广西
10月31日，在东莞市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的房地产拍卖，一栋位于东莞市东城区立新景湖花园金桂路10号别墅第二次被拍卖。此前这栋别墅第一次拍卖的时候，起拍价为1869.303万元，不过没有人报名竞拍而流拍了。
此次第二次拍卖，起拍价降到了1495.4424万元，降价了约374万元，降价幅度不小。这次立马有2个人各缴纳了140万元保证金报名竞拍。本来以为拍卖会经过一番加价竞拍才成交，没有想到拍卖结束的时候只有其中一个报名者出价竞拍而已，另外一个报名者不知道什么原因没有出价，别墅最终也是以起拍价就成交了。
此次东莞市拍卖的这栋别墅，是一栋独栋别墅，别墅地下一层，地上三层，建筑面积366.53平方米，4室3厅1厨5卫2阳台户型布局，带超大私家花园，私家花园还配备有一个露天泳池，别墅为豪华装修，目前还有人居住。
这栋别墅不但本身豪华，别墅所在的区位也是相当优越，别墅所在小区光大景湖花园，就在东莞大道的东边，小区距离城际高铁站东城南站大概就1公里而已，距离西平地铁站和城际高铁站西平西站1.6公里左右。附近学校有东华初级中学(东城校区)、东莞市东城街道第八小学、东莞市东城中海未来实验小学东等。商业广场则有时代城广场、嘉荣荟。
按照建筑面积计算，这栋别墅成交单价为4.08万元/平方米，大家觉得这个成交价算低吗？
目前，某二手房平台给出有关光大景湖花园二手房的挂牌均价是高达7.9683万元/平方米。
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