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【基础信息】

项目地址：西安市·曲江新区·长安路

占地面积：约45亩

住宅容积率：约2.8

绿化率：约33%

总户数：284户

物业管理：华发物业、荷兰管家+金钥匙

物业资质：一级资质

物业管理费：6.9元/平

总层高：24-25

层高：3.15米

车位配比：1：1.75

楼栋数：6

水电费：民水民电

供热：市政供暖

车位数量：地上19 地下745

交房时间：预计2028年6月30日

装修情况：精装修

产品业态：约220-270㎡墅质大平层

华发锦宸赋雄踞西安龙脉中轴南段，坐落曲江CCBD（中央文化商务区），这里集总部经济、金融服务、科技创新、高端商业、都市人居与文化创意于一体，以国际视野定义西安人居价值高地。

立体交通网络紧邻南三环与高速口，地铁2号线、8号线双轨交汇，30分钟直达咸阳机场；
都会资源环抱北望华润百亿打造的万象城M1级综合体，西邻10万㎡森系商业乐荟中心，5分钟奢享国际一线品牌；
生态人文共生坐拥丝路公园（北侧，200米宽文化会展集群）、市政公园（西侧）及代建景观带（东侧），推窗即见绿氧画卷，演绎“离尘不离城”的诗意栖居。

三大核心价值：

1、空间革命

220-270㎡阔绰户型，全明设计+超大横厅，容纳三代同堂社交场景；

2、顶级配置小区大门、落客广场、水院、归家大门等公区打造精致，采用奢石景墙、安哥拉黑石材、仿铜铝合金等材质，细节处尽显尊贵。约2600㎡下沉式会客厅，涵盖私宴厅、私董会、健身馆、泳池等12大功能空间，行政酒廊采用梅里雪山大理石接待台，KTV艺术墙布和弧形吊顶。

3、精装典范国际品牌全屋定制，从德国柏丽橱柜到日本大金空调，细节诠释高端质感。

【全维配套：目之所及皆顶配】

教育：曲江第二学校、大雁塔小学雁南分校等全龄优质教育，书香浸润成长；
医疗：西安市第八医院、兵器工业五二一医院等三甲资源，为健康保驾护航；
生态：三大绿地环绕，丝路公园的文化会展集群、市政公园的休闲绿径、代建景观带的生态长廊，构筑“城市绿肺”；
商业：万象城（在建）、赛格（年客流3800万）、乐荟中心（10万㎡森系商业）构建“5分钟奢享圈”，国际潮流与在地文化兼得。

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