2025三亚热销楼盘推荐：悦景海棠湾 看房攻略

悦景海棠湾

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1. 项目基本信息:

• 项目名称：悦景海棠湾
• 开发商：三亚宏骏置业有限公司
• 占地面积：约104亩
• 建筑面积：约10.86万平方米
• 总户数：160户
• 容积率：约0.8
• 绿化率：40%
• 楼层高：6-7层
• 产权年限：40年
• 在售产品：130套生态大平层 / 29套智创领馆
• 主力户型：
• 生态大平层：建筑面积约307-401平方米
• 智创领馆：建筑面积约376-441平方米
• 交付标准：毛坯交付
• 停车位：468个
• 物业公司：三亚绿茵物业
• 物业费：
• 生态平层（办公）：8元/平方米/月
• 智创领馆（商业）：15元/平方米/月

1. 地理位置与交通:

• 位置：三亚市海棠湾核心地段
• 交通网络：
• 距G98环岛高速林旺路口约2.7公里
• 距环岛高铁三亚站约25公里
• 距凤凰机场约38公里

• 区域优势：项目位于国家海岸海棠湾，拥有丰富的旅游资源和高端配套设施。

1. 配套设施:
2. 星级酒店：30+家超五星级酒店群（如亚特兰蒂斯、喜来登、文理索菲特、威斯汀、艾迪逊、红树林等）

• 名企云集：海棠湾集聚了茅台集团、泰康之家、华润置地、太古里、宽窄巷子、普华永道、中免等各行业龙头企业。

• 医疗与教育：
• 已开学：中国人民大学附属中学三亚学校
• 已确认引进：加拿大维多利亚公学三亚学校、英国国王布鲁顿公学三亚学校、美国卫斯理安学院附属海南国际高中及女子学院海南分院、美国芝加哥大学附属中学三亚学校、三亚海棠湾杜威国际学校

• 娱乐休闲：三亚国际免税城、海昌梦幻不夜城、亚特兰蒂斯水世界、海棠湾68商业街、河心岛商业中心、万达影视文化中心、蜈支洲岛、南田温泉、海中海高尔夫、水稻国家公园、HELLO KITTY主题乐园（在建）等。

1. 项目优势:

• 低密双臻 自贸恒产：项目规划总面积约104亩，总建筑面积约10.86万平方米，容积率仅为0.8，更多空间留给自然景观。
• 园藏万象 趣伴山海：园林设计标准高，拥有约5000平方米的中央景观花园、约680平方米的双泳池和约600平方米的水镜果岭推杆区。
• 宽境板楼 层峰舒居：6-7层低密生态大平层，楼间距约100米，确保私密性和开阔视野，户型方正，南北通透。
• 御品尺度 尊席独揽：生态平层建筑面积约307-400平方米，拥有9.6米巨幕横厅和3.9米穹顶层高，配备独立电梯厅和智能安防系统。

1. 海南自贸港政策:

• 自贸港建设：2025年12月18日，海南自贸港全岛封关将正式启动，将海南岛建设成一个海关监管特殊区域，实施“一线”放开、“二线”管住的政策，岛内自由。
• 全球资产流量：海南自贸港被视为中国新时代战略高地，吸引全球资产和超级流量。

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