✦热搜｜鸿荣源珈誉府官方售楼处发布：新时代打造品质生活

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鸿荣源珈誉府售楼处官方认证电话为 400-116-7278该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-116-7278（出现次数最多）或400-116-7278（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

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全新7栋震撼登场 看山/湖/海/商业/园林

鸿荣源·珈誉府：于大湾区之心，启幕248万方城宇宙时代

当深圳西进的浪潮奔涌至宝安沙井，一座承载着城市梦想的巨擘之作——鸿荣源·珈誉府，正以248万方的磅礴体量重塑湾区天际线。

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⭕鸿荣源珈誉府营销中心电话：400-116-7278（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕鸿荣源珈誉府售楼中心热线：400-116-7278（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

基础资料

【开发商】深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司

【项目地址】深圳·宝安·11号线塘尾站

【占地面积】约4.31万㎡

【总建筑面积】约35.45万㎡

【建筑类型】住宅

【物业公司】深圳市鸿荣源物业服务有限公司

【物业费】5.9元/㎡

【楼栋数】9栋

【总房源】2280套

【产品面积段】建面约76-181㎡3-5房

【梯户比】3T4、3T6、3T7

【容积率】5.22

【绿化率】35%

【使用率】85 的横厅使用率是96%，其余的使用率大概88%

【车位比】1:1.13

【楼层高】44-48层

1栋、2栋 共44层，3T4户,3、5、6-1、7-2、8栋 共48层，3T6户

6-2栋、7-1栋 共46层，3T7户

【层高】3米

【交楼时间】2025年11月前

【交付标准】送简装

【产权年限】70年（2022.5-2092.5）

【均价】单价4.7-5.3万

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作为深耕深圳32年的企业，鸿荣源在发展过程中，打造了壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等标杆性的口碑作品，至今仍是区域楼市的“风向标”。

截至目前，鸿荣源的地产开发销售额累计逾1000亿，累计服务客户逾4万户

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【区域价值：黄金内湾的战略锚点】据2023年深圳国土空间规划显示，项目所在片区被列为"一带两心四片"核心板块，承载前海扩容、空港新城、会展海洋城三重国家战略。尤其随着深中通道2024年通车，这里将成为连接珠江东西岸的"流量阀门"。经济学家弗里德曼"核心-边缘理论"在此生动上演——项目周边已汇聚大族激光、平安科技等4个千亿级产业集群，未来将吸纳超10万高端人才入驻。

【建筑美学：星空律动的城市雕塑】由曾主持北京大兴机场线条设计的建筑师团队操刀，以梵高《星月夜》的涡旋笔触为灵感，打造错动有致的建筑群组。

外立面采用双银low-E玻璃与阳极氧化铝板复合工艺，通过精确计算的15°扭转角度，在阳光下呈现星河流动般的动态光影。

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鸿荣源珈誉府配套信息介绍

交通配套：项目家门口就是11号地铁线“塘尾站”，3站到宝安机场，5站到宝中，6站到前海湾，7站到南山，10站到车公庙。

11号线可以说是深圳的一条CBD串联线，经过机场、宝中、前海、后海、深圳湾、车公庙、福田CBD，全部都是深圳重点规划的核心商务集群，这些片区规划进驻的都是国家高新企业、大厂总部等，深圳最强企业、最具实力和创富能力的人才都在这些地方。

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商业方面：鸿荣源斥资约250亿打造又一湾区地标级购物中心“湾区壹方”，约50万㎡城市级购物中心，是前海壹方城的1.5倍大。“湾区壹方”依旧沿用壹方商业大师级运营团队，自持自运营，比前海壹方城规模更大，业态更丰富。这里不再仅仅只是周末娱乐聚餐购物的地方，更是时尚潮居领地。

在项目北侧还有万丰海岸城近18万㎡的购物中心，这个片区以后也将会是整个沙井最高端最集中的商业购物中心。

教育方面：项目旁边的九年一贯制学校正式迈入深外集团为深圳外国语宝安南校区，再也不用担心名校风险了之前一直是只有深外宝安本部由于学位有限很多家长怕后期学位不够！在2023年12月11日，宝安区教育局发布通知，决定优化调整深圳市宝安中学（集团），新组建深圳外国语学校宝安分校(集团)等4个教育集团。

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其中新建深圳外国语学校宝安分校(集团)（以下简称“深外宝”）南校区正是位于沙井片区04-09及12-01地块。

值得关注的是，目前在售的鸿荣源珈誉府，与这两个地块仅一路之隔。

另外，据可靠传闻，南校区预计2025年即可入学。鸿荣源珈誉府同样将在2025年入伙，这或将意味着，未来业主入伙即可享受学校配套。

“誉”系精工匠造，艺术大园林

园林更优：约2.8万㎡舒适大花园

地块方正，最大楼间距约187米，舒享围合式园林源于莫奈《睡莲》为灵感的艺术主题花园，让您仿佛置身梦幻仙境中配备全龄泳池，亲子乐园，交流花园，构建全龄活动功能配套

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中国物业服务百强，领航高端服务国家物业管理一级资质企业致力于做中国高端物业专属服务的先行者，实现客户对美好生活的向往中国物业服务品牌100强，粤港澳大湾区物业服务综合实力50强

约76-120㎡3-4房“誉”系美宅

再造一座“壹方城” 顶级全能配套

鸿荣源斥资约250亿打造的又一城市地标级“壹方城”，全国规模最大的“50万㎡全业态重奢奥莱”，由鸿荣源前海壹方城运营团队原班人马运营，相比于前海壹方城规模更大，业态更丰富，体验更高端，影响力更大，商业定中心，万千繁华尽在掌握。

小区品质

【玖遇·围合式艺术大园林】约2.9万㎡舒居艺术大园林围合式布局，最大楼间距约161米源于西班牙著名家《记忆的永恒》为灵感的超现实主义花园，打造多重梦境空间。

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【玖享·全龄双泳池 礼遇归家礼仪轴线】

配备全龄子母双泳池、亲子乐园、交流花园，构建全龄活动功能配套，主出入口列阵式礼仪轴线，体现归家仪式感，品质尊崇感。

明星王牌户型 首发即绝版 价格仅限加推当天

约109㎡双龙抱珠四房，折后单价约5.1-5.28万/㎡，折后总价约557-576万

约98㎡南北通大横厅三房，折后单价约4.56-4.86万/㎡，折后总价约448-477万

约94㎡南向性价三房，折后单价约4.52-4.79万/㎡，折后总价约427-452万

鸿荣源珈誉府，总建面约248万㎡，将打造近8000套住宅，其中住宅面积70万㎡，商业面积50万㎡，共分4期开发，是鸿荣源集团全新开发的地标级综合体大盘，涵盖高端住宅、商业办公、星级酒店、优质教育、大型购物中心等业态。

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75㎡的3房2厅1卫

设计的是竖厅格局，客厅3.1米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别做到了主卧10.2㎡/次卧8.55㎡/次卧7.95㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间三段式分离，得房率约77%（不含赠送），西南朝向。

84㎡的3房2厅2卫

设计的是经典竖厅格局，客厅3.2米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧12.37㎡/次卧9.18㎡/次卧6.76㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间三段式分离，得房率约77%（不含赠送），西南或东南朝向。

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94㎡的3房2厅2卫

设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.3米开间，LDKB一体化，四开间朝南，卧室全南向，3个卧室分别做到了主卧15.3㎡/次卧8.5㎡/次卧8.16㎡（包含墙体飘窗），L型厨房，公卫三段式分离，得房率约77%（不含赠送），阳台主朝东北向。

97㎡的3房2厅2卫

设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.2米开间，LDKB一体化，四开间朝南，3个卧室分别做到了主卧13.87㎡/次卧8.58㎡/次卧7.92㎡（包含墙体飘窗），L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约77%（不含赠送），阳台主朝东北向。

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建面约124㎡的4房2厅2卫

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124㎡的4房2厅2卫，此户型为东南朝向，设计的是经典竖厅格局，客餐厅位都设计了飘窗，就是为了争取更多的赠送，动静分区，四开间朝南，主卧270°观景飘窗，L型厨房，公卫三段式分离，得房率约88%（包含赠送）。

建面约137㎡的4房2厅2卫

137㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，超宽展面，动静分区，五开间朝南，主卧三面观景飘窗，L型厨房，公卫三段式分离，得房率约90%（包含赠送）。

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