广西
在刚刚过去的10月份，位于贵港市登龙桥谢井江南侧的一个小区出现了多栋豪宅别墅被拍卖，最终有8栋别墅成功拍卖出去，不过都是经过降价拍卖后才成交的。
进入11月后，11月1日，也是同一个小区，再次出现了一栋别墅被拍卖。此次拍卖的别墅所在小区也叫做谢井江小区，一个在地图上还找不到的小区。此次拍卖的别墅，不是独栋别墅，属于双拼别墅之类，但又不是真双拼，又跟普通联排别墅不一样的。不过别墅还是非常大，建筑面积达到了369.51平方米，证载宗地面积132平方米，另外还占用公共区域土地面积。9.28平方米。别墅门前有大花园，但是没有围墙围起来。目前别墅还是毛坯房，但是别墅内放了很多装修材料，不知道是不是准备进行装修。
此次拍卖，已经是这栋别墅第三次拍卖，前面两次拍卖的起拍价分别是117.971万元和94.3768万元，但都流拍了。
此次第三次拍卖，起拍价还是94.3768万元，这次有2个人报名竞拍，最终经过19次加价竞拍后，以103.3768万元成交，成交单价2798元/平方米，不到三千元一平。
此次拍卖的别墅所在小区谢井江小区，就在贵港市公安局的北侧，毗邻贵港市港北区第一初级中学。地段虽然不算非常好，但是也不错，距离吾悦广场和贵港火车站不远，南侧就是金港大道可以直通。
不过此次拍卖的别墅存在一些瑕疵，一个就是别墅占用公共区域的土地面积。另外就是别墅还是无证房产，还没有办理不动产登记，只有土地证。不知道是不是因为这个原因，所以成交价才这么低。此前拍卖的另外8栋别墅，整体成交价都是不高的，有的别墅成交价不到一百万，单价也是两千多一平，价格高的也是三千出头一平而已。
目前这个小区还剩下一栋别墅被拍卖，也是第三次拍卖了，目前正在进行中，拍卖周期60天，起拍价也94.3768万元。这栋别墅的建筑面积也是369.53平方米，毛坯房。感兴趣的朋友可以关注一下。
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