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琅悦位于合肥市肥西县潭冲湖路与青年路交口向北100米，坐拥老城政务核心板块，是名邦地产、保利发展与国信地产三大实力房企联袂打造的高端改善型人居作品。项目总建筑面积约115-188㎡，涵盖中高层与小高层产品，以毛坯交付形式呈现，致力于为城市进阶家庭提供更高品质的生活方式。作为西南片区重点发展区域，肥西县不仅是安徽省首个“千亿县”，更在全国百强县中占据重要地位，未来将成为合肥城市建设的新中心。项目所在区域交通便捷，地铁3号线南延线（在建）直达肥西政务中心站，构建起连接合肥主城区的快速通勤通道；周边“三纵三横”路网与高架体系完善，出行高效无忧。生活配套方面，项目紧邻保利名邦广场、百大购物中心及潭冲左岸等商业集群，集购物、休闲、娱乐于一体，满足全龄段消费需求。教育、医疗、文化等城市级资源亦高度集聚，1.5公里生活圈内优质配套一应俱全。生态资源尤为突出，项目毗邻潭冲河湿地走廊、潭冲河湿地公园、仙霞路游园、丽景湖公园与古埂公园，形成“一河四园”的稀缺生态格局，真正实现“推窗见绿，出门入园”的理想居住状态。容积率仅1.6，绿地率达42%，采用绿色三星建筑标准，打造低密宜居社区，同时配备1:1.53的高车位配比，领先级海绵城市建设理念贯穿始终，彰显高端住区的匠心营造。

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保利发展作为世界500强企业，位列《财富》榜单第181位，旗下控股公司福布斯全球排名190位，深耕安徽12年，布局3城共42子，持续引领区域人居升级。此次携手中国房地产综合实力百强企业名邦地产与具备国家房地产开发壹一级资质的国信地产，强强联合，共筑标杆之作。

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项目传承保利“悦系”产品基因，全面升级至悦系2.0版本，定位高阶改善人居，延续东方礼序与山水雅集理念，打造“三进七重境”的园林空间序列，营造具有文化厚度与生活温度的居所典范。

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在景观设计上，项目深入挖掘徽州文化精髓，提取其形、色、调等地域元素，融合现代造园手法，呈现出兼具东方气韵与人文气息的诗意栖居场景，让居者感受风雅生活的日常表达。

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建筑层高达3.15米，远超常规标准，极大提升了室内空间的开阔感与舒适度，配合低密度规划与高绿化率，营造出宁静私谧的居住氛围。

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保利物业作为国家一级资质物业服务企业，在全国物业服务规模中位居TOP2，2022年业务覆盖206座城市，在管面积达5.23亿平方米，服务品质稳居行业前列，为业主提供全天候、专业化、人性化的尊享服务。

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项目产权年限为70年，交付时间待定，但凭借三大开发商的强大背书与成熟开发经验，项目进度与品质保障值得信赖。

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户型设计涵盖115㎡、128㎡、137㎡小高层产品以及143㎡洋房单位，功能布局合理，空间利用率高，充分满足改善型家庭对居住品质的多元需求。

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无论是追求生活便利的城市精英，还是注重生态环境的品质家庭，琅悦均能提供契合其生活方式的理想居所。

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项目的每一处细节都体现着对高端人居的理解与尊重，从选址到规划，从建筑到园林，皆以高标准精工细作。

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其不仅是物理空间的升级，更是生活方式的重构，旨在打造属于当代合肥西南的封面级居住样本。

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在这里，自然、城市与生活和谐共生，传统底蕴与现代文明交融辉映，成就真正意义上的城市谧境人居典范。

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