2025年，重庆楼市10月市场态势

好了，好久没给大家说重庆的市场了，9月份的市场也没给大家说，我们来看下，重庆楼市10月份的市场，表现如何呢？政策端方向又有哪些新的变动呢？我们一起来看

第一，我们首先来看具体的一些数据，根据重庆市网签数据统计来看（截止时间2025年11月1号20点）在2025年10月份一共有26盘入市，1799套房源入市。

第二，从具体业态来看，高层1盘，小高层8盘，洋房14盘，大平层2盘，别墅1盘

从具体业态来看，高层去化率66.36%，小高层去化24.79%，洋房去化13.51%，大平层去化34%，别墅去化13%。整体来看，10月份的数据，也是太理想的。

从区域去化率来看，主城九区方向

核心区方向，渝中区无盘入市，江北区39.75%，沙坪坝区去化率不太理想，南岸区无盘入市，九龙坡区去化率23.33%

渝北区去化率26.75%

大渡口区去化率无盘入市

北碚区去化率不太理想

巴南区去化率不太理想

从成交方向来看，10月份的市场，成交量确实没什么好说的，10月份的数据虽然还没有完全出台，但是市场本身一些反映，大家都是可以看到的，基本都是靠价在取胜，少部分确实做到了价格高，销售也好，但是，总归是少数

从政策方面来看，7月份开始以后，基本没有太多重磅的政策出台，在10月份十五五发展规划中明确提到了保障属性一个继续加强，进一步在弱化房地产的金融属性，关于这点，天狼反复在给大家强调，尤其是这几年，未来我们楼市不管在任何一个方面都是非常分化的

从优惠方面来看，根据不完全数据统计来看，江北方向有18盘，南岸区方向26盘，九龙坡方向14盘，沙坪坝区方向24盘，渝北方向51盘，大渡口区方向15盘，北碚方向14盘，巴南方向17盘，渝中方向9盘，从优惠方向来看，都是很大的

我们再来看二手房市场，根据安居客的数据显示来看，10月份均价8603，环比回落1.55%，二手房的市场，10月份的话，不要说10月份，拉通来看，全年来说，基本成交量是有的，只是在价格层面上对于卖方确实是不太理想的

整个2025年10月份的市场，市场其实没什么太好说的，特别是未来预期层面，在十五五发展规划中也说得很明确了，所以大家也不要有很大的期望的，在价格层面这么来说，价格合适不合适，不管是新房还是二手房，大家愿意买单，你这个价格才是合适的，合理的，不愿意，市场不认可，那就是不合理的，不合理怎么办呢？只有往下，至少目前来说，天狼个人认为是不太理想的

由此，买不买，最关键一个问题就是，你有没有压力，如果没有压力（能够做到这点，非常稀缺）压力比较小，又比较急需（换房、学区等等之类）那么就可以买了，但是切记不要过多去看重金融属性

好吧，关于10月份的市场就给大家说这么多了

附：2025年10月重庆楼市成交排行榜