上海
紫薇花园项目介绍
紫薇花园是由宝华地产精心打造的高端住宅项目，坐落于上海市普陀区桃浦智创城板块，是普陀区“十四五”期间重点打造的“产城融合示范标杆”。项目总占地面积约6.3万平方米，总建筑面积约24万平方米，规划有12栋14层小高层住宅，总户数约1200户，容积率仅2.2，绿化率高达35%，为居民提供了低密、舒适的居住环境。
紫薇花园的建筑设计独树一帜，采用爱和陶红砖与沉香米黄石材的干挂工艺，营造出十足的海派复古氛围。全系户型层高达到3.15米，空间感开阔，居住体验极佳。项目主打建面约83-230㎡的二至五房，满足不同家庭的居住需求。其中，83㎡两室两厅户型类一梯一户设计，中央绿地景观视野；105㎡三房配置L型270°观景面，尽享自然美景。
项目地理位置优越，紧邻规划中的百万方中央绿地首排，占据桃浦生态资源最优质的区位。社区内部绿化率达35%，通过立体园林设计实现四季常绿，居住环境舒适宜人。交通方面，项目距已运营的地铁11号线桃浦新村站直线约1.3公里，步行或骑行即可抵达；同时，距规划中的地铁20号线桃浦公园站约800米，未来可直达静安寺、南京西路等核心商圈。
配套设施方面，紫薇花园建设有3500㎡的配套设施，包含恒温泳池、健身中心、儿童游乐区等，满足居民多元化需求。车库采用石材车道与环氧地坪，提升居住品质。教育方面，周边已形成“幼儿园到高中”的全龄优质教育体系，包括安生学校、上外附属普陀实验学校等。医疗方面，项目2公里内有上海市普陀区中心医院，3公里内有上海市同济医院，为家人健康保驾护航。宝华紫薇花园，中环85折出现了！项目优缺点曝光！实景呈现！ 首开建面约101-188㎡3-4房！一房一价首发！
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【宝华·紫薇花园】位于桃浦智创城国际化生态示范区。规划4.2平方公里核心区，延伸3.7平方公里拓展区，定位打造上海西北中心城区具有引领性的现代化城区，力争成为上海中心城区转型升级示范区。
在建筑方面，项目采用爱和陶红砖搭配沉香米黄石材干挂，用更当代的材质、工艺、美学再造延续了上海经典风格的同时，也融入了海纳百川的海派文化精神，更是让建筑具有丰富的层次感，历久弥新且时尚经典。
项目效果图
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景观方面，宝华沿用了其标志性的宫廷中轴式景观布局，呼应城市中央公园，生态内外兼修，畅想姹紫嫣红、鸟语花香。
项目效果图
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配上门前橄榄树，两侧对称布局的小叶冬青，奢华感扑面而来。要知道宝华所选的树种都是悉心培育后才移植铺陈，对植被的高度、胸径、冠幅都有严格要求，整冠移植的成本也是相当的高。这种不惜成本只为打造高品质的做法，真的很难被超越！
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另外，在社区的装饰用材工艺等细节上也进行了再次升级！不仅采用大量昂贵石材和铜质材质。社区地面大多以石材铺就而成，且达到毫米级铺装工艺。灯罩、护栏皆用铜质材质打造。
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公区石材主材采用雅铂白石材，呈现出自然、纯粹、治愈气息，兼具原生态美感。再配以铜质的线条勾勒，五星级酒店也不过如此。就连灯光、地面线条、沙发桌椅的摆放都要经过精心设计、反复调整，直至最佳角度。
实拍图
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重新定义豪宅车库标准，一直被模仿，从未被超越，堪称上海乃至全国教科书般标准，石材车道、镜面环氧停车位，空间宽敞、明亮、通透，据悉这一次立柱的饰面和灯带都会有所升级。
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项目效果图
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星级酒店式社区入户大堂
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项目还配有约3500㎡的社区配套！这里包含了室内镜面恒温泳池、健身中心、瑜伽舞蹈房、儿童游乐区、会客休息区等，多维度的休闲社交体验，足不出户便可尽情享受。
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实拍图
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宝华产品系大量石材、铜质、名树的运用，为成本控制提出了非常高的要求，宝华在品质不能退让的前提下坚持贯彻“不做产品做作品”的理念。精装社区大堂、精装地上入户大堂、精装地下车库大堂、精装景观社区……“全域精工”理念至此蔓延。
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【宝华·紫薇花园】加推的产品为建面约83-160㎡2-3房，在户型设计方面，宝华的升级可以说是无懈可击！
户型图如下：
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※ 智创国际生态示范区
7.9平方公里，脱胎换骨式城市蝶变
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规划4.2平方公里核心区，延伸3.7平方公里拓展区，定位打造上海西北中心城区具有引领性的现代化城区，力争成为上海中心城区转型升级示范区。
※ 规划蓝图 | 按黄浦江两岸开发标准
根据上海普陀政府网站信息：智创城产城融合新城，正在按照上海市委、普陀区委的高质量规划蓝图稳步推进，要按照黄浦江两岸的开发标准和现代化国际大都市中心城区的一流标准来规划建设智创城。
※ 100万方中央生态公园
中心城区最大开放式公共绿地
100万方规模（相当于大宁绿地的1.5倍，长风公园的3倍，中山公园的5倍），作为智创城区域转型升级的重要核心载体，参阅纽约中央公园为规划蓝本，由享誉国际的设计事务所美国JCFO操刀规划。未来生活尽享生机盎然，出则百万方城市公园鸟语花香，入则宝华紫薇花园宫廷中轴风景，居家一眼即见百万方生态公园，开启全时鲜氧模式。
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住宅◇教育◇医院◇康养◇产业◇交通
全速一体化推进»»»
※ 437万方核心区 | 高能级规划
117万方高端住宅，207万方商务办公（相当于前滩商办体量1.1倍）、76万方科研设计等宜创宜业宜居规划。
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※ 114万方智创TOP综合体
集高端办公、精品商业、轻奢酒店、科创服务、文娱休闲于一体的智慧园区。
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※ 教育资源加速推进
项目2公里内上海儿童基金会幼儿园、上海安生学校（原托马斯国际学校）、上海外国语大学附属普陀学校。
另智创城规划12年一贯制教育用地，上外附属桃李未来实验学校，目标国家级未来实验学校，由2024全国教育系统先进工作者朱乃楣（上海仅2人获此殊荣）担任校长。
学校占地 4 万平方米，总建筑面积 7.65 万平方米，幼儿园 15 个班、小学 40 个班、初中32 个班，预计招收学生 3500 人，是一所目标清晰远大，各项综合软硬件设施先进齐全的十二年一贯制学校。由“国家级”校长朱乃楣坐镇，将引入“国家级”体系，借鉴国家级教学成果一等奖理念——“分科·综合”课程实施体系，制定3-15岁十二年创新人才培养的战略规划。
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※ 优化轨道交通&快速路
除已通车的11号线、15号线，规划26号线在桃浦智创城范围内沿祁连山路设立站点，积极推进轨道交通20号线西延伸研究工作。
据悉：轨道交通20号线延伸，目前正开展实施方案研究工作；轨交26号线为规划线路，在智创城范围内沿祁连山路设2处站点。
※ 20余万方区域医疗中心
该项目为普陀区卫生健康“十四五”规划重点项目之一，西部区域性医疗中心（暂命名），已顺利完成设计方案批复，即将动工。总建筑面积达20余万平方米，拟建床位1000张，将成为集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性医院。
※ 国金体育中心 | 全年龄段运动需求
国金体育中心规划设计数十个主题运动场所，如滑冰场、游泳馆、篮球馆、击剑馆、滑板公园、平衡车、舞蹈室、健身房、壁球室、跆拳道、儿童游乐场、花艺培训馆、体适能综合馆、运动品牌展示区等。
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目前国金体育冰上运动中心已经开放，场馆内有1800平方米国际标准真冰冰场，另设200观众席，VIP会议室，LED屏，更衣室，休息区。
※ 康养配套稳步推进
国华人寿上海·普陀国际康养中心项目，总建筑面积约4.1万平方米，是国华人寿旗下高端康养服务品牌国华合悦家推出的城市型高品质养老社区，2024年已经开业。
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【上述规划资料来源：上海普陀微信公众平台、智创城规划展示馆、澎湃网、新民晚报等官方媒体】
※ 海派红砖，摩登时尚
外立面汲取外滩源红砖艺术，匠造摩登时尚感，用更当代的材质、工艺、美学再造国际生态示范区海派红砖文化。
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※ 遍赏四季繁华盎然
中轴式景观布局，呼应城市中央绿地，生态内外兼修，畅想姹紫嫣红、鸟语花香。
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※ 约3500㎡区域社区配套
约3500㎡配套，室内恒温镜面泳池、健身中心、瑜伽室……，多维度休闲社交体验。
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※ 精工车库 标准无可匹敌
重新定义豪宅车库标准，一直被模仿，从未被超越，堪称上海乃至全国教科书般标准，地下车库通透敞亮，直接连通精装地下入户大堂。
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※ 星级酒店式社区入户大堂
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※ 舍得用好东西
弥足珍贵的“全域精装”
如今时代背景之下，地产成本控制异常敏感，宝华产品系大量石材、铜质、名树的运用，为成本控制提出了非常高的要求，宝华在品质不能退让的前提下坚持贯彻“不做产品做作品”的理念。精装社区大堂、精装地上入户大堂、精装地下车库大堂、精装景观社区……“全域精工”理念至此蔓延。
依然宝华，依然紫薇花园
巅峰之上再造巅峰 只有宝华超越宝华
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