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万科未来之光售楼处电话：400 116 7278，项目位置在宝安尖岗山大道与卧龙四路交汇处，总占地面积约7.4万平，建筑面积约21.5万平，绿化率40%，容积率2.91，共有24栋总层高10-23层，梯户比2梯2户和2梯6户。总房源1700户，车位共有2060个地下2层，车位比1：1.4;主力户型73-125平3-4房，是精装交付。万科未来之光最早开盘时间2022年11月18日 ，交房时间2024年12月31日；备案价格约8.5万每平，物业费6.8元每平/月，物业公司是万科物业。万科未来之光就读学校学区范围，南科大附中宝安学校（九年制）1.5公里、宝安中学实验学校500米，项目自带12班幼儿园。

深圳宝安《万科未来之光》开发商售楼处电话：400-116-7278【营销中心】

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项目解读：

万科未来之光是一个位于深圳市宝安区尖岗山片区的高品质住宅项目‌。

该项目占地面积约7.4万平方米，规划建筑面积约21.5万平方米，其中住宅面积约19万平方米，商业面积约1万平方米，容积率2.91，为居民提供了宽敞的居住空间‌。项目由万科集团开发，共分4个地块，由23栋10-23层高住宅组成，包括板式小高层等多种建筑形态，提供了80-113㎡的三至四房等多种户型选择，满足不同家庭的居住需求‌。

在教育资源方面，万科未来之光新增了对口宝安实验学校，为孩子们提供了优质的教育环境‌2。居住环境上，项目位于宜居地段，北面有尖岗山公园和新世界别墅区，东面有大井山，南面是宝安公园，西面是曦城南别墅区，周围无高建筑物遮挡，确保了良好的视野和空气质量‌。

在交通方面，虽然项目目前无地铁直接覆盖，但最近的兴东站步行可达，同时区域还有5号线和即将通车的12号线途径，不远处即是大型枢纽站西丽枢纽（在建），未来交通将更加便捷‌。此外，项目周边还有曦城VIVITOWN山地风情商业街、华润雪花啤酒总部基地等配套设施，通过主干道和地铁路网可方便抵达壹方城、海雅缤纷城等大型商业体，为居民提供了丰富的购物和娱乐选择‌3。

综上所述，万科未来之光以其独特的地理位置、优质的教育资源、优美的居住环境和便捷的交通配套，成为了众多购房者的理想之选。

万科安居共筑未来社区

宝安&南山双核芯·万科未来社区2.0

精研品质三四房

========= 项目基本信息 ==========

总占地面积：约9万㎡

总建筑面积：约30万㎡

容积率：2.91

绿化率:35%

开发商：深圳安万置业有限公司

物业公司：深圳市万科物业服务有限公司

批地时间:2022年4月

交房时间:2024年9月

再售面积:73㎡/80㎡/98㎡

Add： 深圳·宝安新安·广盛路与广泰路交汇处（宝安公园旁）

对话世界的深圳高度

·深圳特区&先行示范区&粤港澳大湾区“三区驱动”

·擎领大湾区“9+2”城市群，汇聚时代机遇

宝安&南山双区驱动

·西部湾区城市带，近邻南山科技园、留仙洞总部基地、宝安中心、前海自贸区等片区，集合向西发展带优质城市资源

高新产业集群的未来人居住区

一山两级 国家级产业集聚区，超30万高新人群引领片区新生。

海陆空轨立体交通，高效互联大湾区

2机场：深圳宝安国际机场、香港机场；

3码头：大铲湾码头、深圳机场码头、固戍码头。

3地铁&干道接驳 通勤快人一步

三轨并联：

·步行约1.2.km可达5号线兴东站，4站宝安中心站、2站西丽站；

·12号线（在建中），上川站约1.9km；

·15号线（规划中），宝安公园站约900米。

干道接驳 ：

·京港澳高速入口在旁，南光高速、广深公路、创业二路等路网环绕；一局王者通勤南山科技园，工作与生活高效往来！

12年书香环绕 护航闪光未来

片区优质学府云集，全家每天多睡一小时

项目代建幼儿园，3km内南方科技大学附属中学宝安学校（在建中）、宝安中学（集团）实验学校、新安中学（集团）外国语学校、曦城协同学校等学府汇聚。

南方科技大学附属中学宝安学校 9月开学在即

双一流名校品牌背书（南科大：2023年QS世界大学排名中国内地高校第11，位列广东省内第1）

科创教学 名师护航：42班九年一贯制名校，清华/剑桥师资汇聚，焕新片区教育格局

⛰离城不离尘的安家优选胜地

·背靠尖岗山，不见高楼，绿树成荫，私享低密野奢生活

·6山2水4公园环绕，超76%森林覆盖率，富氧更健康

缤纷活力街区，下楼即享城市烟火

·社区自带建面约1万㎡商业，全系配套满足一站式生活需求。

·约3~5km内，中洲购物中心、宝安万达广场\海雅缤纷城、壹方城等多商圈环绕，缤纷生活触手可及！

��万科&安居 强强联袂的稳稳幸福

·38载万科，更懂深圳更懂筑家

·深圳市人才安居集团联合开发建设，为人才，建好家

万科物业 三十余载行业领跑者

·32年服务经验沉淀，连续10年蝉联中国物业管理综合第一

·万科物业在深圳，至今服务16万余户家庭，让更多用户体验物业服务之美好

宝安&南山双核芯·万科S级未来社区

精研品质三四房，为追光深圳的奋斗者定制理想的家

户型图鉴赏：

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