进行持续运维

34年稳健发展，于近30多个城市，为约70万业主构建美好生活

品牌实力：耀誉时代 城市别墅专家

多年荣膺“中国房地产综合实力50强”“发展潜力top5”

连续8年保持“三道红线”全绿档，财务安全领先行业

匠心雕琢超30城精粹墅区经典，被业内称为“城市别墅专家”

基础信息

规划产品：大华·梧桐樾售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】墅质高层、低密叠墅（复式住宅）

容积率：2.3

绿化率：35%

产品面积：建面约91/101㎡高层，约122/135/145㎡叠墅

迭代墅品 阔景舒居

大华·梧桐樾约30万方静谧墅区，主打墅质高层、低密叠墅（复式住宅）产品。

『建筑立面』：现代美学立面，窗棱格构

『归家礼制』：门、街、坊、巷、院五重归家礼制

『六艺墅居』：大华·梧桐樾售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】复刻宋式生活艺境，演绎礼、乐、艺、诗、茶、御贵族生活场景

『园林规划』：多重绿化体系，打造沉浸式“园林式栖居”生活场景

南地块首开房源位置↓

南地块二批次加推房源位置↓

户型鉴赏↓

板块配套

虹桥北向 置业高地

虹桥是“2035战略规划”明确的主城片区，大华·梧桐樾售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】嘉定占位虹桥国际开放枢纽“北向拓展带”，定位为上海大都市圈的现代化新型城市，拥享商务区发展辐射利好，全面承接大交通、大商务、大会展等溢出效应。

上海国际汽车城产城融合示范区，以产赋能，将带动整个板块的能级提升、经济提升及人口结构优化，成为高精尖人才炙手可热的置业新高地。

天赋贵脉 立序未来

大华·梧桐樾占位虹桥北上海国际汽车城核心区，大华·梧桐樾售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】占位板块内难得一见的大规模开发地块，坐拥不可多得的城市别墅集群。

天赋贵族基因的上海第二大果岭绿肺，周边人居高度难企及，生态氛围更纯粹，距离主城更近，区位土地价值不言而喻，未来更具竞争力。

果岭之上 高阶圈层

禁墅令下，大华·梧桐樾售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】别墅在市场上少之又少，而高尔夫用地不再批复之后，果岭别墅更是罕见。

大华·梧桐樾旁边就是上海第二大高尔夫球场——约1800亩的颖奕高尔夫球场，球道、沙坑、湖泊、树林，生态之美浑然天成。

举目所见尽是企业家、高知圈层的挥杆身影，在这里生活就像是一个纯粹的豪绅贵胄圈层，自带领袖菁英的光环。

交通配套

坐拥多维立体交通，快速通达全城

11 /14号（规划）/嘉虹3号线（规划）轨交加持，大华·梧桐樾售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】一线直达市区核心；G2京沪高速、沪嘉高速、沈海高速、G312至嘉闵高架、外环、中环等纵横交错路网，瞬息全城无界生活。

商业配套

帷幄一城繁华，大华·梧桐樾售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】匹配生活高度

拥享嘉亭荟、财富广场、三德广场3大商业中心，约40万㎡缤纷商业配套，满足吃喝玩乐购一站式生活需求。

教育资源

对口小学&中学：大华·梧桐樾售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】同济大学附属嘉定实验学校（九年制）（2025年学区划分）

（同济附属嘉定实验学校）

九年一贯制公办学校，大华·梧桐樾售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】将打造品牌一体化、管理一体化、培养一体化，特色一流公办学校，2016年9月正式立校，由同济大学委派管理团队，学校依托百年同济的精神文化和底蕴丰厚的嘉定品质教育。

生态环境

大华·梧桐樾旁边就是上海第二大高尔夫球场——约1800亩的颖奕高尔夫球场，球道、沙坑、湖泊、树林，生态之美浑然天成。

除了颖奕高尔夫球场之外，大华·梧桐樾周边还有约1180亩的汽车博览公园，形成了不可复制的约3000亩天然氧吧，推窗即见千亩绿地；

自然水岸比邻，大华·梧桐樾售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】浓荫大道绿境徜徉，还生活以静谧纯静。

大华·梧桐樾售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】11+14双轨加持对口同济附小附中「大华·梧桐樾」建面约91-102㎡高层热销中建面约121-150㎡叠墅热销中总价约308-830万本月超级折扣，最多可到88折