京房聚焦：北京国贤府贰期官方售楼处发布：国贤府引领购房热潮！

北京国贤府贰期售楼处电话：400-678-1582转接分机号1111【已认证】✅︎✅︎✅
北京国贤府贰期营销中心热线：400-678-1582转接1111（官方预约看房热线）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠！
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打北京国贤府贰期官方热线✅售楼处电话：400-678-1582转接分机号1111✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

2025北京北京国贤府贰期户型配套 价值分析报告
整体概述
北京国贤府贰期楼盘位于北京昌平未来科学城东区定泗路与东北路交汇处西北角，由北京兴诚未来房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为54000元/平方米（均价54000元/㎡，总价440万起），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北京国贤府贰期楼盘价值评分为9.1分。

【北京国贤府贰期 】项目笔记 | 板块 |72-168m²户型

01基础信息

基本信息
参考价格：
楼盘概况单价： 54000元/平方米
楼盘概况总价： 440万元/套起
物业类别：洋房 项目特色：五至六环品牌地产低密居所花园洋房建筑类别：板楼装修状况：住宅:带装修产权年限：洋房产权为70年
环线位置：五至六环开发 商：北京兴诚未来房地产开发有限公司楼盘地址：昌平未来科学城东区定泗路与东北路交汇处西北角

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• 国贤府鸟瞰图

02

成熟配套

• 北京国贤府位置图

项目位于昌平北七家板块，售楼处电话：400-678-1582转接分机号1111【已认证】西侧就是豪宅北京壹号庄园，门口就是定泗路，还有北清路和北五环，三条纵线交通是立汤路、京承高速、来广营北路；定泗路及北清路作为北京北部东西向科创轴线，通达高海淀中关村区域；定泗路拓宽工程路段已正式动工，四车道拓宽六车道，2025年二季度通车，未来通勤更高效。

• 17号线地铁线路

项目近邻地铁17号线未来科学城北站，售楼处电话：400-678-1582转接分机号1111【已认证】4站望京，8站工体，11站串联6大商圈、14条地铁线，领驭繁华。

• 山姆会员店效果图

家门口就是昌平第一、北京最大的山姆会员商店，约6.57万㎡，预计今年开业，现在已经封顶；保利·未来大都汇（在建）约10.3万㎡精品购物中心及地铁商街；华润商业中心（在建）商业街约2万㎡，入住之后享受繁华生活。

• 十一未来城学校（网络图）

北师大、十一学校双教育体系相伴，售楼处电话：400-678-1582转接分机号1111【已认证】首师大附中、北师大亚太、黄城根小学、中关村二小等学校环伺，优质教育氛围浓郁。

• 昌平滨水公园（网络图）

项目周边生态环境也非常不错，售楼处电话：400-678-1582转接分机号1111【已认证】温榆河湿地公园、未来科学城滨水公园、海鶄落湿地公园、拉斐特城堡花园、半塔郊野公园五大公园环伺，诗意栖居。

• 网络图

昌平未来科学城，一脉北京中轴延长线，售楼处电话：400-678-1582转接分机号1111【已认证】在170.6平方公里土地，形成了能源谷、生命谷、高教园的两谷一园的创新产业布局。作为全球领先的技术创新高地，代言中国科创力量，汇集中国电子、中国电信、国家能源、中国商飞等15家央企，881家“双千亿”规模企业，成为高阶的栖居领地。北京国贤府占位城市文脉中轴，择址未来科学城东区核心，绽放盛世万千气象。

03

户型图

• 北京国贤府贰期72平米户型图

72平米两居户型，户型虽小，得房率可不低，约96%的得房率。这个户型是南向两面宽户型，因为是边户，所以客厅做了270°拐角飘窗的设计，这也是72平米户型的一大亮点。

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一进门有独立收纳间的设计，南向的客厅面宽3.7米，主卧面积3.2米，还有1.8米进深阳台的赠送，户型小，这个面宽可真不小。还有独立的餐厅，且餐厅还有独立的开窗。北向的卧室面宽在3米，卫生间也是干湿分离。72平米大两居户型，是真的不错。

• 北京国贤府贰期90平米户型图

90平米的是南向三面宽设计，是一期99平米的缩小版，也是当时项目最受欢迎的户型。客厅面宽3.6米，次卧面宽2.7米，主卧是套间设计，面宽3.2米。客厅和次卧还有1.8米的阳台赠送（一半赠送面积）。

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北向是宽U型厨房设计，北卧是设备平台的赠送，最最重要是还设计了独立的家政间，对于小户型来说很实用。南北通透，户型全明，没有浪费面积，受欢迎是有道理的。

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