上新！团结村板块新盘案名流出！

近日，团结片区又有新盘流出。

PART.1

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橄榄树项目 规划高层住宅7栋，多层建筑1栋

团结村板块又有新盘出炉---橄榄树项目。

橄榄树项目开发主体 陕西朔锦置业有限公司。

今年10月20日， 陕西朔锦置业有限公司成交总价42410万元，亩单价1187万元/亩，楼面地价约7124元/平米，摘得WY9-25-395地块，该地块正是橄榄树项目用地。

陕西朔锦置业有限公司是上古(陕西)商业运营管理有限公司旗下全资子公司。上古(陕西)商业运营管理有限公司在西咸能金区，目前在参与开发的是上古金融中心项目。

橄榄树项目位于西安未央区景云路以东、众德路以西、 仁慧路以北，占地面积35.719亩，为商住用地。该地块地上建筑面积59536平米，容积率1.2--2.5，建筑密度25%，绿化率35%。

橄榄树项目也是今年团结村板块的第五个项目（继绿城绿汀芳菲、保亿润园、龙翔未央和鸣、招商林屿缦岛）之后，团结村的有一个纯新盘项目。

橄榄树项目占地35.719亩，规划 建设高层住宅7栋，多层建筑1栋。

目前项目户型产品信息还没有出来，后期有项目信息，第一时间更新。

PART.2

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团结村板块5盘同台

团结村板块在今年迎来集中土拍供应，集结了招商、保亿、绿城、龙翔等房企。目前片区汇集了5个楼盘，同台上演。

团结村板块配套率先兑现，目前配套是所见及所得。

西安团结实验学校（西安市团结实验学校设有小学部有36个班级，初中部有18个班级，可提供学位2520个。西安市团结实验学校正式成为高新一中教育联合体。），西安爱知中学未央校区，地铁10号线，龙湖未央天街，红铁铁路公园等配套兑现。

红旗铁路公园改造秉承“服务周边市民、完善配套设施，改善区域环境、提升土地价值，传承城市记忆”的设计理念，坚持以“城市性、社区性、生态性”为三大核心原则，致力于打造一个集休闲、健身、运动、娱乐、生态、艺术、文化等“七位一体”的城市绿廊。

绿城绿汀芳菲项目位于未央区红旗铁路公园以东，行舍路以西，仁宇路以南，占地面积为46.537亩。规划10栋17-18F小高层及26F高层住宅，建面约89平米、108平米、121平米、139平米户型。

绿城绿汀芳菲项目在10月份14天内，两次开盘两次售罄，去化率100%。

绿城绿汀芳菲项目10月12日，绿城绿汀芳菲项目首开132套房源，首开去化率100%,劲销2.08亿元；10月25日，绿城绿汀芳菲项目第二次开盘，推出139套房源，2个小时，再次售罄，热销2.2亿元。绿城绿汀芳菲项目依然成为区域的热销红盘。

保亿润园位项目 于 西安市未央区行舍路以东、景云路以西、仁宇路以南、仁惠路以北。净用地面积45.925亩，住宅商服共用地块。容积率2.5，建筑密度20%，绿地率35%。

△保亿润园区位图

保亿润园规划5栋17层小高层及4栋26层高层住宅，建面约113平米、128平米、139平米。保亿润园项目也是保亿在西安继保亿风景御园、保亿公园印、大明宫国际，之后在西安第四个项目。保亿润园项目打造“户户有花园、家家有庭院、大赠送，最高得房率163%”等特色，做到立面艺术化、院落场景化、生活社群化的全维更新，是超越市场大众预期及时代视野的一次尝试。

保亿润园项目目前取价。

保亿润园本次公示价格的是3，层高26F,均价16980.40元/平米，毛坯交付，户型面积101.43--129.88平米，公示房源102套。

保亿润园项目将于11月2日（本周日）首开。

龙翔未央和鸣项目位于西安 未央区行舍路以西、太华路以东、仁宇路以北。 用地性质为住宅商服 用地，净用地面积约99.138亩，容积率1.2≤R≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。也是龙翔首次进驻团结村板块。

今年9月份，西安融翔昱合置业有限公司（龙翔）以115280万元，亩单价1163万元/亩，楼面价6977元/平米，摘得WY9-25-394-1地块。

团结村板块龙翔未央和鸣项目已经展厅开放。展厅地址：龙湖西安未央天街。

招商林屿缦岛项目行舍路以东，经九路以西，常青二路以南，凤城五路以北。占地面积76.876亩，容积率1--2.3，绿化率35%，建筑密度20%，为住宅商服用地。

今年9月份，西咸新区招诚永盛房地产有限公司（招商）以总价73800万元，亩单价 960万元/亩，楼面价6261元/平米， 摘得WY9-13-397地块。

招商林林屿缦岛项目东侧是地铁10号线，向西还有地铁4号线。在该地块周围分布了西航一中，未央永隆路小学和西安未央实验学校（ 36个教学班（小学24个班，初中12个班）。

招商林屿缦岛项目周围有周围有万科幸福里、恒大帝景、正荣紫阙台、中南君启、华远枫悦等项目，片区进入存量房交易阶段。

团结村板块目前汇集了5盘同台，到底哪家项目会在如此激烈的角逐脱颖而出，你中意哪一个楼盘。

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编辑：枫叶 审核：飘逸

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