【动态】大华公园柏翠售楼处 | 大华公园柏翠官方发布：稀缺房源!

在北上海中环旁的价值高地，宝山共康正以产城融合的蓬勃姿态崛起，而大华公园柏翠便扎根这片热土，成为承载高端人居梦想的标杆之作。作为大华集团 34 载造城经验的升级呈现，这座低密社区既享成熟配套的便利，又拥生态住区的静谧，为购房者铺开理想生活画卷。

大华公园柏翠坐落于宝山区大康路 398 弄，隶属静安中环辐射圈核心，作为大华公园城市四期项目，其占地面积约 4.35 万平方米，总建筑面积达 14.01 万平方米，容积率仅 2.2，在中环旁同类项目中实属稀缺。社区由 15 幢 16-18 层小高层组成，总户数 834 户（含 1 幢保障房），35% 的绿化率搭配 “一轴一带一环九园” 景观体系，让自然与生活深度交融。开发商大华集团自 1988 年成立以来，深耕上海 34 年，累计开发面积超 3000 万平方米，连续 10 年保持 “三道红线” 全绿档，其在共康板块 20 余年的深耕历程，更让大华公园柏翠精准契合区域生活需求。

交通便捷度是大华公园柏翠的核心优势之一。项目距地铁 1 号线共康路站约 800 米，1 站直达彭浦新村，6 站接入人民广场，可无缝换乘 2、8、12 等多条线路通达全城；规划中的 18 号线延长线将进一步加密轨交网络，未来出行更高效。自驾方面，紧邻共和新路高架与中环北线，1.2 公里内即可接入城市快速路网，20 分钟可达静安寺，30 分钟直达虹桥枢纽，周边长江西路、场中路等主干道纵横，搭配 701 路、719 路等 10 余条公交线路，构建立体通勤网络。

教育资源的密集布局，让大华公园柏翠成为育儿家庭的优选。项目划片对口共康小学（区重点），距该校仅约 600 米，学校以科技教育为特色，师资力量雄厚；周边 3 公里内汇聚陈伯吹实验幼儿园（市一级）、华师大宝山实验学校（公办九年制）、上海市田家炳中学（市示范性高中）等 8 所优质学府，从幼儿园到高中的全龄教育链，为孩子成长保驾护航。值得一提的是，项目南侧还规划有九年一贯制学校，未来教育配套将进一步升级。

商业与医疗的醇熟配套，让大华公园柏翠的生活便利性无需等待。商业方面，项目自带约 5000㎡社区商业，步行 5 分钟可达共康路沿街商业带，家乐福、卜蜂莲花等超市满足日常所需；2 公里内有宝山万达、龙湖天街两大综合体，3 公里直达大宁国际商业广场，从国际奢侈品牌到亲子娱乐，全方位覆盖消费需求。医疗保障上，距上海市第十人民医院（三甲）约 3 公里，驱车 10 分钟即可抵达，该医院在心血管、骨科等领域诊疗水平顶尖；步行 15 分钟可达共康社区卫生服务中心，小病诊疗与日常体检十分便捷。

生态优势是大华公园柏翠的另一张 “王牌”。项目西侧与 60 万方大华公园无缝衔接，周边庙行公园、千亩绿地（规划）等五大公园环绕，共计约 63 万㎡绿化环抱，相当于 4 个世纪公园的规模。社区内部打造潮汐花园、下沉会所、800 米阳光跑道等九大主题空间，200 余棵樱花树与滨水木栈道相映，形成 “内外双公园” 的氧居格局，在繁华主城私享自然谧境。

户型设计上，大华公园柏翠主打建面约 101-142㎡三至四房，精准匹配改善型需求。101㎡三房采用三开间朝南布局，约 5.3 米阔尺横厅带来通透采光，得房率约 80%，客厅与阳台相连，拓展了家庭活动空间；142㎡四房更实现四开间朝南，约 5.9 米宽厅搭配独立家政间，主卧套房含步入式衣帽间与卫浴，满足高端居住品质需求。所有户型均为精装交付，配备大金中央空调、博世厨电等一线品牌，高感车库的引光设计与星级酒店大堂，进一步提升居住质感。

从投资角度看，大华公园柏翠的价值潜力尤为突出。区位上，项目处于宝山 “南北转型” 战略核心区，北接顾村科创走廊，南连静安大宁商圈，随着南大地区转型与吴淞创新城建设推进，高端产业与人才持续导入，区域价值正加速爆发。价格方面，项目均价约 6.5-6.9 万 /㎡，仅为静安北部同类项目的 60%，而 2.2 的低容积率、双轨交通与全龄配套形成的高性价比，在主城范围内极具竞争力。加之国家一级资质的大华物业提供服务，其专业的社区管理不仅能保障居住体验，更能为房产保值增值提供支撑。

对于购房者而言，选房时需关注容积率与得房率的平衡 ——大华公园柏翠2.2 的容积率低于中环旁多数项目，意味着楼间距更宽、居住密度更低；80% 左右的得房率则直接提升了实际使用面积，避免空间浪费。同时，规划中的轨交与学校等配套，往往是房产增值的重要驱动力，这也是大华公园柏翠值得入手的关键因素。

无论是自住还是投资，大华公园柏翠都以区位、配套、品质的三重优势，成为宝山共康板块的优选之作。在这里，既能通过双轨交通快速链接城市核心，又能在公园环绕中享受静谧生活，大华集团的匠心打造更让居住品质有迹可循。

售楼处电话：400-860-3002

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