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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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高性价比

住宅112㎡3房2厅2卫

（5栋02户型）

户型亮点

• 单价9.9万/㎡起，低门槛入手豪宅现楼，性价比高；
• 双龙抱珠，户型方正，开间阔绰，使用率高；
• 客厅卧室全山景，景观视野好，安静舒适，私密性强；
• 从风水角度看，是适合孩子读书的“文昌房”。

02

南向海景

住宅114-117㎡3房2厅2卫

（2栋B座03/04户型）

户型亮点

• 客厅及双卧室全南向，户型精致方正；
  
• 景观视野绝佳，高层可观海景，低层可赏园林；
• 日照充沛，采光充足，每一个房间都很敞亮。

03

南北通透 观山眺海

住宅114-119㎡3房2厅2卫

（2栋A座01户型）

户型亮点

• 观山眺海，景观层次多，视野丰富；
  
• 南北通透，透气通风，空气对流极佳，采光充沛；
• 端头户型，阔绰方正，客厅无承重墙，空间灵动性强；
• 拥有独立的入户空间，私密性强，使用率高。

04

全南向 阔绰海景房

住宅237-239㎡4+1房3厅3卫

（2栋A座03户型）

户型亮点

• 客厅、四个房间全正南向，观城市景观及海景；
  
• 客厅及阳台开间尺度高达8米，海景视野震撼；
• 双主卧套间设计，带独立衣帽间，卫生间双台盆，十分阔绰；
• 全明采光，全屋无暗房暗卫；
• 两个次卧进深长，实用性高；
• 配置独立玄关及保姆房（带窗户）。

05

公寓94㎡2房2厅2卫

户型亮点

• 双龙抱珠，户型方正，实用率高；
• 94平做到两房两卫，市场少有；
• 厅出阳台，3.15米层高，通燃气，舒适宜居；
• 空间通透，卧室奢阔且私密。

项目基础信息

用地面积：3.95万㎡

总建面：29.5万㎡

容积率：4.96

绿化：35%

停车位：1880个，约1:1.6

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层高：31-42层

总套数：1170户

2021年11月2日新世界·临海揽山御园开盘，推出251套住宅，登记810批，共有403批客户入围。备案为1栋A、B座，建面约107㎡-226㎡户型，价格区间在约10万/㎡-12.98万/㎡，总价区间在1075万-2938万之间。

配套信息简介

交通方面：地铁2号线水湾站、海上世界站，12号线花果山站（图工业六路）；南海大道及沿江高速；邮轮母港、蛇口港、深圳湾口岸。

商业方面：蛇口K11旗舰店、海上世界广场、港汇购物中心等大型购物中心密布，片区内还有深圳歌剧院、文化艺术中心、15公里滨海长廊等等，日常生活采购或者高端休闲，在蛇口都能满足。

教育配套：所在的学区范围为育才一小和育才二中，教育配套比较优质，距离项目1公里左右。

周边还享有众多国际学校，深圳贝赛思国际学校、深圳蛇口国际学校、太子湾国际学校、韩国国际学校、深美国际学校等。

文娱方面：蛇口深圳歌剧院（建设中）、文化艺术中心、南海意库、蛇口海洋科普馆。深圳湾公园，海上世界！

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最新房产信息

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11月2日房地产动态

1、住建部部长倪虹：要改革完善房地产开发、融资、销售制度。在商品房销售上，推进现房销售制，实现所见即所得，从根本上防范交付风险；继续实行预售的，规范预售资金监管，切实维护购房人合法权益。

2、中指院：1-10月，TOP100房企销售总额为28967.1亿元，同比下降16.3%。销售额1000亿以上阵营房企7家，同比持平，百亿以上销售额企业62家。10月，TOP100房企销售总额环比增长3.7%。

3、深圳市：发布修订后的《关于既有非居住房屋改建保障性租赁住房的通知》，以进一步推进保障性租赁住房建设筹集工作。改建项目严格实行施工报建管理。可以通过钢结构搭建、整体家居定制等装修装饰方式增加室内使用空间，但禁止违规加层或者加建。

4、湖北省住建厅：取消首套房和二套房公积金贷款额度差异，最高可贷额度统一；购买“好房子”高品质住宅、现房销售项目，最高贷款额度上浮不低于20%；购买保障性住房，最低首付比例调整为15%。10月31日起实施。