江苏
上海松江新桥新弘星街商铺——沿街一拖二商铺，建面155-257平，总价530万起——新弘墅园沿街商铺
◆置业顾问：☎ 172 7465 7076「微信同步」
◆☎〢先拨打400_9939_116接通后转拨分机号905〢
◆看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！
◆提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴〢
◆提供全天候直通售楼处服务，以及置业顾问1对1服务，方便客户预约看房。
◆郑重承诺：项目资料由开发商销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！(已认证）
基础信息
套数：13套
面积： 155.13m²-257.94m²（1-2F）
单价： 2.9-3.7 万元/m²
总价： 535万元起
租金： 2-3.5元/平/天
层高： 1-2楼均为 5.4米（可做4层）
部分1-2楼3.6米
物业费： 2.8 块
得房率： 98%
（层高5.4米户型得房率超100%）
产权年限： 70年（2006.10.20-2076.10.19）
业态：上下水、具备煤气接入条件
商家： 罗森、福利彩票、益丰大药房、赛维干洗店、高芽宠物诊所、经络养生、欧梵理发店、Miyabi美容美体、妙不可妍美容 等
【核心卖点】
✅70年产权：稀缺长年限，资产稳定性拉满
✅超高空间利用率：5.4米层高可隔2层
✅全业态餐饮铺：户户通燃气，经营灵活无限制
✅ 板块住宅成熟：上海最早规模最大别墅区，常住人口基数大，消费能力强且稳定。
✅高端高净值客群：2公里内高消费力覆盖
✅即买即收益：带租约出售，租金2-3.5元/㎡/天，回报立享
✅价格洼地优势：单价。字头，周边住宅均价5万+，性价比突出
✅稀缺优质资产：仅13席，区域优质商铺供应量无
✅沿G60科创走廊核心地标云廊和临港松江园区仅1公里内，为商业带来更高消费力和商业氛围。
区位：
户型：
项目周边环境与配套
①区位：项目位于上海市松江区东部莘闵别墅区板块，紧邻闵行莘庄，板块内汇聚30余个高端别墅项目，别墅总量近1万套，是上海发展最早最成熟的城市别墅区之一，距离人民广场*公里，是松江距离市区较近的板块。
②交通：
地铁：金山城际列车新桥站*公里（*分钟直达上海南站）；规划中12号延伸段（2027年通），科技城站、场西路站均*公里（未来8轨换乘）；小火车新桥站可穿过产业园直达松江新城。
公交：明中路月台路公交站约200米左右，有125路、125路B线、松江68路等公交线路停靠 。
自驾：嘉闵高架、G60沈海高速、沪昆高速均在*公里之内，市区、出城都非常方便。
③教育资源
学校：闵行区实验小学（莘松校区）、新闵学校（9年制）、上海师范大学科创学校（9年制）、陈春小学；莘松幼儿园、绿洲比华利花园社区双语幼儿园、万科白马幼儿园、志远幼儿园。
长三角沿G60科创走廊简介
G60科创走廊是长三角重要区域协同发展规划。2016年由上海松江提出，沿G60高速公路布局。涵盖上海、浙江、江苏、安徽九城，通过创新体制机制，推动科创与产业融合，促进区域经济高质量发展。目前已形成新进制造业集群，GDP占全国的1/5，成为推动区域发展的高质量引擎。
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