海南三亚华润观岚森屿简介(2025年最新版)

三亚，这座被誉为“东方夏威夷”的热带海滨城市，再次迎来高端居住新篇章。由海罗第壹城市更新建设开发有限公司倾力打造的华润置地·观岚项目，为追求高品质生活的您带来一场前所未有的居住盛宴

销售热线：400 9939 116,转分机号900【售楼中心】

客户经理：134 0209 6359【微信同号】加微信请备注：【三亚华润观岚】

★★售楼中心——欢迎来电咨询——线上售楼处★★看房请提前来电预约！

海南岛内免费专车接送看房——购房成功可以报销来回机票！

约110-180㎡纯板式观景度假产品

开发商：海罗第壹城市更新建设开发有限公司

【项目地址】三亚市吉阳区迎宾路与海螺一路交汇往南1.2公里（海罗小学南侧）

【建筑面积】一期总建筑面积约6.5万㎡

【容积率】2.5

【绿地率】40%

【产权年限】70年

【 总 体 量 】住宅约540套

【住宅层高】17F，1梯2户

【面积区间】110-130-180㎡

【物业】华润万象生活、物业费暂定

【项目概览】

华润置地·观岚，坐落于三亚市吉阳区迎宾路与海螺一路交汇往南1.2公里的黄金地段（紧邻海罗小学南侧），占据三亚核心区域——中央商务区海罗单元，是城市更新海罗片区的重要成果之一。项目一期总建筑面积约6.5万平方米，以低密度、高绿化的设计理念，打造容积率仅为2.5、绿地率高达40%的宜居环境，确保每位业主都能享受到自然与繁华并存的舒适生活。

【稀缺资源，尊享生活】

项目周边自然资源得天独厚，被国家4A级景区凤凰岭公园、临春岭公园、红树林生态公园、东岸湿地公园、金鸡岭公园、中央公园及体育公园七大公园环抱，让每一次归家都成为一场穿越自然的旅行。此外，海旅免税城、海旅超体、大悦城、青春颂、乐天城等商业配套一应俱全，满足您购物、娱乐的多元化需求。

医疗与教育方面，项目周边汇聚了上海妇幼保健院、三亚市第三人民医院、三亚市人民医院、三亚市中医院等优质医疗资源，以及海罗小学、巴蜀中学、丹州小学、华侨学校高中部、丰和学校等名校，为孩子的成长保驾护航。

【项目特色，引领高端度假新风尚】

华润置地·观岚作为三亚市区内唯一的围合式小高层住宅，以野奢高端度假社区为定位，内造园景，外揽山景，实现了自然与建筑的和谐共生。项目采用17层住宅设计，1梯2户的配置，确保了居住的私密性与舒适度。面积区间涵盖110-180㎡，满足不同家庭的居住需求。

尤为值得一提的是，项目近100%得房率，私家电梯厅私密独享，户内超高赠送空间，让每一寸空间都物超所值。围合式布局不仅打造了南北通透的居住环境，更以中轴水系延伸景观，设置泛会所入户大堂，让业主在游园式归家的过程中，享受双动线带来的独立与私密。

【效果图】

【产品解读】

在三亚观岚，将「观」与「岚」体现得淋漓尽致，社区空间序列以“看景”为目标，收放结合、先抑后扬在自然端景的引导下，设定动线和空间高潮。

效果图

项目巧妙利用不同层次高差，搭配不同花草名木、丰富功能场景，围合出了业主私密的休闲领地。

漫步其间，每一帧都令人流连忘返。

大雨树下的休息区是邻里的互动休闲天地，私域空间内的微风大堂则是更能彰显居者的品位。

效果图

一砖一瓦、一草一木、一水一石，皆是饱含深意。

从建筑设计的山海灵感为布局，全龄段友好配套，也不乏奢感体验，这便是既雕既琢的产品用心之处。

【户型解析，精研每一寸空间】

110㎡中间户《通厅三面宽户型》：该户型设计巧妙，LDKB一体格局，三个卧室独立分布，U型厨房动线简洁，互不干扰，轻松实现三房功能，满足家庭多样化需求。

南北对流，夏天轻轻推开阳台门，就能感受到清净的山风扑面而来。

130㎡《巨幕宽厅户型》：南向客厅面宽达7米，进深4米，空间利用率极高。L型厨房与客厅紧密相连，南向直面景观公园带，让每一次家庭聚会都充满自然的气息。

极致舒适的主人房，采用了更大尺度空间，约28㎡的主卧整合多元功能，让起居更从容。

全盘最珍稀的王者户型，建面约180㎡的环幕全景舱户型。

180㎡《环幕全景舱户型》：作为项目的旗舰户型，南向双套房设计，客厅设置双动线，归家仪式感满满。转角厅设计，私享东南向最佳景观视野，将三亚的蓝天白云、青山绿水尽收眼底，让整个房子，完美的契合高净值人群的居住需求。

虽然三亚以暖冬闻名全国，即便如此，来过冬度假的你，在家中，整个白天都能浸泡在明媚的阳光之中。

项目的通风更是难逢敌手。

夏日，风温柔地从东南经过临春河而来，带来清爽的水汽。

约1.75-1.9m/s的二级风速，让每一缕夏日的清风，都可以闯入室内，吹走夏天的酷热。

风向示意图

冬季，三亚均温为18~25℃，气候宜人。

在冬季，三亚观岚的风经过凤凰岭与临春岭而来，山风环绕，让室内温暖又能大大地提高空气更新频率。

销售热线：400 9939 116,转分机号900【售楼中心】

客户经理：134 0209 6359【微信同号】加微信请备注：【三亚华润观岚】

★★售楼中心——欢迎来电咨询——线上售楼处★★看房请提前来电预约！

海南岛内免费专车接送看房——购房成功可以报销来回机票！

【结语】

华润置地·观岚，以其独特的地理位置、丰富的自然资源、完善的配套设施以及精心的户型设计，正逐步成为三亚高端住宅市场的璀璨明星

以上内容仅供参考，实际以售楼处销售为准。（免责声明：本篇分享所涉及的图文资料仅供参考，具体以最终签订的买卖合同为准，部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持）