十月豪宅热搜聚焦@华发观澜半岛官方售楼处发布:直接戳中居住梦

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售楼处线上预约注意事项：

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上海浦东华发观澜半岛营销中心电话：400-998-7894←【预约热线】，来电咨询，提供专业一对一热情服务。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。— ⑉ıl⑉〢✨华发观澜半岛售楼处电话☎：400-998-7894

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注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

现在，诚邀您预约华发观澜半岛售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

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上海浦东华发观澜半岛营销中心电话：400-998-7894←【预约热线】当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，华发观澜半岛已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空Low-E玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启——这种「让科技融入日常的贴心」，— ⑉ıl⑉〢✨华发观澜半岛售楼处电话☎：400-998-7894

上海浦东华发观澜半岛营销中心电话：400-998-7894←【预约热线】等待探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘186个暖心的科技设计。

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上海浦东华发观澜半岛营销中心电话：400-998-7894←【预约热线】←（预约热线）的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时2年携手8家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快10分钟。这些「为生活用心的执着」，— ⑉ıl⑉〢✨华发观澜半岛售楼处电话☎：400-998-7894

上海浦东华发观澜半岛营销中心电话：400-998-7894←【预约热线】预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。

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基本信息：

项目位置：位于上海市浦东新区齐爱路与银樽路交汇处，地处唐镇与张江黄金交汇带。

占地面积与建筑面积：占地面积约 2.12 万平方米，总建筑面积约 7.78 万平方米。

容积率：2.44。

产品类型：涵盖 17 层高层与 6 层洋房产品。

户型信息：项目有加推建面约 99-136㎡的高层与洋房产品。其中，99㎡三房三开间朝南，得房率 78%；136㎡四房采用 LDKB 一体化设计，主卧配备 270° 转角飘窗。6 层洋房得房率较高层产品高出 8-10%。

价格信息：目前剩余尾盘 136 平洋房正在销售，平均价格 6.1 万 / 平，总价约在 830 万左右。

交通配套：与地铁 18 号线繁荣路站仅 850 米步行距离，未来将实现三轨交汇，规划中的 21 号线、机场联络线也将在此设站，15 分钟直达张江高科园区，25 分钟接驳陆家嘴金融城。此外，林海公路、外环、中环、沪奉高速等多条城市干道环绕。

社区配套：建筑立面由国际团队操刀，融合芝加哥学派窗型设计与现代极简主义。景观设计上，打造了一轴一环九园的空间结构，由一条核心景观轴线、环形互动跑道和九大不同功能的自然主题空间组成。

周边配套：— ⑉ıl⑉〢✨华发观澜半岛售楼处电话☎：400-998-7894

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商业配套：周边已形成 “万达广场 + 小上海步行街” 的双商圈格局，3 公里范围内有周浦万达广场、绿地乐和城等中高端商业综合体，5 公里范围内有 Costco 开市客浦东店。

教育配套：周边有周浦小学、傅雷中学等优质学府，5 公里范围内汇聚了从澧溪小学到华东师范大学附属周浦中学，再到进才繁荣实验中学等名校资源。

医疗配套：3 公里范围内聚集周浦医院、上海健康医学院附属医院等医疗资源，5 公里左右有上海国际医学园区的上海国际医学中心、质子重离子医院等三甲医疗机构。

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【浦东现象级红盘】「华发观澜半岛」18号线850米，6层洋房得房率85%，总价835万起逆市热销！

项目地块信息

华发——稳健国企

十年守沪华发股份九度荣膺《财富》"中国500强"榜单，2024年位列"中国房地产百强企业"第11位。2014年华发入沪，十年间始终秉承"优+产品体系"开发理念和创业奋斗的先行者姿态，打造多个高端标杆项目，焕新沪上理想人居。

东岸——激荡浦东

澎湃向新上海东岸投资（集团）有限公司，聚焦黄浦江东岸开发建设，以黄浦江东岸22公里滨江公共空间的优化和功能提升工程，推动城市发展能级提升，精筑高端生活品质。

城投——用心周浦

共生焕新上海周浦城镇建设投资集团有限公司，以统筹城乡发展、优化人居环境、保障居民权益为目标，对周浦镇“城中村”改造项目进行高度统筹规划，打造宜居乐居的生活环境。

项目推售详情

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【华发·观澜半岛】项目整体建筑立面汲取现代极简理念，通过古铜金、石材与玻璃材质的搭配，勾勒美学封面。社区内部以景观中轴实现视野平权，打造互动跑道环、六大主题景观空间等多元场域，以叠水景观、植物绿岛、精致树阵点缀，提升品质感。同时，基于华发科技＋新一代好房子产品体系，营造智慧社区、智慧园林，以科技赋能生活。

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即将开放的实景示范区，以全球高奢酒店为蓝本，甄选天然奢石，处处彰显着摩登精奢的内涵。示范区主入口景观将打造成海派公园休闲时尚街区场景，豪宅同款“威尼斯黑”，以其深邃的色泽和独特的质感，成为示范区前场景观中一道永恒的风景。前场景观里的景墙将采用来自意大利的w酒店同款紫山水大理石，瑰丽的水墨形态散发着古典优雅的东方韵味。

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售楼处设计源自伦敦与上海半岛酒店的优雅复古，将现代极简主义美学运用到极致。沙盘区景墙将取材Celine御用石材宝格丽黑大理石，以永不过时的摩登气息，点睛空间的奢华精致。

（示范区效果图）

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大堂入口取意于上海半岛酒店抬首即见的星河璀璨，灵动光影点缀归家的路。地库入口的一抹“普拉达绿”和顶部透光仿云石顶设计，如同时光的礼赞，迎接每一位业主的归来。

（地库效果图）

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未来，项目还将融合艺术与自然，创造出一个和谐共生、无界风景的架空层空间，勾勒令人身心放松的生活场域，为城市精英寻回繁忙都市中的松弛感。

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回归居住本身，观澜半岛深知「摩登精奢海派主义」所表达的精致感，不仅是视觉上的美，更是对品质生活的向往。项目以高阶精英的需求出发，规制建筑面积约136㎡6层洋房和建筑面积约99㎡滨水高层两大产品，将精工品质与海派腔调结合，通过配置德系品牌厨电等高定标准，以及丰富的精工细节，诠释“舒适、优雅、精致”的当代摩登生活内涵，真正做到了将海派主义的精致感延伸到每一处细节。

（136㎡户型效果图）

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（99㎡户型效果图）

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据悉，此次【华发·观澜半岛】（E地块）率先入市，二期加推建面约100-136㎡高层&洋房，共计103套，均价61034元/㎡，总价约507万起！

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值得一提的是，项目针对户型进行了整体的升级焕新。建面约99㎡和建面约136㎡的户型都将原先的窗户改成了全屋飘窗。

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建面约99㎡3房样板间▼

建面约99㎡滨水高层户型方正，功能性与尺度感兼得，在保证采光的同时，呈现开阔的空间场景。

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建面约136㎡4房2厅2卫▼

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建面约136㎡6层洋房纯粹的亲地性和高得房率，既能满足三代同堂居住需求，也能保障私密性和居住体验感的提升；

华发周浦项目所在的周浦，作为2035规划中的重点发展新市镇、核心居住区域，是板块内主流人才的最佳居住生活承载区；周浦镇已完全融入浦东乃至上海的“大棋盘”中。

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周浦地处于浦东的中心位置，承接张江科学城南扩，依托上海国际医学园区，结合北部康桥工业园，致力打造科创引领、产业发展有高度的实力城镇。周边住宅单价约6万-8万元。

项目占位周浦核心，与城市共享未来势能，抢占时代红利。

轨道交通方面：

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三轨交汇：“换乘王”18号线繁荣路站直线距离约850M；16号线周浦东站直线距离约2.6公里；规划中24号线直线距离约2.8公里。（信息来源：《上海市轨道交通网络远期规划简述（2035总规）》）

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干线交织：项目距离沪南公路仅0.6km，林海公里、外环、沪南公路等交通路网纵横，通达全城。

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商业配套方面：周边布局有万达广场、绿地乐和城、绿地缤纷广场、Costco开市客浦东店等等多样化商业设施，充分满足居民日常生活所需。

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教育资源方面：位于项目南侧的东丰林居，其对口学校为周浦实验学校（一所九年一贯制的公办学校），周边亦设有私立幼儿园等教育设施。

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医疗资源方面：周边设有周浦医院，能充分满足日常基本医疗需求。