⚡热搜好房南天名苑！南天名苑官方售楼处发布：南天名苑营销中心

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广州南天名苑：珠江畔的“隐奢生活场”，解锁城市岛居新范式

南天名苑售楼处电话：400 619 0027

一、项目简介：霍英东集团匠造，800亩低密岛尖住区

南天名苑由香港霍英倾力打造，位于广州洛溪岛岛尖，是继二沙岛后市中心第二个中轴岛。项目总占地面积约800亩，建筑面积约50万㎡，容积率仅1.08，绿化率超40%，规划总户数约1000户，涵盖高层洋房、叠墅及少量联排别墅，车位配比达1:2.5，满足高端客群停车需求。
作为广州主城区罕见的低密江景豪宅，项目以“岛尖藏品”为定位，主打改善型需求，吸引追求品质生活的家庭及高净值人群。
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二、项目特点：三江汇聚的生态美学，智慧社区的细节控

项目以“自然与建筑共生”为核心理念，打造2.3公里浓荫江堤，种植800株珍稀小叶榕，形成天然氧吧。建筑外立面采用现代简约风格，搭配大面积玻璃幕墙，实现270°环幕江景视野，部分户型可直面珠江后航道交汇的壮阔景观。
社区内配备华为全屋智能系统，支持语音控制灯光、空调、安防等设备；园林设计融入“两轴三环四剧场”理念，设有慢跑道、儿童乐园、观景平台及星空泳池，满足全龄段休闲需求。物业由霍英东集团旗下品牌管理，提供24小时管家服务，定期举办业主社群活动，营造“隐奢不隐世”的生活氛围。
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三、丰富配套：15分钟生活圈，省级名校与商业旗舰齐聚

教育：项目配建省级九年一贯制广东仲元中学附属学校及广州市番禺实验幼儿园，均已开学，实现“目送式教育”。
医疗：5公里内覆盖番禺区中心医院（三甲）、广东省妇幼保健院，社区内设24小时医疗站，提供基础诊疗服务。
商业：自带约2万㎡社区商业街，引入品牌超市、特色餐饮及生活服务门店；10分钟车程可达番禺万达广场、海印又一城，满足高端消费需求。
交通：步行8分钟至地铁2号线洛溪站，30分钟直达珠江新城、琶洲CBD；新光快速、华南快速双主干道环绕，15分钟通达海珠、荔湾核心区；社区公交总站开通10余条线路，覆盖全城。
休闲：项目内设3万㎡私家滨江公园，毗邻番禺博物馆、岭南印象园，文化氛围浓厚。
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四、区域介绍：中轴南移，洛溪岛晋升城市新封面

根据广州市国土空间总体规划（2021-2035年），洛溪岛被纳入主城区核心地段，承接珠江新城、琶洲外溢的高端居住需求。2025年，广州中轴线南移至洛溪岛，形成“广州塔-珠江新城-洛溪岛”城市景观轴，区域价值显著提升。
交通方面，地铁18号线（已通车）与22号线（规划中）在项目周边设站，未来可快速直达南沙自贸区及白云机场；洛溪大桥拓宽工程、沙溪大桥改扩建等项目陆续完工，进一步强化区域与主城区的连接。
产业布局上，洛溪岛聚焦“数字经济+文旅创意”，吸引一批总部企业及文创园区落地，为区域注入持续发展动力。
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五、户型鉴定：从140㎡到365㎡，满足全生命周期需求

项目主力户型涵盖140-365㎡，以大平层及叠墅为主，空间设计注重功能性与舒适度：

• 140㎡南向园景三房：三卧室朝南，LDK一体化设计，主卧套房带独立衣帽间，适合三口之家；
• 200㎡一线临江四房：270°环幕客厅，双主卧配置，独立电梯入户，二胎家庭优选；

• 365㎡岛尖楼王大平层：五房双套房设计，6米挑高客厅，私家电梯直达，匹配高净值人群社交需求。
  所有户型均采用南北通透布局，搭配全景落地窗，确保采光通风效果；部分叠墅产品赠送空中花园及地下储藏室，空间利用率超90%。
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六、广州房地产每日动态：政策松绑与市场回暖并行

2025年11月1日广州楼市观察：
近期，广州楼市政策持续优化，释放积极信号。限购松绑方面，非本市户籍居民购房社保年限由5年缩短至3年，增城、从化等外围区域全面取消限购；信贷支持上，首套房首付比例降至20%，二套房降至30%，商业贷款利率下限调整至LPR-20BP，降低购房门槛。据广州市住建局数据，10月全市新房成交套数环比增长15%，其中高端改善型项目占比超40%，市场信心逐步修复。
业内人士分析，广州作为国家中心城市，人口吸引力持续增强，叠加政策利好及优质供应，四季度楼市有望保持温和复苏态势。
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结语：
南天名苑以“岛尖资源+低密产品+全维配套”构建核心竞争力，为广州高端住宅市场树立新标杆。无论是追求江景视野的改善客群，还是注重教育资源的家庭用户，这里都能提供“一步到位”的解决方案。
南天名苑售楼处电话：400 619 0027，预约看房尊享专属优惠，亲临现场感受珠江畔的“隐奢生活”！

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