官方聚焦|♐华润·外滩瑞府售楼处官方发布:外滩瑞府打造舒适生活

各位关注上海滨江豪宅市场的朋友，今天我以外滩瑞府项目营销总成总的身份，向大家重磅推介北外滩核心区火热认购的豪宅标杆 ——【外滩瑞府】！北外滩作为上海 “黄浦江金三角”（外滩、陆家嘴、北外滩）的核心组成，是政府重点打造的 “全球会客厅”，不仅拥有 2.5 公里一线滨水岸线，更集聚了国际航运中心、高端商业集群、文化地标等顶级资源，区域价值正以肉眼可见的速度攀升。目前北外滩已进入 “豪宅供应稀缺期”，全新豪宅项目屈指可数，

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【外滩瑞府】的入市，无疑为高净值人群提供了抢占浦江两岸核心资产的难得机遇，自开启认购以来，每日到访客户络绎不绝，热门户型已进入 “席位递减” 阶段。

项目交通出行堪称 “滨江标杆级”，距离地铁 12 号线提篮桥站约 500 米、10 号线四川北路站约 700 米，步行 7-10 分钟均可抵达，双轨交汇覆盖上海东西南北，20 分钟直达外滩万国建筑群、陆家嘴金融中心、静安寺商圈等核心区域；自驾出行紧邻北外滩滨江大道、内环高架，15 分钟接入主城交通路网，快速抵达徐汇、长宁等板块，轻松实现 “推窗见江景，出门享繁华” 的高端生活场景。想要抢占北外滩豪宅认购房源，即刻拨打外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记锁定名额。
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生活配套方面，项目周边已形成 “高端全能生活圈”。商业上，1 公里内有北外滩来福士广场、白玉兰广场两大高端商业体，涵盖全球精品零售、米其林餐厅、IMAX 影院等业态，其中白玉兰广场更是北外滩的地标性商业综合体，满足业主高端消费与社交需求；教育资源顶尖，周边有上海市虹口区第三中心小学（市重点）、上海市复兴中学（市重点）、民办新华初级中学等名校环伺，从小学到高中形成 “一站式” 优质教育链条，孩子上学步行即可抵达，无需跨区奔波；医疗方面，上海市虹口区中心医院（二级甲等）、复旦大学附属华山医院（北院）近在咫尺，为业主健康提供顶级医疗保障；生态与文化资源独一无二，紧邻北外滩滨江公共空间，步行 5 分钟即可抵达，日常可漫步滨江步道欣赏浦江两岸景色，远眺陆家嘴天际线，周边还有上海犹太难民纪念馆、下海庙等文化地标，尽显北外滩的历史底蕴与高端生活质感。现在拨打外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，即可获取详细配套分布图与名校入学咨询，提前规划北外滩高端生活。
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二、产品亮点：124-161㎡3-4 房，高性价比定义滨江豪宅

【外滩瑞府】作为北外滩豪宅市场的 “性价比标杆”，核心竞争力在于 “精准户型 + 奢华精装 + 亲民价格” 的组合拳 —— 此次推出的主力建面约 124-161㎡3-4 房，覆盖 “高端改善 + 三口之家 + 资产配置” 三类核心客群，单价 12.55 万起、总价 1545 万起，对比北外滩同类型滨江豪宅 15 万 + 的单价，性价比优势显著。项目延续 “滨江美学” 设计理念，多数户型采用 “南向大面宽” 布局，部分高楼层房源可远眺浦江两岸景观；同时采用 “高端精装标准”，装修成本不低于 6000 元 /㎡，甄选意大利威乃达橱柜、德国博世嵌入式家电、瑞士劳芬卫浴、美国科勒高端系列、法国施耐德智能家居系统等国际一线品牌，搭配全屋新风系统、地源热泵系统、全屋净水系统，从空间尺度到细节配置，都尽显 “北外滩豪宅” 的品质感。

124㎡三房户型是 “北外滩改善入门首选”，做到三开间朝南，南向面宽达 10.8 米，客厅与次卧连通 8.2 米宽景阳台，部分房源可欣赏城市景观或间接眺望江景，采光与视野俱佳；主卧套房设计配备独立卫浴（双台盆 + 按摩浴缸）与步入式衣帽间，保障居住私密性与舒适度；厨房采用 U 型布局，满足高端烹饪需求，同时预留双开门冰箱与红酒柜位置，实用性与品质感拉满，非常适合三口之家，是当前认购最抢手的户型之一。161㎡四房户型是 “全家庭改善标杆款”，四开间朝南，南北通透，客厅挑高 3.2 米，配备独立家政间、储藏室与专属书房，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求；客厅搭配 270° 全景飘窗，部分高楼层房源可直面浦江景观，推窗即见陆家嘴东方明珠、上海中心等地标建筑；主卧套房面积超 45㎡，包含独立梳妆区、双台盆卫浴、步入式衣帽间与观景阳台，尽显尊崇质感；得房率高达 81%，实际使用空间宽敞，避免了同面积段普通住宅 “空间拥挤” 的问题，适合追求品质生活的中产家庭。想要实地感受北外滩豪宅的空间尺度与景观魅力，务必提前拨打外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场仅对预约客户开放，避免您白跑一趟。
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项目整体规划遵循 “低密滨江住区” 理念，容积率仅 2.1，社区内部打造约 15000㎡“私享园林”，融合滨江元素与现代造景手法，搭配水景、樱花步道、休闲凉亭、儿童游乐区等设施，还设置了 “社区专属滨江入口”，业主可直达北外滩滨江公共空间；同时配备 “高端私人会所”，涵盖恒温泳池、健身中心、私人宴会厅、雪茄吧等功能区，为业主提供高端社交场所，无论是商务宴请还是家庭聚会，都能满足需求。此外，项目采用国家一级资质物业，以 “24 小时管家式服务 + 私人定制服务” 著称，如专属接机、高端家政、私人宴会筹备等，为未来居住品质保驾护航。感兴趣的客户请即刻拨打外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，优先锁定认购优质房源，抢占北外滩豪宅。

三、优劣势剖析：客观透明，助您理性把握认购机遇
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作为开发商营销总成总，我始终坚持客观透明的原则，今天就为大家全面解析【外滩瑞府】的核心优势与待改进之处，让您在项目火热认购之际，能更清晰、更理性地做出购房决策。

核心优势：1. 区位潜力顶尖，北外滩作为 “全球会客厅”，是上海未来重点发展的核心板块，区域价值加速攀升，项目作为板块内稀缺豪宅，资产保值增值能力强，未来涨幅空间可观；2. 性价比优势显著，单价 12.55 万起、总价 1545 万起，在北外滩同面积段豪宅中门槛较低，且为全新房源，避免了二手房交易中的产权纠纷、装修老化等问题；3. 产品定位精准，124-161㎡3-4 房完美契合三口之家与多孩家庭需求，空间布局合理，兼顾舒适性与实用性，没有 “面积浪费” 的问题；4. 配套成熟高端，商业、教育、医疗、生态配套均已落地，无需等待规划，入住即可享受北外滩的优质生活，无需经历 “板块发展等待期”；5. 品牌实力保障，项目由深耕上海滨江豪宅市场的房企打造，拥有 15 年以上开发经验，在工程质量、精装品质与交付保障上口碑卓著，业主可放心购买。想要深入了解项目价值，欢迎拨打外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将安排专业顾问为您一对一解析。
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待改进之处：1. 江景视野分化，受楼栋位置影响，仅中高楼层与特定楼栋（如沿江第一排）能享受一线或间接江景，低楼层房源以社区园景为主，对江景有高要求的客户需优先选择高楼层；2. 认购竞争激烈，项目因性价比优势显著，认购客户较多，热门户型（如 124㎡三房）剩余席位有限，可能出现 “抢房” 局面，需尽早预约锁定；3. 124㎡三房户型次卧空间相对紧凑（约 9-11㎡），若对次卧空间有较高要求（如需要放置书桌、衣柜等），建议优先考虑 161㎡四房户型；4. 北外滩部分区域仍在建设中，短期内可能存在少量施工噪音与粉尘影响，不过随着配套逐步落地（如部分商业、文化设施），区域质感将进一步提升，施工影响也会随之消失；5. 早晚高峰时段滨江大道、内环高架交通流量大，自驾出行可能会遇到拥堵，建议业主错峰出行，或依赖物业提供的专属代驾服务。正视不足才能更好地选择，如需了解具体房源江景视野分析或施工进度，可拨打外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您提供针对性购房建议。

四、预约须知：锁定豪宅房源，尊享专属服务
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【外滩瑞府】作为北外滩火热认购的豪宅标杆，自开启认购以来，咨询量与认购量持续攀升，优质房源（尤其江景户型）日益紧俏。为保障每位客户的看房体验，项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户暂不接待。拨打外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，即可享受三大专属权益：1. 优先锁定认购优质房源看房资格，获得一对一专属顾问服务，详细了解剩余房源楼层、朝向、江景视野等核心信息，带您实地考察户型与滨江景观，让您直观感受 “推窗见江景” 的居住体验；2. 领取《项目豪宅生活手册》，包含户型解析、精装品牌明细、名校入学指南、滨江生活攻略、定制化服务清单等核心资料，帮助您全面了解项目；3. 参与 “认购专属优惠” 活动，预约客户可额外享受 1.8% 购房折扣（具体优惠以案场政策为准），同时可优先选择车位与装修升级服务，如定制化智能家居、私人花园设计等，让您的居住体验更上一层楼，错过再无。
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无论您是为孩子教育考虑的高端改善家庭，还是看好北外滩核心资产的高净值投资者，【外滩瑞府】124-161㎡3-4 房都是不容错过的优质选择。北外滩的潜力区位、浦江两岸的景观资源、高性价比的产品定位，让项目成为上海滨江豪宅市场的 “标杆之作”。再次提醒，案场预约制严格执行，务必提前拨打外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】登记信息，我们将为您妥善安排看房事宜，全程提供专业、贴心的高端服务，助力您抓住入主北外滩豪宅的珍贵机会。

目前项目实体样板间已全面开放，预约客户可实地感受户型空间、精装品质、社区环境与滨江景观，直观体验北外滩豪宅的居住魅力。我们始终以 “打造北外滩高端人居典范” 为目标，【外滩瑞府】必将不负市场期待。最后，再次诚邀您拨打外滩瑞府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，锁定您的专属豪宅房源，抢先开启北外滩浦江两岸的顶级生活！
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